Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Investeringsmulighet på Costa Brava. Vi presenterer denne vakre og innbydende frittliggende eiendommen, bygget i 2002, som ligger i boligområdet Vizcondado de Cabanyes, i Calonge og Sant Antoni. Eiendommen ligger i en blindvei, og tilbyr absolutt privatliv, siden den ikke har naboer verken foran eller på høyre side, og den er omgitt av grønne områder med vidstrakt og spektakulær utsikt over det beskyttede massivområdet Les Gavarres. Hjemmet skiller seg ut med et varmt design med detaljer i treverk og utvendig vindus-/dørglass i dobbel utførelse, og ligger på en tomt på 1.443 m², i en avstand på mellom 3 og 5,7 km fra områdets vakreste strender og viker. Dette gir et perfekt tilfluktssted som er klart til å flytte rett inn. I tillegg har den Lisens for turistbruk (HUT), som gjør den til en lønnsom investering med fleksibilitet til å leie ut hovedboligen, den uavhengige leiligheten eller begge sammen.

Hovedboligen er fordelt over to plan med totalt 217 m² bebygd areal og 118 m² bruksareal. Hovedinngangen til boligen skjer via første etasje, der du finner en trivelig stue-spisestue med peis, et funksjonelt kjøkken i åpen løsning som er fullt utstyrt (med oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser), en entre, et dobbelt soverom og et komplett bad. Alle rom i denne etasjen har direkte utgang til en fantastisk terrasse på 45 m² vendt mot naturparken. Denne etasjen har også en lukket garasje på 26 m² og verandaer på nesten 20 m². Underetasjen, som er forbundet med innvendig trapp, rommer en fordelingsgang, et bodrom på 9 m², to dobbeltsoverom, et komplett bad med badekar og et stort soverom i suite med klimaanlegg og plass til to ekstra senger. Totalt har eiendommen 5 soverom og 4 komplette bad.

Fra terrassen får du tilgang til hageområdet ute, og her fremheves et privat basseng på 32 m² (5 x 8 meter) i en svært skjermet omgivelse, med utsiktspunkt og grillområde.

Huset har oppvarming og varmtvann på diesel, gulv i keramiske fliser og parkett, innebygde garderober, internettforbindelse, samt alarmsystemer med alarmsystem og brannalarm.

Årlige kostnader for eiendomsskatt (Impuesto de Bienes Inmuebles): 1.465 €.
Årlige kostnader for renovasjon: 294 €.

Energiytelsesdata: Sertifikat registrert under nr. 4WPQRPR6R (Forbruk: F 285 kWh/m² per år / Utslipp: F 74 kg CO2/m² per år).