Villa til salgs i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Det er ikke lett å finne en bolig som kombinerer ro, god beliggenhet og en uteplass som er enkel å vedlikeholde. Dette rekke-/chaletet i Pago del Humo oppnår nettopp det.

Beliggende i Pago del Humo, tilbyr dette chaletet roen i et boligområde omgitt av natur, men med fordelen av å ligge svært nær hovedveien.

På bare 10 minutter kan du være i sentrum av Chiclana, og på omtrent 15 minutter kan du nyte Playa de La Barrosa, en av de mest kjente strendene på Costa de la Luz. I tillegg ligger boligen i kort gåavstand fra en tradisjonell butikk/utsalg og fra en bussholdeplass – en perfekt kombinasjon for dem som verdsetter ro uten å gi avkall på bekvemmelighet.

Boligen ligger på en tomt på 540 m2 og har 106 m2 bebygd areal, fordelt på en praktisk og gjennomtenkt måte for hverdagen.

En lys og funksjonell bolig

Fra stue-/spisestuen slipper de store skyvedørene med dobbel, sikkerhetsglassinnfatning inn mye naturlig lys i hele oppholdsrommet i store deler av dagen. Dette skaper en romslig, hyggelig atmosfære med en god forbindelse til det utvendige.

Boligen har også vinduer med dobbel glass, myggnett og persienner i hele huset, noe som gir utmerket termisk og akustisk isolasjon, samt økt komfort gjennom hele året.

Planløsningen består av:

- Romslig stue-/spisestue.
- Helt utstyrt kjøkken med direkte utgang til det utvendige.
- Tre dobbeltsoverom med innebygde garderober.
- Hovedsoverom med eget bad (en-suite).
- Andre fullstendige bad for gjester, begge nylig renovert.

En utendørs løsning laget for å nytes – ikke for arbeid

Uteområdet er designet med én tydelig tanke: å redusere vedlikeholdet til et minimum for å kunne bruke tiden på å nyte boligen.

Hovedterrassen er helt lukket med store skyvevinduer, og fungerer som et ekstra oppholdsrom i hele året. Den passer like godt til å slappe av som til å tilbringe tid sammen med familien.

Ved siden av bassenget finnes en andre, overbygd terrasse/porch med bar og spiseområde – et perfekt sted for utendørs måltider, feiringer eller lange sommermiddager.

Eiendommen har også:

- Privat basseng.
- Overbygd parkeringsområde med plass til to kjøretøy gjennom en konstruksjon av sandwichpanel.
- Lagerrom på ca. 10 m2.
- Rom beregnet for vaskeri.
- Teknisk rom der bassengfilteranlegget (de puradora de la piscina) er plassert.

Utstyr

Boligen har:

- Vann fra brønn.
- Filtreringssystem med osmose, som omdanner vann fra brønnen til drikkevann av svært høy kvalitet.
- Elektrisitet fra strømnettet.
- Septiktank.
- Solcelleplater.

Dette er en bolig som er spesielt interessant for dem som ser etter plass, privatliv og livskvalitet, men uten å isolere seg. Et hjem som er klart for å bo komfortabelt hele året, med en utvendig løsning som er enkel å vedlikeholde, og en beliggenhet som gjør det mulig å ha alle tjenester, butikker og Playa de La Barrosa bare noen få minutter unna.

Reguleringsmessige opplysninger: Eiendommen ligger på landbrukseiendom (suelo rústico) og i ordningen Régimen de División Horizontal. For alle henvendelser om eiendommens reguleringsmessige eller juridiske situasjon, vil vi gjerne gi deg all nødvendig informasjon.