Rekkehus til salgs i Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Enestående investeringsmulighet ved kysten av Almería

Vi presenterer for salg den bare eiendommen (nuda propiedad) til en attraktiv tomannsbolig (duplex) som ligger i det anerkjente Urbanización Las Buganvillas, i Vera (Almería). Dette er en transaksjon som er spesielt tilpasset investorer: den bare eiendommen til boligen overdras, mens nåværende eier —88 år — beholder livsvarig bruksrett (usufrukt). Denne særegenheten gjør det mulig å kjøpe boligen med en betydelig rabatt på prisen per kvadratmeter sammenlignet med tilsvarende frittliggende boliger i samme område, og gjør den til en smart formuestrategi med potensial for verdiøkning på mellom- og lang sikt.

Et privilegert bomiljø
Las Buganvillas er et lukket boligområde som skiller seg ut med svært store fellesarealer med hageanlegg og sine tre svømmebassenger. Det ligger i et veletablert boligområde omgitt av restauranter og alle slags tjenester, og har forbindelse til nabobyen Garrucha — mindre enn 1 km — via en praktisk gangvei og sykkelfelt. Adkomsten fra veien er enkel, og det er holdeplass for kollektivtransport bare noen få meter fra selve boligen.

Boligens planløsning
Når vi kommer inn, møter vi en fantastisk terrasse på ca. 20 m², som fungerer som en perfekt forstue til interiøret. På bakkeplan finner vi et åpent kjøkken (semi-uavhengig), en romslig stue/spisestue med direkte utgang til terrassen, samt et toalett med dusjkabinett. En trapp utstyrt med heisestol — en ekstra fordel for personer i høy alder eller med nedsatt mobilitet — fører opp til øvre etasje.

Oppe ligger soveområdet, som er fordelt rundt en liten gang/fordelingsgang som gir tilgang til et praktisk rom for sports-/lager-/bod (trastero), et bad med dusjkabinett, hovedsoverommet (dobbelt) og et andre dobbelt soverom. Begge rom åpner seg mot det som opprinnelig var en åpen terrasse, og som i dag er blitt en tildekket og innkapslet (glass) veranda. Her finnes det to store innebygde garderober på hver sin side. Som et kuriosum: soverommene — som tidligere hadde franske balkongvinduer mot terrassen — kommuniserer i dag med hverandre gjennom denne lyse verandaen, og tilbyr dermed en allsidig og særegen plass.

Egenskaper og utstyr
Boligen selges fullt møblert og med fullt utstyrt kjøkken, i perfekt stand. Den har utvendig vindus-/dørkarm i aluminium med enkeltglass og aircondition (kjøl/varm). Boligområdet ble bygget i 1991, og eiendommen har mottatt ulike oppdateringer og forbedringer over tid. Den har 93 m² bruksareal i tillegg til terrasser, med nordlig orientering.

Oppsummert
En møblert bolig, klar til innflytting og i utmerket beliggenhet, tilbudt under ordningen for bare eiendom (nuda propiedad) med livsvarig bruksrett (usufrukt) og en svært konkurransedyktig pris per kvadratmeter. En solid investering i et av de mest ettertraktede boligområdene i den almerienske Levanten.