Villa til salgs i Torroella de Fluvià, Girona

Frittliggende villa med stor tomt og felles svømmebasseng

Beliggende i Torroella de Fluvià, i et høystandard boligområde med meget god sikkerhet, oppdag denne praktfulle villaen med fire himmelretninger, ca. 120 m² bebygd, helt i én etasje. Bygget på en vakker, inngjerdet og beplantet tomt med palmer på 620 m², tilbyr eiendommen en idyllisk bo-omgivelse, uten noen form for innsyn, bare 15 minutter fra strendene i Sant Pere de Pescador.

Planløsning og komfort
Innvendig får du godt av en tredelt orientering (Øst, Sør, Vest), som sikrer optimal lysstyrke, og den er utformet for å kombinere sjarm og praktisk bruk:

Dagområde: En inngang vendt mot full Sør som åpner til en spektakulær stue-spisestue på ca. 40 m² med en uomtvistelig karakter, utstyrt med peis, et praktfullt katedralhøyt tak og synlige bjelker.

Kjøkken: Et veldig fint åpent kjøkken, perfekt integrert i boarealet.

Nattområde: 2 flotte, nåværende soverom, inkludert en hovedsuite. Huset har også 1 separat WC.

Mulighet for planendring: Et kontorrom gir mulighet til veldig enkelt å skape et 3. soverom.

Kvalitetsfinish: Gjenvinnbar (omvendbar) air condition, aluminiumsrammer med dobbel glass. Villaen selges delvis møblert.

Uteområder og tilleggsrom
Denne eiendommen skiller seg ut med sine flotte uteområder og fasiliteter:

Hage og basseng: Den store, landskapsarkitekterte hagen gir mulighet til å bygge ditt eget private svømmebasseng.

Fritid: Adgang til et stort felles svømmebasseng (10 x 6 m), delt med total privatlivhet med kun tre andre hus i boligområdet.

Privat garasje: En påbygd garasje på ca. 15 m² som integrerer et veldig praktisk område for spiskammer/vaskerom.

Et privilegert område
100 meter unna: Umiddelbar tilgang til kvalitetsinfrastruktur (Club de Pádel, utmerket restaurant og et superior 4-stjerners hotell).

2 minutter unna: Sentrum av landsbyen og nærliggende butikker (bakeri, bar osv.).

Raske adkomster: Figueres på 15 min, Roses på 30 min og L’Escala på 20 min.

Hvorfor velge denne eiendommen?
Denne villaen kombinerer på en perfekt måte sjarmen fra tradisjonell arkitektur, sikkerheten i et høystandard miljø og komforten ved å bo i én etasje, alt i umiddelbar nærhet til havet.

Energiytelsessertifikat
Energibruk: F 305 kWh/m² år
Utslipp: E 51 kg CO2/m² år