Villa til salgs i Oia, Pontevedra

Vi presenterer en virkelig unik eiendom som kombinerer design, allsidighet, energiuavhengighet og en beliggenhet uten like. Ligger i et område med et enestående mikroklima og beskyttet mot vinden, tilbyr dette huset et behagelig og mildt miljø gjennom hele året, supplert med fantastiske sjøutsikter.
Strategisk plassert rett over Camino de Santiago, representerer den en enestående forretningsmulighet med ekstraordinært potensial for turistutnyttelse. Den har alle gjeldende tillatelser for turistutleie.

Romlig fleksibilitet: 1 stort hjem eller 2 uavhengige boenheter
Takket være en smart planløsning over to etasjer pluss en kjeller, forbundet med en innvendig trapp, kan eiendommen brukes som et romslig enebolig eller som to helt uavhengige boenheter, hver med sin egen atkomst og private uteområder.

• Øvre etasje (front med sjøutsikt):
o Elegant stue med åpen kjøkkenløsning og balkong med utsikt.
o Spektakulært hovedbad med boblebad og separat dusj med sjøutsikt, i tillegg til gjestetoalett.
o 2 romslige soverom (eller ett kontor) i bakre del (ett av dem har direkte adkomst til det bakre uteområdet via en utvendig trapp).
o Praktisk walk-in-garderobe og et lite spiskammer.

• Første etasje (rustikk og moderne sjarm):
o Stue med en koselig peis med vedfyring, balkong og et andre kjøkken med spiseområde.
o Fremhever den majestetiske, eksponerte gamle granittmuren, restaurert for å gi karakter og varme.
o 2 ekstra soverom og et komplett bad med stor dusjskuff.

• Kjeller / sommerkosmetjeneste-område:
o Ideell plass til oppbevaring og vaskerom (utstyrt for vaskemaskin, tørketrommel og oppvaskmaskin).
o Inneholder utendørs toalett og dusj, strategisk utformet for å kunne brukes til sommergrill uten å måtte gå inn i hovedhuset.

Eksklusiv teknologi, effektivitet og komfort
Eiendommen er nylig grundig renovert, inkludert helt nye elektriske og rørleggerinstallasjoner, og er utstyrt med den nyeste generasjonen teknologi for å sikre maksimal komfort med minimal kostnad:

• Energibærekraft: System med 9 solcellepaneler (5.4 kW) med 7.5 kW fysiske batterier installert i boligen, samt et virtuelt batterisystem som lagrer sommeroverskudd for nullkostforbruk om vinteren.
• Klimakontroll: Elektrisk gulvvarmesystem i hele huset, tradisjonell peis i første etasje, og en pelletskamin med høy virkningsgrad i øvre etasje.
• Hjemmeautomatisering og isolasjon: Store vinduer i høykvalitets PVC mot sjøen, utstyrt med elektriske persienner koblet til Wi-Fi.

Utendørs utformet for nytelse
Eiendommen ligger på separate tomter som mangedobler mulighetene:

• Foran: Tomt med en stor garasje utstyrt med strøm og vann, samt en perfekt klargjort plass for montering av et boblebad med panoramautsikt over sjøen.
• Bak: Uavhengig tomt med egen inngang, privat terrasse og egen brønn (renset og i perfekt stand).
• Design-detaljer: Balkonger og utvendige trapper utformet etter et minimalistisk jernkonsept.
• Minimale utgifter: Vannforsyning fra eget fjellsameie, med en restkostnad på kun €50 per år.

En komplett forretnings- og livsstils-løsning
Enten du ser etter en unik bolig å nyte med familien, en eiendom å bo i og leie ut første etasje for å skape passiv inntekt, eller en blomstrende turistvirksomhet langs Camino de Santiago-ruten, har dette huset alt.
Ikke gå glipp av muligheten til å besøke en eiendom der natur, minimalistisk design og selvforsyning går hånd i hånd.