Villa til salgs i Bahia de Casares, Casares, Málaga

Merk oppmerksomhet investorer.

Vi presenterer denne eiendommen på en urbant tomt med potensial for å bygge ytterligere 9 boliger.
Den eksisterende eiendommen har 4 soverom og 2 bad. Den skiller seg ut med privat basseng og en fantastisk hage.
Den har et romslig kjøkken og en stor stue som kan legge til rette for sosialt liv.
Klar til å flytte inn og følge med på arbeidene derfra.

200 meter fra stranden og ved siden av en golfbane.

Beskrivelse:
- Mulighet for utbyggere: salg av urban grunn i sameie (proindiviso). Området er urbanisert, med ferdigstilte og mottatte arbeider, klart for utvikling.

Nøkkelinformasjon om aktivet:
- Omtrentlig areal av grunnen i sameie (proindiviso): 2.450 m².
- Total estimert utnyttelsesgrad: 2.222 m²t (garasjer, kjellere og terrasser regnes ikke med).
- Gjeldende reguleringsbestemmelse: UA og kompatible bruksområder. Maks. høyde: 2 etasjer. Utnyttingsgrad: 50%.
- Maks. tetthet: 10 boliger per tomt (9 boliger tilgjengelig etter fratrekk av allerede eksisterende).
- Status for urbaniseringsarbeider: ferdigstilte og mottatte arbeider.

Grunn til salgs på 2.450 m2 areal. Kommer fra et sett av 2 tomter.

Disse tomtene har følgende plan- og byggevilkår:
- Utnyttelsesindeks 0,5555 m2t/m2 tomteareal: totalt byggbare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Gjeldende reguleringsbestemmelse: UA og tilhørende kompatible bruksområder.
- Maks. boligtetthet: 10.
- Maks. høyde: 2 etasjer.
- Utnyttingsgrad: 50%.

Det er bygget et frittliggende enebolighus på 165 m2t og basseng. Dette huset trekkes fra totalen som skal bygges, samt fra tetthet og arealet som skal utnyttes. Dermed vil det gjenstå å bygge 9 hus, med 1.111 m2 takareal, på en tomt i sameie (proindiviso) på ca. 1.300 m2 som står ledig.

Verdien gjelder samlet eiendom med tomten, med mulighet til å bygge ytterligere 9 boliger.