Bedrift til salgs i Algeciras, Cádiz

Flott investeringsmulighet i Algeciras: Næringslokaler med flere muligheter i San García.

Denne ekstraordinære næringseiendommen på 310 m2 (bebygd areal) ligger i et av de mest dynamiske og ettertraktede områdene i Algeciras: andre fase av «Ceret Bahía»-boligkomplekset, i området San García (adkomstvei til boligen). En strategisk beliggenhet som kombinerer bolignær ro med en jevn strøm av potensielle kunder.

Eiendommen er for tiden tilrettelagt og innredet som et barnehagesenter, og skiller seg ut med sitt lyse uttrykk, svært gode stand og fremfor alt sin eksepsjonelle arkitektoniske fleksibilitet, som åpner døren for flere lønnsomme forretningsområder.

Sentrale egenskaper og forretningspotensial:

Modulær planløsning (opptil 6 separate rom): Eiendommen har en optimal planløsning som gjør at arealet kan deles opp uavhengig. Dette gjør den ideell for ombygging til opptil 6 turistleiligheter—en investeringsmulighet med høy etterspørsel og svært gode avkastningsutsikter i området.

Hage og uteområder: Eiendommen har et opparbeidet uteareal som passer til utendørs aktiviteter. Selv om det er registrert som et fellesareal, gir planløsningen og direkte adkomst svært godt potensial for å forhandle frem eller samle eksklusiv bruk, og tilfører betydelig merverdi til ethvert prosjekt.

Romslighet og glassfasade: Lokalet har en stor glassfasade på 150 m2, som sikrer enestående naturlig lys, god synlighet ut mot utsiden og god ventilasjon.

Flere alternative forretningsmuligheter:

Med sin beliggenhet i San García og sin planløsning passer lokalet til å huse:

- Turistleilighetskompleks / coliving: dele opp flaten i uavhengige enheter for å møte høy etterspørsel fra både ferierende og bedriftsmarkedet i Campo de Gibraltar-området.
- Legeklinikk eller spesialist­senter: ideelt for fysioterapi, tannbehandling, estetikk eller barnepraksis, takket være enkel etablering av uavhengige behandlingsrom og et venterom.
- Opplæringssenter, akademi eller coworking: beholde dagens funksjon, men tilpasse det for kurs, eksamensforberedelser eller et delt kontorlokale for uavhengige fagpersoner.
- Bedriftshovedkontor eller boutique treningssenter: perfekt for profesjonelle kontorer som trenger god plass, eller et spesialisert treningsopplegg (yoga, pilates, personlig trening).

Tekniske og juridiske forhold:

- Areal: 310,06 m2 bebygd areal.
- Beliggenhet: første etasje, næringsbygg, Ceret Bahía-boligkompleks.
- Orientering/grenser: fasade og adkomstområder vendt mot bygningens gangveier og fortau, som sikrer praktisk og tilgjengelig inngang.

Ikke gå glipp av muligheten til å skaffe en unik eiendomsinvestering i Algeciras. Enten du ønsker å fortsette med en aktivitet rettet mot barnepass og tjenester, eller gjennomføre et bolig–turist-transformasjonsprosjekt, er disse lokalene den ideelle rammen for en vellykket virksomhet.

Kontakt oss for å avtale en visning og oppdag hele potensialet på stedet.