Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Denne romslige og lyse frittstående boligen ligger i første kvartal av Avenida de Sancho el Sabio, et av de mest etablerte, boligpregete og best tilknyttede områdene i San Sebastián.

Beliggenheten er enestående: bare noen få meter fra Parque de Amara, nær sentrum og i en behagelig spasertur til stranden La Concha, i et bymiljø som kombinerer komfort, tjenester og livskvalitet.

Boligen skiller seg ut med utsikt over Urumea-elven og en østvendt orientering, som sørger for naturlig lys fra tidlig på dagen og en sjelden grad av ro i et så sentralt område. Stue-spisestuen og to av soverommene vender ut mot elven gjennom store vindusflater, mens resten av rommene er vendt mot en innvendig, tildekket gårdsplass, noe som gir privatliv og ro.

Med et bebygd areal på 108,64 m² (90,21 m² bruksareal) tilbys boligen for oppussing, slik at du kan skape et hjem helt etter mål. Den nåværende planløsningen er organisert rundt en romslig gang, og har en stor entré, en utvendig stue-spisestue, fem soverom, et separat kjøkken og to komplette bad. Denne konfigurasjonen gir mange muligheter for modernisering, og gjør det mulig å skape mer åpne rom eller å fremheve de utvendige områdene med utsikt over elven.

Boligen tilbyr et ekstraordinært potensial for oppussing, ettersom den nåværende utformingen gir stor frihet til å omfordele rommene, samtidig som man kun beholder de bærende elementene. Denne egenskapen åpner for å skape store, åpne miljøer, for eksempel en stue i stor størrelse med vindusflater mot elven, eller å planlegge nye, mer romslige og funksjonelle hvileområder.

I tillegg inkluderer boligen en loft-/bod med skråtak på 12 m², plassert i byggets nederste loftsrom/bajocubierta, en svært praktisk merverdi i dette området. Boligen har sentralvarme, varmtvann med individuell gass og innebygde garderober i flere av rommene.

Bygget, oppført i 1963 med betongkonstruksjon, er i god stand og tilbyr to heiser samt tilpasset adkomst for personer med redusert mobilitet, noe som styrker byggets funksjonelle og komfortable karakter.

Kort sagt er dette en utmerket mulighet til å skape en eksklusiv bolig med utsikt over elven, i et av de mest verdsatte og etterspurte områdene i San Sebastián. En leilighet med stort potensial, perfekt både som fast bolig og som investering i et privilegert bymiljø.