Byggetomt til salgs i Las Rozas de Madrid, Madrid

Dette er en av de mest ettertraktede tomtene som er til salgs akkurat nå i nordvestområdet av Madrid. Denne tomten er den perfekte “rammen”, allerede klargjort og oppmålt, for å bygge ditt drømmehjem eller utvikle et svært lønnsomt prosjekt.

Å finne konsolidert bytomt i Las Rozas er vanskelig; men å finne en nesten 1 000 m2 stor tomt som er helt kvadratisk og flat, er en sjeldenhet som kan spare deg for titusener av euro i grunnarbeider.

Potensialet: Hva kan bygges her?
Takket være den generøse utnyttelsesgraden på 0,4 m2/m2 er denne tomten den ideelle rammen for å bygge en spektakulær luksuriøs frittliggende villa på opptil 360 m2 over bakken.
Lokale reguleringsbestemmelser gir mulighet for en optimal planløsning med inngangsetasje + 1. etasje + utnyttelse av tak under tak (loft). Det kan i tillegg tilføres en kjelleretasje (som vanligvis ikke teller med i utnyttelsesgrensen), slik at du kan utforme et moderne herregårdshus med garasje under bakken, treningsrom, store hager og et stort privat svømmebasseng uten å gi avkall på uteareal.

Plan- og reguleringsdata
- Tomttype: Konsolidert byområde (klar til å søke om byggetillatelse).
- Total overflate: 901 m2 med kvadratisk form.
- Utnyttelsesgrad: 0,4 m2/m2.
- Bebyggelsesgrad og høyder: Tillater 2 hovednivåer i tillegg til utnyttelse av tak.

Topografi og tidsbesparelser (oppmålinger inkludert)
Den store skjulte verdien ved denne eiendommen er tiden og pengene du slipper å bruke:

- Topografi: Helt flat. Dette reduserer kostnadene til fundamenter, støttemurer og utgraving betydelig.
- Tidligere oppmålinger utført: Tomten leveres med de topografiske og geotekniske oppmålingene allerede gjennomført.
- Infrastruktur: Siden det er en bytomt i en etablert gate, har den adkomst fra gaten til all infrastruktur (vann, elektrisitet, avløp, telekommunikasjon).

Strategisk beliggenhet: Las Rozas
Den ligger i et rolig, barnevennlig boligområde med høy kjøpekraft, preget av sin privatsfære. Du får et liv omgitt av grønne områder, samtidig som du har tilgang på få minutter til A-6 motorveien, anerkjente internasjonale skoler, helsesentre og de viktigste handlegatene i Las Rozas (som Európolis eller Las Rozas Village).

Kjøpsalternativer (fleksibilitet)
Vi tilbyr to kjøpsløp tilpasset behovene dine:

- Alternativ A (kun tomt): €500,000. Ideelt hvis du har egen arkitekt og en tilpasset utforming i tankene. Inkluderer de tidligere oppmålingene.
- Alternativ B (tomt + prosjekt): Den leveres med et arkitektprosjekt som allerede er utarbeidet. Dette betyr store besparelser på arkitekthonorarer og at du slipper måneder med venting på papirarbeid og prosjektering.

Ofte stilte spørsmål (faq)

1. Hva er maksimal bygget størrelse?
Utnytting over bakken er omtrent 360 m2 (0,4 på 901 m2), uten å telle et mulig kjellerareal, noe som gir et svært stort boligareal.

2. Krever det mye grunnarbeider?
Nei. I motsetning til andre tomter i fjellet, er denne flatt og kvadratisk, noe som optimaliserer budsjettet for utførelsen av materialer (pem) i byggeprosessen.

3. Kan byggestart skje snart?
Ja. Siden det er en bytomt og man allerede har geotekniske og topografiske oppmålinger (i tillegg til et valgfritt prosjekt), blir tidsrammene for å få byggetillatelse betydelig redusert.

Tomter med disse geometriske og tekniske egenskapene varer vanligvis ikke lenge på markedet.