Finca/Herregård til salgs i Alora, Málaga

Forestill deg å våkne hver morgen omgitt av gamle olivenlunder, fantastiske fjellutsikter og full andalusisk ro – samtidig som du bare er minutter fra den sjarmerende den hvitkalkede landsbyen Álora, og under 15 minutter fra det verdensberømte Caminito del Rey.

Denne enestående herregården i cortijo-stil fra 1800-tallet byr på langt mer enn et vakkert hjem. Den kombinerer en elegant landbolig, en vellykket lisensiert virksomhet innen landlig turisme, et frittliggende gjestehus og over 65.000 m² produktiv, vannet mark, og skaper en eksepsjonell livsstil og investeringsmulighet i Sør-Spania.

Kjærlig restaurert og forbedret i løpet av de siste 25 årene, forener eiendommen autentisk andalusisk særpreg med moderne komfort, bærekraftig teknologi og dokumentert inntektspotensial.

Enten du ser etter et prestisjefylt familiehjem, en boutique-hospitality-bedrift, en ridesport-/hesteeiendom eller en landbruksinvestering, kommer muligheter som denne sjelden til markedet.

Hovedcortijoen

Eiendommen ligger innenfor ca. 35.000 m² velstelte uteområder, og det vakkert restaurerte cortijo-huset i naturstein strekker seg over 269 m². Det har både Førstegangsbrukstillatelse (LPO) og VTAR-lisens for ferieutleie, som gir eiere full fleksibilitet for privatliv, gjesteinnkvartering eller inntekter fra turisme.

Originale bjelker i tre, tradisjonelt steinverk og autentiske arkitektoniske detaljer er nøye bevart, samtidig som man har innført komfortabel moderne boform i hele huset.

Inneholder:

Elegante mottaksrom
Romslig landkjøkken
Vaskerom/nytteområde
Vakkert familiesuite
Ekstra gjestesoverom
Flere bad
Walk-in garderobe
Uavhengig gjestetilgang, ideelt for Bed & Breakfast-innkvartering

Planløsningen gir også utmerket potensial for å etablere flere uavhengige gjestesuiter for ytterligere inntekter fra turisme.

Lisensiert gjestehus

I tillegg til hovedboligen ligger et frittliggende gjestehus på 111 m². Det ble oppført med formål for det i 2004 og er fullt lisensiert for ferieutleie.

Huset inneholder:

To dobbeltsoverom
Fullt utstyrt kjøkken
Romslig stue
Familiebad
Ekstra dusjrom
Stor, overbygd terrasse
Uteområde for bespisning

Den etablerte lisensen for ferieutleie gjør det umiddelbart klart for å generere inntekter.

Utendørs boformer – designet for den andalusiske livsstilen

Vakkert anlagte, modne hager omkranser begge eiendommene, og skaper et rolig miljø som er tiltenkt for underholdning, avslapning og uteliv.

Funksjoner inkluderer:

8 m x 4 m svømmebasseng
Store solterrasser
Utendørs dusj
Sommerkjøkken & BBQ-/grillområde
Rekreasjonsrom
Overbygde pergolaer
Carport
Bod for verktøy
Vedbod
Pumpestasjon

Hvert hjørne av eiendommen er nøye planlagt for å maksimere privatlivet, samtidig som man kan nyte enestående utsikt over landskapet.

Produktiv olivenlund & vannet mark

Eiendommen huser ca. 250 modne Manzanilla-oliventrær, regnet blant Spanias fineste spiseoliven (bordoliven).

Marken støtter også:

Sitrustrær
Mandeltrær
Fikentrær
Granatepletrær
Pekannøtttrær

Beskyttede eiketrær (holm oak)

Et omfattende irrigasjonssystem bidrar til å maksimere produktiviteten gjennom hele året.

Bærekraftig liv med lave driftskostnader

Moderne teknologi er nøye integrert uten å gå på bekostning av eiendommens tradisjonelle særpreg.

Høydepunkter inkluderer:

4,9 kW fotovoltaisk solenergisystem
Solvarmtvann for begge hus
Trefase strøm
Kommunalt vannforsyning
Starlink høyhastighetsinternett
Flere systemer for vannlagring
Registrert brønn
Avansert resirkulering av avløpsvann

LPO/VTAR-lisens

Denne kombinasjonen gjør at eiendommen er både miljømessig ansvarlig og økonomisk å drifte.

Ytterligere jordbruks- & hesteland

Det som følger med i salget er et andre areal på ca. 30.910 m², bestående av tre tilstøtende registrerte parseller.

Hver parseller har sin egen Nota Simple, som gir svært god fleksibilitet for:

Fasiliteter for hest/hestesport
Landbruksprosjekter
Investering
Muligheter for fremtidig videresalg

Marken nyter godt av vanningsrettigheter, sammen med enkel tilgang til vann og strøm fra det offentlige nettet.

Fremragende beliggenhet i Guadalhorce-dalen

Bare få minutter fra Álora og knyttet til av utmerkede asfalterte veier, er eiendommen perfekt plassert for å utforske Andalusia.

Nærliggende severdigheter inkluderer:

Caminito del Rey
El Chorro
Málaga lufthavn
Strendene på Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Málaga by

Denne strategiske beliggenheten fortsetter å tiltrekke seg internasjonale besøkende hele året, og bidrar til å støtte eiendommens vellykkede virksomhet innen turisme.

En sjelden livsstils- & investeringsmulighet

Eiendommer som kombinerer en vakkert restaurert cortijo, lisensiert ferieinnkvartering, produktivt jordbruk, utviklingsmuligheter og dokumentert turistvirksomhet, blir sjelden tilgjengelige.

Enten ambisjonen din er å fortsette å drive et blomstrende landlig tilfluktssted, skape en eksklusiv boutique hospitality-bedrift, etablere en ridesport-/hesteeiendom eller ganske enkelt nyte en av Andalusias fineste landboliger, så gir denne eksepsjonelle eiendommen enestående verdi og stort potensial.

Prisantydning: €795.000