Villa til salgs i Arboleas, Almería

Denne upåklagelig vedlikeholdte villaen ligger helt i enden av en liten, rolig blindvei, i en hjørneposisjon, helt privat og uten innsyn. Tomten på hele 692 m² er større enn normalt, og er fullstendig inngjerdet og murt inn med to inngangsporter som leder inn til en stor gruslagt innkjørsel med god plass til å parkere opptil 4 biler eller en camping-/bobil, ved behov. Det finnes også en egen ganginngangsport.

Hagene er anlagt med grus for enkel vedlikehold, og byr på en oase med lokale middelhavstrær, busker og kaktuser. Det er en overbygget plass til vedlagring ved siden av innkjørselen, og en bilcarport kan enkelt monteres ved behov.

Det virkelige høydepunktet er bassengområdet bak på eiendommen: sørvendt og helt privat. Det er et 8 x 4 saltvannsbasseng, omgitt av moderne sklisikre grå fliser – perfekt for å nyte solen – med utendørs dusj ved bassenget. Det finnes flere sitteområder for å slappe av og nyte solen, og i tillegg en stor, overbygd terrasse ved bassenget for sitteplass i skygge og al fresco/servering utendørs. Fra bassengområdet er det flotte utsikter mot fjellene, omgitt av flere pent tilrettelagte, enkle å vedlikeholde hager.

Det er et rom i blokkmur for lagerverksted, samt vintertrekk for svømmebassenget; bassengpumpen er plassert i et rom i blokkmur.

Villaen ligger i det svært populære tettstedet Los Carrascos, Arboleas, i gangavstand til en bar og restaurant. Tettstedet ligger omtrent en 20 til 30-minutters spasertur unna, og kun 3 minutter med bil. Tettstedet har alle fasiliteter du trenger for hverdagslivet, inkludert en utmerket matbutikk, helsesenter, apotek, postkontor, 2 banker, veterinær, frisør- og skjønnhetssalonger, treningsstudio, padeltennisbaner, små butikker, fortauskafeer, tapasbarer og restauranter.

Den større byen Albox, med mange flere fasiliteter inkludert større supermarkeder, et legehus/medisinsk senter åpent 24 timer i døgnet og mer, ligger under 10 minutter med bil. Arboleas har et ukentlig gate-/torgmarked på lørdager, og Albox på tirsdager. De gylne, uberørte strandferiestedene Vera Playa, Mojácar og flere kan nås på 25 til 35 minutter via utmerkede motorveiforbindelser. Det finnes tre flyplasser innen enkel pendelavstand: Almería og Murcia (ca. én time hver vei) og Alicante (ca. 2 timer).

Villaen tilbyr 97 m² boareal, inkludert den 9 m² store, overbygde terrassen som vender mot svømmebassenget. Terrassen har 3 sett med dobbeltdører som åpner ut mot basseng-/terrasseområdet, slik at du kan nyte skygge og utsikt over bassenget og fjellene. Eiendommen fremstår lurt romslig – svært lys og luftig. Dobbeltdører leder fra den overbygde terrassen inn til en romslig stue og spisestue med peis/ildsted i den originale stilen med vedfyring.

Til venstre finner du det fullt utstyrte kjøkkenet med Silestone-arbeidsplater og rørføring for oppvaskmaskin, ved behov. Fra kjøkkenet fører en enkel adkomstdør ut til forhage og innkjørsel for enkel lossing av handlevarene. Tilbake i stuen leder en buegang til en liten gang og videre til de to dobbelt soverommene, begge med innebygde garderobeskap, med et familiebad med dusj mellom.

Eiendommen har strøm og vann fra det offentlige nettet, og er tilkoblet offentlig kloakk. Ekstrafunksjoner inkluderer dobbel glass, fluenetting på alle vinduer og dører, varm-/kaldluft klimaanlegg i stuen og ett av soverommene, takvifter, innebygde garderobeskap, peis/ildsted med vedfyring, et vakkert solrom og en overbygd terrasse ved bassenget.

Dette vil være en ideell “lock-up-and-leave”-feriebolig i solen, eller en helårsbolig. Tomten er regulert til byformål/urban, så dersom et en-suite baderom skulle være ønskelig, kan dette enkelt legges til – avhengig av å innhente nødvendige godkjenninger fra det lokale rådhuset.

En virkelig nydelig eiendom både innvendig og utvendig, som virkelig må sees for å bli fullt ut verdsatt. En stor del av møblene er tilgjengelig for salg, med forbehold om forhandling; det finnes bare noen få gjenstander eierne ønsker å ta med seg, samt deres personlige eiendeler.