Kommersiell til salgs i Montefrío, Granada

Et imponerende flerbruksarrangement- og gjestfrihetssted på en vakker landlig beliggenhet 4 km fra den historiske lillebyen Montefrio.

1 041 m2 bebygd areal
6 477 m2 tomteareal

2 hovedarrangementsområder (120 gjester og opptil 200 gjester i hvert område)
Bodega for mindre, mer intime arrangementer
Karakterfull bar og restaurant
4-roms eiersleilighet i hovedbygningen
Separat personalbolig og en ekstra studioleilighet
Svømmebasseng
Stall og uthus som fortsatt kan brukes til hester/rideformål, eller ombygges til ferieboliger i form av ferieleiligheter/cabins.

Dette er en fascinerende eiendom som tilbyr skalerbare muligheter for inntektsgenerering gjennom turisme og gjestfrihet. Den ligger i et nydelig hjørne av provinsen Granada, nær den historiske lillebyen Montefrio, som National Geographic har omtalt som å ha en av verdens beste utsikter.

Bak eiendommen reiser klippene La Peña de los Gitanos seg opp fra trærne; dette er et svært interessant arkeologisk område med dolmener som dateres tilbake til slutten av den neolittiske tiden, og det finnes romerske og vestgotiske levninger i området.

For en investor som ser etter en skalerbar forretningsmulighet innen turisme eller arrangementer, er denne eiendommen spesielt interessant.

De viktigste arrangementsområdene kan generere inntekter nesten umiddelbart, uten tung investering på forhånd. Leie ut områdene til bryllup, dåp, bursdager og andre slike aktiviteter, og catering kan hentes inn utenfra, slik at inntekten rett og slett skapes gjennom utleie av de utmerkede arrangementslokalene.

Det finnes én enorm sal som kan sitte opp til 200 gjester, og denne har egen inngang og bar, med forbindelse til det sentrale kjøkkenet. Salen har også egen garderobe for gjestene, og en scene i den ene enden for underholdningsaktører.

Det andre hovedarrangementsområdet ligger foran i bygningen: et praktfullt rom i treverkbjelker, hovedsakelig glasset, som kan sitte 120 personer. Det er vedfyrte ovner i hver ende av rommet for stemningsfulle vinterarrangementer. Denne delen av komplekset ble bygget for 7 år siden og er fullt dobbeltisolert og godt isolert.

I hovedbygningen finnes det et svært karakterfullt bar- og restaurantområde med vedfyrt ovn, synlige bjelker og synlige teglvegger; et varmt, innbydende og intimt rom med garderober for gjestene.

Kjøkkenet er et fullt utstyrt cateringkjøkken med to områder for tilberedning og servering av mat. Det finnes flere kjøleromskap, flere gassbluss og ovner, en plancha og andre steke-/tilberedningsflater for et bredt utvalg av cateringstiler og kulinariske behov. Kjøkkenet ligger sentralt, slik at det er lett tilgjengelig for alle arrangementsområdene.

På øverste etasje i hovedbygningen ligger det en 4-roms eiersleilighet som kun ble totalrenovert for 7 år siden. Leiligheten har privat inngang i bakkant, samt stue, kjøkken/frokostrom og bad.

I uthusene i bakkant av eiendommen finnes det en personalbolig med 1 soverom, stue og bad. Det finnes en andre studioleilighet med åpen planløsning for stue/spisestue/sove-/kjøkkenområde og et bad. Ekstra lagerrom.

Stallen har 4 løse båser, og det finnes uthus som kan brukes som oppbevaringsrom for utstyr/sadler og lignende, samt en romslig gårdsplass i betong.

På en terrasse over gårdsplassen finnes en forhøyet terrasse med nedfelt svømmebasseng.

Adkomsten til eiendommen er svært enkel, med brede porter som åpner mot et svært stort parkeringsområde, ideelt for biler og busser.

Det finnes mange mulige bruksområder for denne eiendommen, blant annet å bruke deler av parkeringsplassen til bobiler og motorhomes.

Etter hvert kan det investeres i uthusene for å skape en serie ferieleiligheter/chalets, og dermed en enda en kilde til relativt passiv inntekt.

Som et utgangspunkt: hvis du skulle arrangere 20 bryllup eller store arrangementer her i året, kunne inntekt kun fra utleie av selskapslokalet alene gi langt over €80 000 per år. Når virksomheten vokser, vil det være fornuftig å investere i etablering av gjesteboliger.