Villa til salgs i Cala Mandia, Manacor, Mallorca

Villa i første sjølinje med ferietillatelse og direkte tilgang til badebukta i Cala Mandia

Denne enestående villaen ligger i en av de mest ettertraktede kystbeliggenhetene på Mallorca – rett over den pittoreske badebukta i Cala Mandia på østkysten av øya. Kombinasjonen av uhindret utsikt mot havet, privat tilgang til strand og utstyr av høy kvalitet gjør denne eiendommen til en sjelden mulighet.

På et boareal på ca. 253 m² fordeler romslige og lyse rom seg, og kombinerer moderne design med en mediterran bofølelse. Tomta på ca. 630 m² er anlagt med stor omsorg og tilbyr flere terrasseområder samt et saltvannsbasseng med fantastisk utsikt over Middelhavet.

I forbindelse med en omfattende totalrenovering er huset blitt fullstendig modernisert og overleveres innflyttingsklart, inkludert eksklusiv møblering samt et omfattende inventar. Store vindusflater bringer havet inn i oppholdsrommet og skaper en unik forbindelse mellom inne- og uteområdet.

Utstyrsegenskaper

- Eksklusiv beliggenhet i første sjølinje
- Direkte tilgang til badebukta og til sjøen
- Fantastisk panoramautsikt over kysten og Middelhavet
- Saltvannsbasseng med solterrasser
- ETV-tillatelse for ferieutleie for opptil 8 personer
- Førstegangsinnflytting etter fullstendig totalrenovering
- Ca. 253 m² boareal
- Ca. 630 m² mediterran tomt
- Fire soverom
- To romslige master-suiter med garderobe og bad en suite
- Tre bad samt et gjestetoalett
- Kjøkken i designerklasse med moderne innebygde hvitevarer

Denne eiendommen egner seg både som eksklusiv hovedbolig og som et luksuriøst feriehjem eller som en attraktiv kapitalplassering med ferieutleie. Kombinasjonen av privilegert beliggenhet, utstyr av høy kvalitet og eksisterende utleietillatelse er svært sjelden å finne på Mallorca.

Bo-komfort og utstyr

Villaen imponerer med en gjennomtenkt planløsning, romslige rom og et utstyrsnivå over det vanlige. Den åpent utformede stue- og spiseplassen er husets midtpunkt og overbeviser med store vindusflater som gir utsikt mot Middelhavet. En stilfull peis sørger i tillegg for en behagelig atmosfære og fremhever eiendommens eksklusive karakter.

Det moderne kjøkkenet i design passer harmonisk inn i oppholdsrommet og tilbyr innebygde hvitevarer av høy kvalitet samt rikelig med arbeidsflate. Et tilstøtende rom for vask/nytte med egen adkomst utendørs gir praktisk lagringsplass og korte veier.

Totalt finnes det fire komfortable soverom. To av dem er utformet som romslige master-suiter med eget bad og garderobeområde, og tilbyr maksimal grad av privatliv. Romtilbudet suppleres med et ekstra bad samt et separat gjestetoalett.

Også innen wellness etterlater villaen ingenting å ønske. Et eget treningsrom og et infrarødt badstueanlegg gjør at du kan slappe av i et privat miljø.

Uteanleggene er laget for å nytes i det mediteranne livet utendørs. Flere terrasser, et oppvarmet saltvannsbasseng med integrerte liggestoler i boblebad samt et fullstendig utstyrt utendørskjøkken med gassgrill skaper ideelle forutsetninger for avslappede dager og hyggelige kvelder. Vinterhagen med glass som kan åpnes helt utvider oppholdsrommet og gir en beskyttet plass med herlig utsikt mot havet hele året.

Et spesielt høydepunkt er den private adkomsten til badebukta i Cala Mandia – et sjeldent trekk som skiller denne eiendommen fra mange andre villaer på Mallorca.

Flere utstyrsegenskaper

- Gulvvarme via energieffektiv luft-luft varmepumpe
- Klimaanlegg i alle oppholds- og soverom
- Peis i oppholdsrommet
- Oppvarmet saltvannsbasseng med integrerte liggestoler i boblebad
- Utendørskjøkken med gassgrill
- Vinterhage med glassfront som kan åpnes helt
- Treningsrom og infrarødt badstueanlegg
- Tilkobling for fiberinternett
- Alarmanlegg samt video dørtelefonanlegg
- Carport
- Eksklusiv møblering inkludert i kjøpesummen

## Beliggenhet

Villaen ligger i en privilegert posisjon over badebukta i Cala Mandia, som er et av de mest populære kystområdene i øst på Mallorca. Omgivelsene preges av turkisblått vann, finkornede strender og en rolig, velholdt boligatmosfære, som både internasjonale eiere og feriegjester setter stor pris på.

Bare noen få minutter unna finner du restauranter, kafeer, supermarkeder samt alle fasiliteter for dagliglivet. Den nærliggende havnebyen Porto Cristo tilbyr i tillegg en attraktiv promenade, mange muligheter for fritid og en bykjerne som har vokst frem gjennom hele året.

Også transportforbindelsene er svært gode: Palma, øyas hovedstad, og den internasjonale flyplassen er nås på ca. én time med bil. Kyststedene Cala Mandia, Cala Anguila og Cala Romàntica har i mange år vært blant de mest etterspurte bolig- og ferieområdene i sørøstre del av Mallorca, og imponerer med høy livskvalitet samt et bærekraftig potensial for verdistigning.

Kjøpesum: 2.750.000 €

Eiendommen er tilgjengelig etter individuell avtale.

For mer informasjon eller for å avtale et personlig visningstidspunkt tar vi gjerne imot din henvendelse.