Villa til salgs i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nybygg i Hacienda del Alamo.

Frittstående villaer med tre soverom og 2 bad (ett en suite), alt i én etasje. Hovedsoverommet har utgang til hagen og direkte tilgang til bassenget. De øvrige soverommene og vaskerommet vender mot en gang som leder til den lyse stue-/spisestuen med åpen kjøkkenløsning, med utsikt over verandaen og bassenget.

Hver bolig har en overbygd terrasse/veranda på 23 m², og deretter en pergolaoverbygd terrasse/veranda der du kan nyte det private bassenget. Fra bassenget er det en trapp som fører til solariumet med utsikt over Hacienda de Alamo.

Det er parkering for bilen din, delvis overbygd i carport-utførelse. Tomten er på ca. 600 m² og gir en hage-/nyttehage-type på mer enn 400 m² på hver bolig.

Hacienda de Alamo har golf, hotell, barer, restauranter, butikker, idrettsområder, virksomheter og 24-timers sikkerhet.

Kvaliteter:
Fundament og konstruksjon av armert betong.
- Såle-/fundamentplate.
- Sanitærgulvplate over ventilert luftesjikt (luftkammer).
- Ensrettet etasjeskive av armert betong støpt på stedet, med massiv plate i trappeområdet.
- Fasadeinnkledning med dobbelt veggoppbygging i tegl/murteverk, med innvendig hulrom og termisk-lydisolasjon av EPS på 7 cm tykkelse.
- Utvendig sluttfinish generelt ved veksling av pussplater (monocapa), kledning med porselensfliser (porcellanato) og natursteinsmuring.
- Innvendig sluttfinish generelt med gips.
- Invertert, vanntett flatt tak: vanntetting med dobbel, asfaltkledd membran, og forsterkninger av selvbeskyttet membran, isolert med EPS-isolasjonsplater på 12 cm tykkelse, samt geotekstilmembraner under og over isolasjonen.
- I områder for gangtrafikk på takterrassen: sklisikkert gulvbelegg av porselensfliser.
- I områder som ikke brukes til gang: grusfinish.
- Innvendig oppdeling med skillevegger i hul teglmurverk, dobbel 7 cm tykkelse.
- Utvendig gulv for adkomst, terrasse/veranda og carport, av armert betong med innpreget utførelse, farget finish og relieff med steinfliser eller brostein.
- Innvendig gulv i bolig: rettkantet porselensflis av førsteklasses kvalitet, lagt på flytende avrettings-/støpemasse av selvutjevnende mørtel, armert, over termisk isolasjon av EPS på 8 cm tykkelse.
- Glatt plastmaling på innvendige vegger og tak som ikke kles med fasade-/kledningsflater, påført over puss/jtsjikt av gips i vegger og tak i alle rom, unntatt våtrom.
- På bad, vaskerom og kjøkken: kledning med keramiske fliser av storformat, rettskåret, festet med vedheftende mørtel og fugetetting med vanntett, fleksibel pasta.
- På bad, vaskerom, kjøkken og gang: himling av gipsplater montert på stålprofiler.
- Hovedinngangsdør/bodør for boligen, med aluminiumprofiler og termolakkerte aluminiumsplater, med innvendig termisk isolasjon og termisk brudd, med lås i 5 punkter og sikkerhetsnøkkel.
- Vinduer med utvendig kledning av termolakkerte aluminiumskarme/profiler, med termisk bruddsprofilering, og lukkesystem i stue og soverom som kan gi ventilasjon av boligen i en fast posisjon med de nødvendige luftmengdene.
- På soverom og dører som vender mot verandaen: aluminiumsglass/pergolavblending (rulleskodder) med innvendig isolasjon, innkapslet i isolert boks av EPS og med elektrisk løftemekanisme.
- Glass med dobbelt, laminert glass. Ytterglass 4+4 mm i åpninger beskyttet med rulleskodde, og 6+6 mm i åpninger uten rulleskodde, samt innerglass 3+3 mm. Med 14 mm dehydrert luftkammer og termisk folielag under emisjonslaget.
- Rekkverk av gjennomsiktig laminert glass på gangtrafikkert takterrasse fra taket mot verandaområdet.
- Innvendige dørblad av glatte gjennomgangsdører, finert/laminerte i hvitlakkerte DM-platestykker, med karm og listverk i tre av sapelli eller tilsvarende, hvitlakkerte. Beslag i matt rustfritt stål.
- Innebygde garderober i kasett-type, komplette: laget med sponplate (spon-/agglomerert) belagt/laminert med melamin, med skuffeseksjon, hyller for kofferter og stenger for kleshengere. Svingdører i DM-plate, lakkert i satengpolyuretan.
- Sanitærutstyr og servant i hvit vitrified porselen, serie The Gap fra Roca eller tilsvarende. Servantene monteres innfelt i en opphengt møbelinnredning.
- Dusjskåler i harpiks med steinpreget, antiskli overflate, etter mål til åpningen.
- På vaskerom: servant/badekar i hvit vitrified porselen.
- Kjøkkenvask i rustfritt stål med én kum og innfelt avrennings-/tørkebrett i benkeplaten.
- Armatur i kromstål, ettgreps og termostatisk for dusjer.
- VVS-installasjon med akkumulatortank og individuelt trykkøkningssett: rør av retikulert polypropylen (PPR), med kapper/«coquillas» for termisk isolasjon, med stengekraner ved hvert apparat og ved inngangen til hvert våtrom. Uttak for vaskemaskin og oppvaskmaskin.
- Elektrisk varmtvannsbereder via aerotermia på 130 liter.
- Uavhengig installasjon for vann til vanning med akkumulatortank og individuelt trykkøkningssett, i rør av høydensitetspolyetylen, med uttak for vanning i carport og hage.
- Elektrisk installasjon iht. regelverk for lavspenning for høyt elektrifiseringsnivå, med separate kurser for belysningstilkoblinger, andre generelle bruksområder, tilkobling for komfyrplate og stekeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin, varmeanlegg/varmekilde, tørketrommel, uttak for bad, uttak for kjøkken og bad og klimateknisk maskin, med mekanismer av første kvalitet.
- Uttak for telefon, TV, FM og audiovisuelle tjenester på soverom og i stue/spisestue.
- Elektronisk videoporttelefon.
- Forberedelse for klimaanlegg (kjøling og varme) via kanalsystem.
- Luftfordelingsgitter og diffusorer for tilluft av termolakkerte aluminium, hvite, i alle rom og i kjøkken.
- Modulære møbler av melaminplate med PVC-kant og grep i gola-type.
- Øy og benkeplate i silestone-type.
- Basseng med skål av armert betong laget med gunitte-/gunitteringssystem, med innvendig vanntetting og kledning av glassflis (type gresite), utstyrt med rensingsutstyr med filtersystem med silisiumsandfilter, bunnuttak, skimmere, innsug/impulser, utløp for tilbakespolings-/feiemassasje (barredera), dusj og trapp i metall (5,00 m x 2,80 m).
- Perimeterinnhegning på fasader: blindmur opp til 1 meters høyde og elektrosveist netting, lakkert, opp til 2 meters totalhøyde, med kontinuerlig vegetasjonsfront.
- Perimeterinnhegning i skillelinje mellom tomter: netting med enkel vri (simple torsion) opp til 2 meters høyde og kontinuerlig vegetasjonsfront.
- Metall gangadkomstport med stålrør og videoporttelefon.
- Metall kjøretøysadkomstport med stålrør og motorisert åpning.