Villa til salgs i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Et mesterverk av moderne arkitektur med imponerende panoramautsikt over Middelhavet

I en av de mest privilegerte adressene i Marbella, der ro, privatliv og eksklusivitet lever i perfekt harmoni, ligger denne enestående moderne boligen, plassert i det prestisjetunge boligområdet Rocío de Nagüeles, bare noen få meter fra det eksklusive boligområdet Sierra Blanca og kun noen minutter fra den ikoniske Milla de Oro i Marbella.

Hevet over omgivelsene og vendt mot Middelhavet, har eiendommen helt eksepsjonell panoramautsikt som omfatter havet, Gibraltar og kysten på Nord-Afrika, og tilbyr et uforlignelig panorama fra praktisk talt alle dens viktigste oppholdsrom. Alt dette i et helt boligpreget miljø, uten støy fra trafikk, og utformet for å gi en fullstendig følelse av fred, privatliv og eksklusivitet.

Opprinnelig anskaffet av nåværende eiere som fast bolig, har villaen gjennomgått en omfattende, helhetlig renovering med materialer av høyeste kvalitet, teknologi av nyeste generasjon og en enestående omhu for hver eneste detalj. Resultatet er et elegant, sofistikert og tidløst hjem, laget for å gi maksimal komfort og et enestående mediterrant livsstil gjennom hele året.

Ankomsten til eiendommen skjer via en elegant trapp med et særpreget, dekorativt fonteneanlegg, som skaper en varm og sofistikert velkomst før man får tilgang til et imponerende hovedområde der stue, spisestue og et eksklusivt designkjøkken integreres sømløst i et åpent konsept fylt av naturlig lys. Store vinduer fra gulv til tak binder interiøret sammen med de romslige terrassene, hagene og bassenget, og visker ut skillet mellom inne og ute, slik at den spektakulære utsikten over Middelhavet blir boligens virkelige hovedperson. Den perfekte orienteringen sikrer ekstraordinært lys gjennom hele dagen, mens hvert rom er nøye utformet for å ramme inn landskapet, som om det var et ekte kunstverk.

Utformet både for daglig nytelse og for å ta imot gjester med fullkommen eleganse, utgjør uteområdet en ekte forlengelse av boligen. Det fullt utstyrte utendørskjøkkenet, grillområdet og det innovative automatiserte uttrekkstaket via smart hjem-teknologi gjør terrassene til den ideelle rammen for lange lunsjer, middager og utendørs samvær i alle årstider.

Hovedetasjen rommer tre romslige soverom, alle med eget bad (en-suite), mens øverste etasje nesten i sin helhet er viet til den imponerende hovedsuiten. Dette private tilfluktsstedet har uavbrutt utsikt over Middelhavet både fra soverommet og fra det elegante designbadet, utstyrt med frittstående badekar, dobbel dusj og dobbel servant.

I samme etasje finnes det også et rom som for øyeblikket er klargjort som privat treningsrom, sammen med et komplett bad, noe som gir fleksibilitet til enkelt å tilpasse seg fremtidige eieres behov. Fra dette området får man tilgang til det spektakulære private solariumet, utstyrt med jacuzzi, bar, chill-out-område og et innovativt automatisert uttrekkstak via smart hjem-teknologi, der man kan nyte noen av Marbellas mest fantastiske kveldsstemninger ved solnedgang. I tillegg har hovedsuiten direkte tilgang til de romslige terrassene som omkranser hele øverste etasje, noe som ytterligere styrker forbindelsen til omgivelsene og de ekstraordinære utsiktene over Middelhavet.

Hagene, som er nøye planlagt, tilbyr ulike miljøer der natur, velvære og underholdning lever i perfekt harmoni. Foruten det fantastiske hovedbassenget har eiendommen også et andre uteområde på et lavere nivå i hagen, tenkt som et mer intimt og hyggelig rom, utstyrt med en ekte grill i argentinsk stil, tradisjonell vedfyrt ovn for pizza, utendørs spisestue og frukttrær. Som et supplement gir en privat sauna, som er direkte tilkoblet bassenget, mulighet til å nyte en ekte wellness-opplevelse inspirert av de beste nordiske spaene.

Kjelleretasjen gir en ekstraordinær allsidighet takket være en fullt uavhengig leilighet med stue, kjøkken og bad, ideell for gjester, familie eller servicepersonell. Dette nivået fullføres med et kinosal, teknisk rom, romslige lagringsområder og et enestående potensial for å tilpasses fremtidens eiers livsstil, og kan omgjøres til et eksklusivt wellness-område, et klimatisert vinkjeller, et større treningsrom, et lekerom eller ethvert annet helt tilpasset rom.

Blant eiendommens mange fasiliteter fremheves et komplett system for smart hjem (domotikk), integrert Sonos-lyd både inne og i uteområdene, solcellepaneler, lader for elbil, to fullt utstyrte kjøkken og romslige parkeringsarealer.

Boligen har all nødvendig dokumentasjon i henhold til gjeldende reguleringskrav, inkludert Lisens for første gangs bruk (Licencia de Primera Ocupación) og sertifikat for at det ikke finnes brudd på urbanistiske regler (certificado de inexistencia de infracción urbanística).

Som et enestående tillegg tilbyr eiendommen mer enn 100 m2 ekstra bygget areal som i dag ikke er reflektert i den registrerte overflaten. Disse arealene kan innlemmes i registreringen i samsvar med gjeldende bygnings- og reguleringslovgivning, og representerer en betydelig merverdi og en utmerket mulighet for ytterligere verdivurdering for fremtidige eiere.

Mer enn bare et hjem, representerer denne eiendommen en tilbaketrukket livsstil for dem som verdsetter privatliv, arkitektonisk kvalitet og en utsikt som rett og slett er uten sidestykke. En virkelig helt spesiell mulighet til å skaffe seg en av de mest komplette og eksklusive moderne residensene som for øyeblikket er tilgjengelige i Marbella.