Villa til salgs i Algeciras, Cádiz

Beliggende i det prestisjefylte boligområdet Dehesa del Acebuchal, i det ettertraktede området "Los Pinares" i Algeciras, ligger denne imponerende eneboligen. Et hjem som ikke bare skiller seg ut for solid byggverk og romslighet, men også for å tilby en livsstil omgitt av natur, ro og fullstendig privatliv.

Tomt og uteområder: et unikt naturområde
Eiendommen ligger på en praktfull tomt med total areal på 2.760 kvadratmeter, strategisk fordelt på to uavhengige registrerte eiendommer og én enkelt katastral eiendom. Dette store området fremheves av:

Etablerte hager: et spektakulært grøntareal, avgrenset i perimeter, ideelt for utendørs nytelse.

Privat basseng: perfekt integrert i hvilsonen og omgitt av vegetasjon.

Bærekraft og besparelse: har egen brønn koblet til et automatisk vanningssystem, som sikrer optimal og effektiv vedlikehold av hele hagen.

Parkering: romslig manøvreringsområde med brostein som gir adkomst både til den overdekkede terrassen og den private garasjen.

Innvendig planløsning: romslighet og varme i 440 m²
Hovedboligen har 440 kvadratmeter bebodd areal, fordelt funksjonelt over to hovedetasjer og en kjeller-/halvkjeller:

Halvkjeller / kjelleretasje: avsatt til en stor privat garasje med automatisk port, samt en separat teknisk sone beregnet for fyrrommet/kjelrommet for oppvarmingen.

Første etasje: hjertet av huset. En elegant inngangshall med staselige trapper fordeler adgangen til en stor stue/spisestue og et separat oppholdsrom, der begge rommene er utstyrt med sine respektive peiser, og gir en enestående varme. Kjøkkenet er i rustikk stil, svært romslig, med sentral øy, arbeidsområde, spiskammer og betjenings-/servicet område. Denne etasjen rommer 4 romslige soverom og 3 komplette baderom.

Andre etasje: utformet som et tilfluktssted for privatliv. Den har en fordelingsgang som leder til hovedleiligheten (soverom i store dimensjoner med egen garderobe og komplett bad en suite). I tillegg finnes et kontor-/studiorom, ideelt for hjemmearbeid eller som lesesone, med tilgang til terrasser som gir åpne utsikter over urbanisasjonen.

Effektivitet og kvaliteter
Utformet for moderne komfort med en klassisk og tidløs estetikk, inneholder boligen et system for varmt tappevann som forsynes av solcellepaneler, noe som optimaliserer energiforbruket. Hele huset har oppvarming med radiatorer i alle rom, vinduer i aluminium med trerammer, og tak dekorert med synlige trebjelker som forsterker det eksklusive preget.

En unik mulighet i markedet. På grunn av beliggenheten i Algeciras, uavhengigheten til de to registrerte eiendommene og de utmerkede arkitektoniske egenskapene, er dette chaletet ideelt både for store familier og for dem som ser etter en premiuminvestering med stort potensial.