Villa til salgs i Algeciras, Cádiz

Ligger i det boligresidensielle området Dehesa del Acebuchal, i den ettertraktede boligurbanisasjonen «Los Pinos» i Algeciras, 20 minutter fra Tarifa, 20 minutter fra Gibraltar, 25 minutter fra Sotogrande, 35 minutter fra Estepona, 60 minutter fra Marbella og 90 minutter fra Málaga lufthavn, ligger denne imponerende frittliggende eiendommen. Et hjem som ikke bare skiller seg ut med solid konstruksjon og romslighet, men også tilbyr en livsstil omgitt av natur, ro og absolutt privatliv.

Tomt og uteområder: et unikt naturområde
Eiendommen ligger på en tomt med et totalt areal på 2.760 kvadratmeter, strategisk fordelt i to separate registrerte eiendommer og én enkelt matrikkelført eiendom. Dette store landområdet skiller seg ut ved:

Etablerte hager: et spektakulært grøntområde som er innrammet/perimetrert, ideelt for å nyte livet utendørs. Tomten har ulike frukttrær: appelsintrær, mandarintrær, mango, avokado, pæretrær, plommetrær, oliventrær og valnøtttrær.

Privat svømmebasseng: perfekt integrert i hvilsonen og omgitt av vegetasjon.

Bærekraft og besparelser: har egen brønn for vann, koblet til et automatisk vanningssystem, som sikrer optimal og effektiv vedlikehold av hele hagen.

Parkeringsområde: romslig utendørs kjøre-/oppstillingsplass i brostein som gir adkomst både til den overbygde terrassen og til den private garasjen.

Innvendig planløsning: romslig og lunt på 440 m²
Hovedboligen har 440 kvadratmeter bebygd areal, fordelt funksjonelt over to hovedplan og en kjeller-/semikjelleretasje:

Semikjeller / kjeller: brukt til en stor privat garasje med automatisk port, samt en uavhengig teknisk sone beregnet for fyrrommet/kjelrommet til oppvarmingen.

Ettasje (bakkeplan): husets hjerte. En elegant entréhall med storslåtte trapper leder til en stor spisestue-stue og et separat oppholdsrom, hvor begge rommene har sine respektive peiser. Kjøkkenet er rustikk i stilen, svært romslig, med sentral øy, arbeids-/kokketeområde, spiskammer og servicet område. Denne etasjen har 4 store soverom og 3 komplette bad.

Første etasje: utformet som et privat tilfluktssted. Den har en fordelingsgang som gir adkomst til hovedleiligheten (soverom i store dimensjoner med egen walk-in-garderobe og komplett bad en suite). I tillegg omfatter den et kontor-/studieområde som passer for hjemmekontor eller leseområde, med adkomst til terrasser som gir åpne utsikter mot urbanisasjonen.

Effektivitet og kvaliteter
Tenktt for moderne komfort med en klassisk og tidløs estetikk, har boligen et system for varmtvann til sanitærbruk som forsynes av solcellepaneler, noe som optimaliserer energiforbruket. Hele huset har oppvarming via radiatorer i alle oppholdsrom, vinduer i aluminium med trerister (malorquiner), og tak dekorert med synlige trebjelker som forsterker eiendommens eksklusive karakter.

En unik mulighet i markedet. På grunn av beliggenheten i Algeciras, uavhengigheten til de to registrerte eiendommene og dets utmerkede arkitektoniske kvaliteter, er dette huset ideelt både for store familier og for dem som ser etter en premium-investering med stort potensial.