Leilighet til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne leiligheten ligger i tredje etasje i et veletablert boligbygg i området La Caleta i Santa Ponsa. Det som virkelig skiller seg ut, er det umiddelbare inntrykket: Den ligger helt i front mot marinaen, med terrasse og oppholdsrom som vender rett ut over vannet og båtene som ligger fortøyd nedenfor. Dette er ikke en delvis eller vinklet sjøutsikt man får fra et hjørnevindu. Her får du en direkte, uhindret utsikt over havnen, innrammet av modne furutrær som gir skygge uten å sperre utsikten.

Boarealet over leiligheten utgjør 196,40 kvm, fordelt på fire soverom og tre bad. Oppussingen ble fullført i løpet av de siste seks årene, og ble gjennomført i sin helhet, ikke i etapper. Gulv i naturstein går gjennom hovedoppholdsarealene, og materialene som er brukt på kjøkkenet, badene og i oppholdsrommene er moderne og konsistente. Dette er innflyttingsklart. Du tar med deg møblene, og så bor du.

Det åpne planområdet for stue, spisestue og kjøkken er der utsikten virkelig gjør sitt beste arbeid. Skyvedører fra gulv til tak åpner hele rommet ut mot terrassen, slik at marinaen er synlig fra sofaen, fra spisebordet og fra kjøkkenets øy. Sett deg ned til middag, og du ser heller fortøyde yachtbåter og seilbåter enn en vegg eller en nabobygning. Om kvelden, når dørene står åpne og takviften går, blir skillet mellom terrasse og stue nesten ikke-eksisterende.

Planløsningen fungerer godt for familieliv. Soverommene og oppholdssonene er godt adskilt fra hverandre, i stedet for å ligge oppå hverandre slik det ofte er i leiligheter av denne størrelsen. Flere av soverommene deler den samme utsikten mot marinaen, og åpner direkte mot egen adkomst til terrasse, med utsikt over vannet og båtene nedenfor. Å våkne og gå ut for å se marinaen først—det er en av detaljene som fotografer ofte undervurderer.

Det er to uavhengige terrasser, begge med fordel av den helt fremste beliggenheten. Den ene fungerer godt til et langt lunsjbord i skyggen fra furutrærne, og den andre passer til et roligere sted for morgenkaffe eller kveldsdrinker—begge vender ut mot båtene og vannet lenger der ute. Å ha to separate utendørsarealer i stedet for én felles balkong endrer hvordan hjemmet faktisk brukes i hverdagen, særlig når man er en familie som alle ønsker sitt eget øyeblikk ute.

Parkering i underetasje er inkludert.

Bygget ligger innenfor et inngjerdet boligområde med et fellesbasseng som ligger blant modne hager, bare en kort spasertur fra leiligheten. Det gir beboerne et andre alternativ til havet for et bad, uten folkemengdene på stranden.

Verdt å merke for alle som ser på dokumentasjonen: Leiligheten er i praksis to sammenliggende enheter som er slått sammen til én, noe som forklarer både de romslige proporsjonene og den tydelige romadskillelsen som er beskrevet over. Den fremstår og føles som ett enkelt hjem, men planløsningens fordeler er en direkte følge av den opprinnelige konfigurasjonen.

Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

Dette er en leilighet helt i front med direkte, uhindret utsikt over Santa Ponsa-marinaen fra terrassene og hovedoppholdsarealene. Den er fullstendig pusset opp og innflyttingsklar, som betyr at det ikke er behov for renovering før man flytter inn. Den kombinerte planløsningen fra to tidligere leiligheter gir en reell romlig adskillelse mellom rommene, noe som passer familier som ønsker sin egen plass i stedet for å leve tett på hverandre.

Q2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

Palma de Mallorca ligger omtrent 20 til 25 minutter unna med bil. Palma lufthavn ligger omtrent 30 til 35 minutter unna med bil. Den lokale stranden og den nautiske klubben ligger begge innen gangavstand.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Dette området av Santa Ponsa er roligere og mer boligpreget enn den sentrale turiststripen, så nærmiljøet prioriterer fred fremfor natteliv. Når det er sagt, er det brede utvalget av barer, strandnære restauranter og promenaden i sentrale Santa Ponsa kun en kort kjøretur unna for dem som ønsker en mer livlig kveld.

Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

Direkte tilgang i front til Santa Ponsa-marinaen og Club Náutico Santa Ponsa. Nærhet til en liten, håndterbar lokal strand i stedet for de travlere turiststrekningene lenger langs kysten. En roligere, mer boligpreget følelse, samtidig som du holder sentrale Santa Ponsa med restauranter og natteliv innen enkel rekkevidde.