Hus til salgs i Santiago de Compostela, La Coruña

Bygg med blandet bruk – leiligheter og lokaler i første etasje – med umiddelbar lønnsomhet, ideelt for investorer. Her presenteres denne utmerkede investeringsmuligheten: en eiendom med blandet bruk, med 850 m² bebygd areal på en stor tomt på 2.002 m², som kombinerer nåværende avkastning, muligheter for utvidelse og fleksibilitet for ulike modeller for utnyttelse.

Første etasje huser tre næringslokaler, hvor to av dem for øyeblikket er utleid og genererer avkastning fra første dag. Det tredje lokalet står ledig og gir en betydelig merverdi ved å ha egen kjeller og egen adskilt utgang mot baksiden av eiendommen, som muliggjør flere alternativer for kommersiell, profesjonell eller lagringsmessig bruk.

Andre etasje er fordelt på to separate boliger: Hovedboligen er fullt tilrettelagt og har en funksjonell og komfortabel planløsning: separat kjøkken med spiskammer, romslig stue–spisestue, kontor, tre soverom – der hovedsoverommet fremheves med garderobe og bad en suite – i tillegg til et ekstra komplett bad og et ekstra toalett. Boligen har gulvvarme med varmepumpe merket Viessmann, sentralisert ventilasjon, musikkanlegg og forberedelse for air condition, noe som gir energieffektivitet og komfort, videoovervåkning, alarmsystem og forberedelse for heis.

Den andre boligen, på ca. 90 m², er under oppføring, og gir den fremtidige eieren mulighet til å ferdigstille den og tilpasse fordelingen etter behov: ekstra bolig, bolig utleie, turistovernatting eller utvidelse av eksisterende arealer.

Eiendommen har i tillegg en loft-/boks under taket (bajocubierta) med åpent rom (diáfano), som for tiden er under arbeid, men allerede har elektriske og vanninstallasjoner på plass. Dette gjør det mulig å utvikle nye beboelsesområder, fellesarealer eller tilleggsarealer.

I kjelleren ligger teknisk rom for oppvarming samt vanntanker beregnet både for lokaler og boliger, med mulighet for tilkobling til det kommunale vannforsyningsnettet.

Uteområdet har et stort parkeringsområde med plass til 24 kjøretøy, supplert med 2 innvendige garasjeplasser – et særpreg som tilfører verdi både for kommersiell utnyttelse og boligutleie.

Eiendommen, med fasade i tilhogget stein (sillarejo) – små steiner bearbeidet for hånd, én og én av steinhuggere (canteros) – er allsidig og har stort potensial for investorer som ønsker å kombinere løpende inntekter, utviklingsmuligheter og flere alternativer for utnyttelse i ett enkelt aktivum.

Beliggenheten er svært god. Lavacolla er en liten landsby i kommunen Santiago de Compostela. Det er et av de siste stedene pilegrimsreisende passerer før de når Santiago de Compostelas katedral, som ligger ca. 10 km unna. Stedet er kjent for å huse Lavacolla–Rosalía de Castro internasjonale lufthavn og for sin historiske jakobittiske tradisjon som et renselsespunkt for pilegrimsreisende. Renselsesritualet er dokumentert på 1100-tallet i bok V av Codex Calixtinus. Pilegrimsreisende gjorde et stopp for å vaske kroppen og bytte klær til rene plagg før de gikk inn i Apostelens by. Lavacolla er ett av punktene pilegrimsreisende må besøke i den siste etappen av Camino Francés. Denne siste strekningen sammenfaller med den avsluttende etappen av Camino del Norte og Camino Primitivo.