Finca/Herregård til salgs i Alora, Málaga

Romslig luksus-cortijo med 5 soverom til salgs i Álora, Málaga, med godkjent ferieutleievirksomhet og 65,000 m² tomt

En sjelden livsstils- og investeringsmulighet i Andalucía
Forestill deg å våkne hver morgen omgitt av gamle olivenlunder, spektakulær utsikt over fjellene og full andalusisk ro — samtidig som du bare er få minutter fra den livlige den hvitkalkede byen Álora og mindre enn femten minutter fra den verdensberømte Caminito del Rey.

Dette vakkert restaurerte cortijoet fra 1800-tallet byr på langt mer enn et enestående landsted. Ved å kombinere et luksuriøst familiebolig, en godkjent virksomhet for landlig turisme, et frittliggende gjestehus og mer enn 65,000 m² med produktiv, vannet dyrkbar mark, representerer det en av de mest allsidige livsstils- og investeringsmulighetene som finnes i det sørlige Spania.

Restaurert med kjærlighet i løpet av de siste tjuefem årene, forener eiendommen ekte andalusisk sjarm med moderne komfort, bærekraftig teknologi og dokumentert inntjeningspotensial.

Enten du ser etter et luksuriøst landsted i Spania, en ferieutleievirksomhet som kan gi inntekter, en eiendom for hest/ritt, eller en produktiv landbruksav eiendom — muligheter av denne kvaliteten blir sjelden tilgjengelige.

Vakkert restaurert cortijo fra 1800-tallet
Hovedboligen har et areal på ca. 269 m² og ligger på om lag 35,000 m² med landskapsanlagte hager og utearealer.

Bygget i tradisjonell naturstein er cortijoet restaurert på en hensynsfull måte for å bevare sin opprinnelige karakter, samtidig som den har fått moderne bekvemmeligheter man forventer i et førsteklasses landsted.

Eiendommen har både First Occupancy Licence (LPO) og en fullt overførbar VTAR-ferieutleielisens, som gir full fleksibilitet for privat bruk, luksuriøs ferieinnkvartering eller boutique Bed & Breakfast.

Romslig familiebolig med fleksible gjesteløsninger
Boligen omfatter:
Elegant mottaks-/resepsjonsrom
Stort landkjøkken
Vaskerom/bryggerom
Imponerende mastersuite
Flere gjestesoverom
Flere bad
Garderobe/omkledningsrom med adkomst fra gang (walk-in)
Separat inngang for gjester

Den smarte planløsningen gir også svært gode muligheter for å opprette flere gjestesuiter, noe som gjør eiendommen ideell for alle som ønsker å utvide en eksisterende gjestfrihetsvirksomhet.

Frittliggende, lisensiert gjestehus klart til å generere inntekter
Som et supplement til hovedhuset ligger et attraktivt frittliggende gjestehus på ca. 111 m², bygget med formål og ferdigstilt i 2004.

Fullt lisensiert for ferieutleie, og gir umiddelbart inntektspotensial uten behov for ytterligere investering.

Boligen omfatter:
To dobbeltrom
Fullt utstyrt kjøkken
Romslig stue
Familiebad
Ekstra dusjrom
Stor, tildekket terrasse
Uteområde for spising

Dens dokumenterte historikk som ferieutleie gjør den til et attraktivt innslag for kjøpere som leter etter en ferdiglaget turismevirksomhet.

Uteliv tilpasset det mediterrane klimaet
Livet i Andalucía handler om uteliv, og denne eiendommen er nøye utformet for å få frem det aller beste av de enestående omgivelsene.

Følgende fasiliteter finnes:
8 m × 4 m svømmebasseng
Solterrasser
Utendørs dusj
Sommerkjøkken
BBQ-område
Rekreaskjonsrom
Tildekte pergolaer
Carport
Bod for verktøy
Vedbod
Pumpestasjon

Vakkert etablerte, modne hager skaper privatliv over hele eiendommen, samtidig som de rammer inn uavbrutt utsikt over landskap og fjell.

Produktiv olivenlund, frukttrær og landbruksareal
Eiendommen omfatter ca. 250 modne Manzanilla-oliventrær, som gir noen av Spanias mest anerkjente bordoliven.

Det vannede arealet støtter også et bredt utvalg av produktive trær, inkludert sitrus, mandler, fiken, granatepler, pekannøtter og beskyttede Holm Oaks.

Et omfattende vanningssystem bidrar til å maksimere jordbruksproduktiviteten gjennom hele året, noe som gjør dette til en svært god mulighet for kjøpere som ønsker en olivengård eller en mindre landbruksbedrift i Sør-Spania.

Bærekraftig landliv med bemerkelsesverdig lave driftskostnader
Moderne teknologi er diskret innarbeidet for å øke effektiviteten, samtidig som eiendommens tradisjonelle uttrykk bevares.

Nøkkelfunksjoner inkluderer:
4,9 kW solcelleanlegg (photovoltaics)
Solvarmtvann
Trefase strøm
Kommunalt vann
Registrert privat brønn
Flere vanntanker for lagring
Avansert resirkulering av avløpsvann
Starlink høyhastighetsinternett
LPO- og VTAR-lisenser for ferieutleie

Disse forbedringene reduserer driftskostnadene betydelig, samtidig som de støtter miljøansvarlig livsførsel.

Ytterligere landbruks- og hest/ritt-areal
Ved salget følger det med et ekstra areal på ca. 30,910 m² fordelt på tre separate, individuelt registrerte parseller.

Hver del har sin egen Nota Simple, som gir fleksibilitet for:
Fasiliteter for hest/ritt
Hestebinger
Utvidelse av landbruk
Prosjekter for vinmark
Etablering av frukthage
Langsiktig investering
Muligheter for videresalg i fremtiden

Tomten har vanningsrettigheter, i tillegg til enkel tilgang til strøm og vann fra hovednettet.

Særdeles god beliggenhet nær Caminito del Rey & Málaga Airport
Få luksuriøse landsteder kan tilby en så tilgjengelig beliggenhet.

Eiendommen ligger bare noen minutter fra Álora, med utmerket adkomst via asfaltvei, samtidig som den fortsatt ligger omgitt av rolig landskap.

Nærliggende reisemål inkluderer:
Caminito del Rey
El Chorro
Málaga Airport
Strender på Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Málagabyen

Den strategiske plasseringen fortsetter å tiltrekke internasjonale besøkende gjennom hele året, noe som støtter suksessen til den eksisterende ferieutleievirksomheten.

Hvorfor denne eiendommen appellerer til så mange kjøpere
Denne unike eiendommen tilbyr en enestående fleksibilitet og kan passe for kjøpere som ønsker:
Luksuriøst familiehjem i Andalucía
Lisensiert ferieutleievirksomhet
Boutique landlig hotell
Mulighet for Bed & Breakfast
Olivengård
Landstedseiaendom
Eiendom for hest/ritt
Bærekraftig livsstil
Landbruksinvestering
Pensjonistbolig i Spania
Familiebolig på tvers av generasjoner
Luksusbolig nummer to
Eiendom som kan gi inntekter
Virksomhet for landlig turisme
Livsstilsinvestering

Avtal en privat visning
Eiendommer som kombinerer et vakkert restaurert cortijo, lisensiert ferieinnkvartering, produktiv jordbruksmark, bærekraftig teknologi og dokumentert turistinntekt, blir sjelden tilgjengelige.

Hvis du har lett etter et luksuriøst cortijo til salgs i Álora, en etablert virksomhet for landlig turisme i Andalucía, eller et prestisjefylt landsted med enestående investeringspotensial, fortjener denne bemerkelsesverdige eiendommen din oppmerksomhet.