Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Romslig og lyst utvendig leilighet i første kvartal av Avenida de Sancho el Sabio, ett av de mest etablerte, boligområdene og best tilknyttede områdene i San Sebastián.

Beliggenheten er helt enestående: den ligger bare noen få meter fra Parque de Amara, fra sentrum av byen, og innen en hyggelig spasertur til stranden La Concha, i et komfortabelt bymiljø med alle slags tjenester og god livskvalitet.

Eiendommen skiller seg ut med utsikt over elven Urumea og en østlig orientering, som gir naturlig lys fra tidlig på dagen. Boligen har et bebygd areal på 108,64 m² (90,21 m² bruksareal) og presenteres for oppussing, noe som gjør det mulig å planlegge et hjem helt etter egne ønsker.

Den nåværende planløsningen er organisert rundt en romslig gang som gir adkomst til en utvendig spisestue/stue, fem soverom, et separat kjøkken og to komplette bad. Spisestuen/stuen og to av soverommene har store vindusflater mot elven, mens resten av rommene vender mot en innvendig, overbygd gårdsplass, som gir privatliv og ro.

Boligen byr på et ekstraordinært potensial for oppussing, ettersom den nåværende utformingen gjør det mulig å omfordele arealene med stor fleksibilitet og beholde kun de bærende elementene. Dermed kan man skape store, åpne rom, som en stor stue med vindusflater mot elven, eller etablere nye og mer romslige hvileområder.

Eiendommen inkluderer også en loftbod/abuhardillado på 12 m² plassert i byggets nederste del av loftet (bajocubierta), en svært praktisk ekstra verdi i dette området. Boligen har sentralvarme, individuelt varmtvann med gass og innebygde garderober i flere rom.

Bygget, oppført i 1963 med betongkonstruksjon, er i god stand og tilbyr to heiser samt adkomst tilpasset personer med redusert mobilitet.

Kort sagt er dette en utmerket mulighet til å skape en eksklusiv bolig med utsikt til elven, i et av de mest verdsatte og mest etterspurte områdene i San Sebastián.