Finca/Herregård til salgs i Olot, Girona

Noen eiendommer trenger ingen presentasjon. De avslører seg selv gjennom landskapet.

Dette katalanske landstedet fra 1800-tallet ligger innleiret i det særpregede vulkanske landskapet i La Garrotxa, der åpne marker, milde bakker og små skogområder skaper en naturlig omgivelse med enestående ro og stillhet. Huset smelter harmonisk inn i dette landskapet, som om det alltid har tilhørt det.

Eiendommen har omtrent 685 m² bebygd areal, fordelt på to uavhengige boliger som er forbundet internt. Denne løsningen gir full fleksibilitet, og kan brukes som et stort familiehjem, en bolig for to familier eller en kombinasjon av privat bolig og ferieutleie.

Kjelleren/bakkeplanet fungerer i dag som et vellykket turistinnkvarteringssted med lisens, mens øvre plan brukes som privat bolig, og gir større potensial for tilpasning eller ombygging. Hver enhet har uavhengige fasiliteter, inkludert vann- og strømforsyning, oppvarming, air condition og vannavbdeningssystemer.

Utover de viktigste oppholdsarealene inkluderer boligen flere landbruks- og hjelpebygninger som øker allsidigheten betydelig. De gamle stallene er gjort om til et funksjonelt snekkerverksted, noe som gjenspeiler den praktiske og kreative tilnærmingen som eiendommen har vært holdt med. En tradisjonell låve gir mulighet for å bli til ekstra innkvartering eller en andre bolig, forutsatt at nødvendige byggetillatelser innhentes.

Blant de mest særpregede egenskapene ved boligen er svømmebassenget. Det har romslige dimensjoner og er perfekt integrert i landskapet, og tilbyr panoramautsikt over de omkringliggende markene. Det er et naturlig samlingspunkt for å nyte utendørslivet i de varmere månedene. Dette er et rom utviklet ikke som et isolert element, men som en del av en større livsrytme som er knyttet til naturen.

Eiendommen omfatter 9,8 hektar, der omtrent 75% er åpne dyrkingsarealer og resten er skog. Det er viktig å fremheve at jorden er holdt i organisk drift, uten bruk av kjemiske gjødselmidler, og dermed bevares en levende jord som blir stadig sjeldnere, og som er svært verdifull for økologiske og regenerative prosjekter.

Den moderne infrastrukturen omfatter et fotovoltaisk system med 20 paneler installert i 2023, et system for innsamling av regnvann til vanning og svømmebasseng, tilkobling til det offentlige strømnettet samt uavhengige vannavbdeningssystemer for hver bolig. Boligen har også en gyldig lisens for turistutleie.

Eiendommen ligger få minutter fra Olot, innenfor Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa, og kombinerer privatliv, tilgjengelighet og et svært attraktivt naturlig miljø.

Dette hjemmet defineres av tomten, tilpasningsmulighetene og den ekte roen, og tilbyr en unik mulighet til å kombinere livsstil, inntekter og økologisk potensial i en sammenhengende eiendom.