Villa til salgs i Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Denne eksepsjonelle villaen ligger i en av de høyeste og mest privilegerte posisjonene i området, og nyter en imponerende panoramautsikt over Middelhavet, Gibraltar, den afrikanske kysten og de omkringliggende fjellene. Eiendommen ligger på en privat, høytliggende og nesten helt flat tomt, og tilbyr fullstendig privatliv, samtidig som den er bare en kort spasertur fra klubbhuset til Atalaya Golf & Country Club.

Villaen ble bygget i 1991 av de nåværende tyske eierne, som har vedlikeholdt eiendommen omhyggelig siden den gang, og er et vitnesbyrd om solid konstruksjon og tidløs design. Den er oppført over tre hovedetasjer samt en kjeller/garasje, og tilbyr romslige fasiliteter for både familieliv og underholdning.

Inngangsplanet ønsker deg velkommen med en hall, gjestetoalett, en imponerende stue med tilhørende spisestue og et fullt utstyrt kjøkken. Ved siden av kjøkkenet ligger et separat soverom med eget bad, ideelt som personalbolig, gjestesuite eller hjemmekontor.

Første etasje består av den store hovedsuiten med romslig garderobe og eget bad, sammen med to gjesterom som deler et familiebad. Ett av disse soverommene huser for tiden en infrarød badstue, som er inkludert i salget dersom den nye eieren ønsker å beholde den.

Øverste etasje har en andre hovedsuite med eget bad, som skaper et fantastisk privat tilfluktssted. Nesten alle soverommene har direkte utgang til åpne terrasser, slik at beboerne kan nyte den storslåtte utsikten fra alle vinkler i hjemmet.

Uteområdene har en moden, opparbeidet hage som er kjærlig stelt, og byr på flere innbydende sitteområder, både i sol og skygge under pergolaer og overbygde terrasser. De fredelige omgivelsene gjør det enkelt å nyte utendørslivet gjennom hele året. Kjelleren inkluderer en garasje for to biler samt et stort bod-/lagringsareal.

Et viktig punkt for potensielle kjøpere er at villaen nylig har blitt en del av en nyetablert urbanisasjon. Infrastrukturarbeider pågår for tiden med tanke på fremtidig boligbygging i området rundt. Selv om dette betyr pågående byggearbeider for øyeblikket, representerer det også en spennende transformasjon av det som allerede er i ferd med å bli en av de mest ettertraktede adressene på Costa del Sol. Takket være den høytliggende posisjonen på åsen vil villaens enestående panoramautsikt i stor grad forbli upåvirket.

Med sin eksepsjonelle beliggenhet i hjertet av Marbellas Golden Triangle, gangavstand til Atalaya Golf Club og bare minutter fra Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internasjonale skoler, strender og alle fasiliteter, mener vi at dette området vil bli enda mer prestisjefylt i årene som kommer.

Prisantydningen er nøye satt for å gjenspeile både eiendommens alder og det pågående infrastrukturarbeidet i nærheten. Under normale markedsforhold mener vi at en villa med denne utsikten, denne beliggenheten og denne tomten ville oppnådd en betydelig høyere verdi, noe som gjør dette til en overbevisende mulighet for kjøpere som ser lenger enn kortsiktig horisont og erkjenner områdets betydelige fremtidspotensial.