Villa til salgs i Poyales del Hoyo, Ávila

Eksklusiv eiendom i frontlinjen: din mulighet til å kjøpe hus i Poyales del Hoyo.

En unik bolig som redefinerer det moderne hjemmet. Denne eiendommen er en smart og bærekraftig tilflukt, laget for dem som verdsetter kreativitet, fritid og respekt for miljøet.

Beliggende i et rolig boligområde, mindre enn 900 meter fra sentrum og bare 5 minutter fra idrettsanlegg, gir dette salget av energieffektive hus i Valle del Tiétar deg muligheten til å bo midt i naturen, med alle bekvemmeligheter innen rekkevidde.

Kjeller: profesjonelt rom og garasje (98 m2)
Mer enn bare en parkeringsplass: dette halvunderjordiske planet er drømmen til enhver kreativ eller profesjonell:

- Garasje med god kapasitet: plass til to biler.
- Insonorisert studio (14 m2): en av få boliger i området med insonorisert studio. Akustisk klargjort som innspillingsstudio, kinosal, skjermet hjemmekontor eller øvingsrom.
- Tekniske arealer: maskinrom og en romslig sone for vaskerom/kjeller.

Hovedetasje: tilgjengelighet og varme (98 m2)
Planløsning laget for maksimal komfort, slik at du kan gjennomføre hverdagen uten å måtte gå opp trapper:

- Sosial stue med peis: et hyggelig rom med fransk peis, ideelt for vintrene i fjellområdet.
- Kjøkken office: romslig, funksjonelt og med direkte utgang til hagen.
- Master suite: en konkurransefordel for deg som ser etter hus med soverom i én etasje i Poyales. Inkluderer privat garderobe/ walk-in og komplett integrert bad.
- Gjestetoalett.

Overetasje: åpen arkitektur og terrasser (80 m2)
I toppetasjen av denne boligen med 4 soverom skiller designet seg ut med sin lysstyrke:

- Mezzanin over stuen: et studio eller en lese-/lesesone i halv-etasje med balkong som skaper en visuell forbindelse med etasjen under.
- 3 ekstra soverom: romslige soverom, ett av dem med eksklusiv tilgang til terrasse.
- Familiebad: utstyrt med dobbel servant.
- Private utsiktspunkt/belvederer: utgang til to terrasser (orientering nord og sør) med enestående panoramautsikt.

Uteområder: 400 m2 privat fritid
Dette frittliggende huset med basseng har en tomt optimalisert for avslapning:

- Bade- og solariumssone: privat basseng omgitt av en anlagt hage og en solfylt veranda/porch.
- Landskapsforming: gjennomtenkt steinhage (rocalla) i terrasserte nivåer som gir en naturlig estetikk integrert i omgivelsene.

Energieffektivitet og økologisk klimatisering
Et hjem som tar vare på økonomien din med avansert teknologi:

- Solenergi: gulvvarme og varmtvann (ACS) drevet av soltermiske paneler.
- Naturlig friskhet: et sunt kjølesystem som resirkulerer kaldt vann gjennom gulvet om sommeren, og dermed unngår tørrheten fra tradisjonell air condition.

Familier: kombinasjonen av suite i én etasje og rommene i toppetasjen gir den privatheten og tilgjengeligheten som trengs i hvert livsfase.

Klar for å besøke det? Kontakt for informasjon og avtale.