Leilighet til salgs i Manilva, Málaga

Denne lyse leiligheten med 2 soverom til salgs i Manilva tilbyr 73 m² bebygd areal, inkludert en komfortabel balkong på 12 m² med delvis utsikt over havet mellom tilstøtende bygg. Leiligheten ligger i Fase 2 av Residencial Duquesa, og kombinerer sikkerhet i et lukket boligområde, heis, underjordisk parkering og en utmerket beliggenhet i gåavstand til Duquesa Marina, stranden og San Luis de Sabinillas.

Med en pris på 299.000 €, ligger leiligheten i et attraktivt prisområde for kjøpere som ser etter bolig under 300.000 € på Costa del Sol. I tillegg kan man kjøpe en privat bod for ytterligere 15.000 €.

Beliggenheten er en av dens viktigste styrker. Duquesa Marina og stranden ligger i litt over 10 minutters gange, mens San Luis de Sabinillas tilbyr en mer tradisjonell atmosfære med butikker, kafeer, barer, restauranter, skoler og Mercadona i nærheten. Dette gjør det mulig å nyte en praktisk kystlivsstil uten å måtte bruke bilen daglig.

Høydepunkter:

- 2 soverom og 2 bad, ett av dem som eget bad
- 73 m² bebygd areal med balkong på 12 m²
- Pris: 299.000 € (inkluderer underjordisk parkeringsplass)
- Privat bod tilgjengelig separat for 15.000 €
- Leilighet i første etasje med heis
- Delvis utsikt over havet fra balkongen
- Ideell beliggenhet i gåavstand, nær Duquesa Marina, stranden og Sabinillas
- Lukket boligområde med anlagte hager, hovedbasseng og barnebasseng
- Forbedret sentralisert klimaanleggssystem
- Andre bad renovert med dusj i flukt med gulvet
- Bygget i 2007 og har tilhørt samme familie siden oppføringen

Innvendig planløsning

Leiligheten fremstår i utmerket stand og har blitt nøye vedlikeholdt av samme familie siden den ble bygget. Fra entréen ligger stue/spisestue til venstre, og har direkte adkomst til balkongen, som skaper et lyst rom med en utmerket forbindelse mellom inne og ute.

Overfor stuen omfatter det fullt utstyrte kjøkkenet kjøle-/fryseskap, keramisk platetopp, ovn og oppvaskmaskin installert nylig. Det tilstøtende vaskerommet rommer vaskemaskinen og gir et praktisk ekstra rom.

Begge soverommene nås fra den sentrale gangen. Hovedsoverommet har garderobeskap og eget bad med badekar. Det andre soverommet har en fransk balkong med utsikt over bassengområdet, hagen og parken.

Det andre badet er renovert med en moderne dusj i flukt med gulvet, og fungerer også som gjestetoalett. I tillegg ble det sentraliserte klimaanleggssystemet oppdatert for omtrent ett år siden, noe som gir større komfort ved bruk hele året.

Balkong og utsikt

Balkongen har et areal på ca. 12 m² og har en ideell størrelse for et bord og stoler, perfekt for å nyte morgenkaffen, et glass på kvelden eller et utendørsmåltid.

Herfra strekker utsikten seg over Fase 1 i Residencial Duquesa, med delvis utsikt over havet synlig mellom de omkringliggende byggene. Dermed tilbyr leiligheten et hyggelig utendørsmiljø uten å gi avkall på bekvemmeligheten ved en sentral og gangnær beliggenhet.

Fellesskap og beliggenhet

Residencial Duquesa er et svært velholdt lukket boligområde, med anlagte hager, felles svømmebasseng og barnebasseng. Leiligheten er én av bare to i sin etasje, og én av seks i bygget, noe som gir et rolig og hjemmekoselig bomiljø.

Heisen forbinder leilighetens etasje med hagen og den sikre underjordiske parkeringen. Derfor passer boligen ideelt som fast bosted, feriebolig eller som et eiendomstilbud for dem som ønsker en andre bolig.

Området rundt er spesielt praktisk. Duquesa Marina tilbyr restauranter, barer og fritidsfasiliteter ved havet, mens nærliggende San Luis de Sabinillas har en mer avslappet og tradisjonell stemning som en kystbygd, med alle tjenester, butikker, restauranter, skoler og supermarkeder. Denne balansen mellom livsstilen ved marinaen og bekvemmeligheten til en ekte by er blant leilighetens største fordeler.

Hvorfor skiller denne leiligheten til salgs i Manilva seg ut?

- Attraktiv salgspris på 299.000 € med underjordisk parkeringsplass inkludert.
- Valgfri privat bod tilgjengelig for 15.000 €.
- Kort gangavstand til Duquesa Marina, stranden og Sabinillas.
- Roligere og mer tradisjonell lokal atmosfære i nærområdet.
- Velholdt lukket boligområde med hager og to basseng.
- Heis med adkomst til leiligheten, hager og underjordisk parkering.
- Utmerket stand, med oppgradert klimaanlegg og renovert bad.
- Praktisk planløsning for fastboende, ferie eller utleie.

Korttidsutleie

I denne fasen av Residencial Duquesa er det ennå ikke godkjent tillatelse for korttidsutleie; det anbefales å bekrefte muligheten i henhold til gjeldende regelverk og fellesskapets vedtekter.