Finca/Herregård til salgs i Alora, Málaga

En eksepsjonell landeiendom med turistvirksomhet og utviklingspotensial nær Álora

En unik mulighet til å kjøpe en imponerende landeiendom i hjertet av Guadalhorce-dalen, nær den pittoreske, hvite landsbyen Álora i Málaga-provinsen. Denne unike eiendommen består av to separate parseller med et samlet areal på over 65 000 m². Fire tilstøtende parseller med vanningsjord selges sammen med en tradisjonell cortijo fra 1800-tallet, nylig renovert, og et frittliggende gjestehus.
Denne vakre cortijoen byr på en unik kombinasjon av komfortabelt landliv, en veletablert virksomhet innen bygdeturisme eller den perfekte rammen for en romslig familieeiendom.
I løpet av de siste 25 årene har de nåværende eierne utviklet eiendommen med omhu og profesjonalitet til et reisemål for bygdeturisme av høy kvalitet, der kvalitet, bærekraft og autentisitet alltid har vært de viktigste prioriteringene.

Eiendom 1 – Boligeiendom
Den første eiendommen har et areal på cirka 35 000 m² og utgjør hjertet av eiendommen. Her ligger en tradisjonell cortijo fra 1800-tallet, oppført i naturstein og fullstendig renovert, med et bebygd areal på 269 m². Eiendommen kombinerer sjarmen til en autentisk andalusisk cortijo med moderne bekvemmeligheter. Eiendommen har ferdigattest (LPO) og gyldig utleielisens (VTAR).
Når vi går inn i cortijoen, kommer vi til et innglasset rom med utsikt mot hagen. Ved siden av dette rommet ligger et romslig soverom med eget bad. Soverommet har både adgang fra innsiden av huset og egen inngang, noe som gir mulighet for utleie som bed-and-breakfast.
Fra det innglassede rommet kommer vi inn i det romslige kjøkkenet, med vaskerommet like ved. Fra kjøkkenet går vi inn i den koselige stuen, med mange autentiske detaljer, og videre til en vakker spisestue.
På forsiden av eiendommen ligger en overbygd terrasse med inngang gjennom glassdører. Her finner du flere autentiske detaljer og sitteområder.
En trapp fører fra stuen opp til det romslige hovedsoverommet. Dette soverommet har vakre trebjelker og høyt under taket. Ved siden av ligger et romslig omkledningsrom, to bad og et tredje soverom. Dette tredje soverommet har også adkomst via en utvendig trapp, noe som gir større fleksibilitet i bruken av boligen.

Turistinnkvartering
På samme parsell ligger et frittliggende gjestehus på ett plan, på 111 m². Det ble bygget i 2004 og har offisiell lisens for turistutleie (VTAR MA 01267).
Dette komfortable gjestehuset har to dobbeltrom, et bad, et ekstra dusjrom, et fullt utstyrt kjøkken og en lys stue med spiseplass. Herfra er det utgang til en stor overbygd terrasse med sitteplass og spiseplass utendørs, samt en overbygd terrasse.
Takket være cortijoens store størrelse er det også mulig å innrede tre eller flere selvstendige bed-and-breakfast-enheter (B&B).

Det beste ved friluftslivet
Områdene rundt eiendommene, med sine vakre hager, byr på alt du trenger for å nyte friluftslivet i Andalucía til fulle. Her råder en følelse av ro og privatliv, og eiendommen har flere praktiske uthus, blant annet et utekjøkken med grill, et aktivitetsrom, vedbod, pumpehus, redskapsbod, carport og flere pergolaer som gir behagelig skygge.
Cortijoen er omgitt av en vakker olivenlund med rundt 250 trær. De flere hundre år gamle oliventrærne av sorten Manzanilla gir noen av Spanias beste bordoliven. Eiendommen har også ulike sitrustrær, pekannøttetrær, mandeltrær, fikentrær, granatepletrær og vernede korkeiker av stor verdi. Det er installert et vanningssystem.

Basseng
Midt i hagen ligger et basseng på 8 x 4 meter med en stor solterrasse og utendørs dusj. Bassenget er helt inngjerdet, med låsbare porter, noe som gjør det trygt for familier med små barn.

Beliggenhet
Eiendommen har en perfekt beliggenhet. Den ligger svært nær Álora, som er lett tilgjengelig via en asfaltert vei. Herfra er det enkelt å komme seg til Andalusias mest kjente byer og turistattraksjoner. I tillegg ligger den populære «Caminito del Rey» og de vakre omgivelsene rundt El Chorro mindre enn 15 minutters kjøring unna.

Bærekraftig og svært godt utstyrt
Eiendommen er svært godt utstyrt med moderne og bærekraftige fasiliteter:
• Tilkobling til det kommunale vann- og strømnettet.
• Tre vanntanker på 3 000 liter.
• Fire vanningstanker på 1 000 liter.
• Solvarmeanlegg for varmtvann som betjener begge boligene.
• Trefaset strømtilkobling.
• Solcelleanlegg på 4,9 kW med 11 solcellepaneler (installert i 2022), som produserer cirka 7 000 kWh i året.
• Høyhastighets satellittinternett fra Starlink.
• Moderne avløpsrenseanlegg med septiktank med tre kamre og en underjordisk tank på 10 000 liter for gråvann og regnvann.
• Ferdigattest (LPO)
• Lisens for turistinnkvartering (VTAR)

Eiendom 2 – Jordbruk
Den andre eiendommen har et areal på 30 910 m² og byr på interessante muligheter både for jordbruksdrift og hestehold.
Tre tilstøtende parseller med flat mark, hver på litt over én hektar og med eget grunnboksutdrag, selges. Dette gjør det mulig å selge parsellene hver for seg eller utvikle dem uavhengig av hverandre.
Eiendommen har vanningsrettigheter gjennom vanningslaget Los Llanos. I tillegg finnes det en registrert brønn på eiendommen, og både strøm og vann kan enkelt kobles til.

En unik investering
Denne allsidige eiendommen passer perfekt for alle som ønsker en eksklusiv boligeiendom, en fullt operativ turistvirksomhet eller en kombinasjon av bolig, fritid og jordbruksutvikling. Med sin utmerkede byggetillatelse, bærekraftige fasiliteter, romslige areal og attraktive beliggenhet byr eiendommen på en enestående mulighet!