Villa til salgs i Cala Marqués, Vera, Almería

Det selges en moderne villa under oppføring med privat basseng i Vera Playa, Almería.

Moderne villa under oppføring med 2 soverom, privat basseng, 57 m² bruksareal, 57 m² terrasse og hage, tomt på 122 m². Luksuriøst boligkompleks ved havet, utmerket investeringspotensial.

Denne moderne villaen med 2 soverom er en del av det eksklusive Dunas de Vera Resort, et luksuriøst boligkompleks ved havet som ligger i et av de mest ettertraktede områdene i Vera Playa. Det er en av kun 44 private villaer i dette komplekset, og eiendommen kombinerer moderne arkitektur med førsteklasses fasiliteter, noe som gjør den til et ideelt hjem for ferie, et andre hjem eller en investeringsmulighet.

Villaen har et bruksareal på 57 m² og ligger på en privat tomt på 122 m², som har terrasse og hage på 57 m², i tillegg til sitt eget private basseng. Utformet med rene og samtidige linjer, åpne planløsninger og store vindusflater, får den mest mulig ut av naturlig lys og skaper en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørsområdene. Den tilbyr et elegant hjem med lav vedlikeholdsgrad, tilpasset en middelhavsinspirert livsstil.

Dunas de Vera Resort er utviklet som en luksuriøs feriedestinasjon med profesjonell drift og enestående fasiliteter. Komplekset vil bestå av 156 leiligheter og 44 villaer, plassert på tomter med landskapsforming, i kort gangavstand til stranden og omtrent syv minutter fra den fremtidige høyhastighets togstasjonen (AVE) i Vera, som er planlagt satt i drift rundt 2029/2030.

Det forventes at ankomsten av AVE vil forbedre adgangen betydelig fra Madrid og andre store byer, og dermed styrke områdets attraktivitet for turisme, andre boliger og eiendomsinvesteringer.

Beboere og gjester vil kunne nyte et utvalg fasiliteter, inkludert:
• To svømmebasseng, inkludert et oppvarmet innendørs basseng
• Eksklusiv strandklubb
• Privat tilgang til stranden
• Treningsrom og velværefasiliteter
• Badstue
• Sosialklubb
• Senter for forretningsdrift og coworking-område
• Barneklubb
• Lekerom
• Resepsjons- og concierge-tjenester
• Sikkerhet 24 timer i døgnet

Komplekset er designet som et investeringsrettet turistkompleks. Eiere kan bruke villaen sin opptil 60 dager i året uten ekstra kostnader, mens det profesjonelle forvaltningsselskapet håndterer ferieutleiene resten av året. Det kan også tilbys lengre opphold for eiere i lavsesongen (november til februar) til foretrukne priser. Eiere får tilgang til en nettplattform der de kan følge med på bestillinger, belleggsgrad og utleieytelse, samt motta jevnlige forvaltningsrapporter.

Arbeidene er planlagt ferdigstilt i august 2029.

Pris: 390.000 €

Estimerte kjøpskostnader for en salgspris på 390.000 €
Tilleggskostnader (ikke inkludert i prisen):
• Skatt på overdragelse av fast eiendom (ITP): 10 % – 39.000 €
• Skatt på dokumenterte juridiske handlinger (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notarius: ca. 1.200 €
• Tingbokregistrering: ca. 1.000 €
• Meglerkommisjon, betalt av kjøper: 0 €
Total estimert beløp for tilleggskostnader: ca. 45.880 €
Sum: 435.880 €

Beliggenhet: se nøyaktig beliggenhet på kartet.

Flyplasser: flyplassen i Almería ligger 45 minutter med bil; Murcia 1 time og 20 minutter; Alicante 2 timer; og Málaga 2 timer og 45 minutter.

4 golfbaner: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Chalet
Under oppføring
2 soverom
2 bad
Tomteareal 122 m²
Bruksareal 57 m²
Vann: general
Strøm: general
Telefon mulig
Internett mulig