Byggetomt til salgs i Gáldar, Gran Canaria

694 m2 tomt | omtrentlige byggevolum 1.250 m2 | ideelt for utbyggere

Konsolidert urban tomt som ligger på C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), med 694 m2 i areal, reguleringsbestemmelse B2 og et omtrentlig byggevolum på 1.250 m2 oppførte m2, som gir en utmerket mulighet for utvikling av et boligprosjekt eller et frittliggende enebolig med stor størrelse.

Den har for tiden et nedgravd basseng på omtrent 600 m2 og en kapasitet på rundt 2.400 m³, en infrastruktur som kan vurderes for mulig gjenbruk av kjøpers tekniske team, avhengig av prosjektet som utvikles.

Plan- og reguleringsdata

• Konsolidert urban grunn.
• Tomt: 694 m2.
• Reguleringsbestemmelse B2.
• Byggevolum: 1,80 m2/m2.
• Omtrentlig byggevolum: 1.250 m2 oppførte m2.
• Maks høyde: 2 etasjer (8,50 m).
• Mulighet for kjeller eller halvkjeller.
• Utnyttelse opp til 90 %.
• Adkomst via byvei.

Utviklingspotensial

Regelverket for planlegging gjør det mulig å studere ulike alternativer for boligbygging.

Som en veiledende indikasjon kan et prosjekt som utnytter det eksisterende byggevolumet oppnå et omtrentlig salgsvolum mellom 2,2 og 2,6 millioner euro, avhengig av utforming, boligtype, kvaliteter og utviklingen i markedet.

Den etterspurte prisen tilsvarer omtrent mellom 11 % og 13 % av det potensielle salgsvolumet, et særlig interessant tall for utbyggere som vurderer jordens gjenværende verdi (residualverdi).

Tillatte bruksområder

• Fellesbolig.
• Enebolig.
• Næringslokaler.
• Kontorer.
• Garasjer.
• Mindre serveringssteder.
• Andre kompatible bruksområder som er fastsatt i reguleringsbestemmelse B2.

Tilgjengelig dokumentasjon

Eiendommen har:

• Regulerings-/urbanitetssertifikat.
• Registerdokumentasjon.
• Matrikkel-/skattemessig dokumentasjon.

All denne dokumentasjonen vil bli gjort tilgjengelig for interesserte for å fremskynde vurdering av gjennomførbarhet.