Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Integrert i det veletablerte boligkomplekset Residencial Palmeras de Pueblo Montecala tilbyr denne vestvendte leiligheten et rolig og lyst miljø omgitt av beskyttet naturlandskap, med dalen som åpner seg mot Moraira og fjellene som daglig bakteppe. Den er fullt møblert og i utmerket stand, og er klar til å tas i bruk fra første stund.

Sammendrag av boligen og utsiktsanalyse

Denne velholdte leiligheten i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, er en del av et veletablert middelhavskompleks som føles genuint integrert i naturen, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Enten du ønsker å kjøpe en bolig som permanent hjem eller som sesongbolig, kan du flytte inn umiddelbart og begynne å bo her.

Leiligheten har et totalt bebygd areal på 92 m², fordelt på 67 m² privat areal, 15 m² terrasse og 10 m² fellesareal som er forholdsmessig tildelt denne enheten. Den vestvendte beliggenheten gir utsikt fra terrassen over Moraira-dalen og fjellene i bakgrunnen: vidstrakt, luftig og innrammet av natur. Utsikten er mot fjellene og dalen; det er ingen havutsikt, men omgivelsene gir i stedet en ekte følelse av ro, privatliv og nærhet til det beskyttede naturområdet Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Ettermiddagslyset bader terrassen fra vest og gjør den til det ideelle stedet å koble av på slutten av dagen.

Innvendig planløsning og bokomfort

En praktisk og komfortabel bolig som fungerer like godt som helårsbolig som for lengre opphold i de varme månedene. Utformingen utnytter de 67 m² private arealet godt, og siden boligen er møblert, er alt allerede på plass.

Stue med integrert åpen kjøkkenløsning
2 soverom
1 bad
15 m² vestvendt terrasse med åpen utsikt over dalen og fjellene

Klimaanlegget med separate split-enheter dekker stuen og alle soverommene, noe som sikrer svalhet i hele boligen om sommeren. Utvendig snekkerarbeid ble fullstendig fornyet for omtrent tre år siden, inkludert insektnetting og vipp-og-sving-vinduer – en svært praktisk forbedring som øker den termiske komforten og den daglige bekvemmeligheten.

Denne leiligheten inkluderer ikke privat parkeringsplass. Det anbefales å avklare tilgjengelig parkering direkte med sameiet.

Utstyr og teknisk energieffektivitet

Leiligheten har energiklasse E både for forbruk og utslipp, noe som er i tråd med en bruktbolig fra denne byggeperioden (2005) og med disse egenskapene. I praksis står klimaanlegget med split-enheter for det meste av klimabelastningen, mens det nylig fornyede utvendige snekkerarbeidet, med varmeisolerende doble glass og insektnetting, bidrar til å redusere varmeinnslipp og trekk. Det er verdt å ta hensyn til kostnadene for strøm og andre forsyningstjenester under sommertoppene og i de kaldeste månedene.

Tilstanden beskrives som utmerket, noe som bekreftes av den utvendige renoveringen som ble gjennomført for omtrent tre år siden. For en bruktbolig bygget i 2005 er dette vedlikeholdsnivået virkelig bemerkelsesverdig. Det fullstendige energiattestet og tilhørende dokumentasjon er tilgjengelig på forespørsel.

Beliggenhet og områdets karakter

Å bo i Pueblo Montecala betyr å våkne omgitt av middelhavsfjell og naturreservat, med en av kystens vakreste bukter mindre enn én kilometer unna til fots. Dette er et boligområde med en rolig og avslappet atmosfære, godt knyttet til infrastrukturen i Cumbre del Sol, men samtidig skjermet fra folkelivet.

Avstandene nedenfor er hentet direkte fra lokale opplysninger:

700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, kjøpesenteret CC Adelfas
4–5 km: supermarkedet Mercadona, skolen Lady Elizabeth, ridesenter, idrettsanlegg
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: El Arenal (Jávea)

Som i hele Cumbre del Sol er bil en praktisk nødvendighet. Bebyggelsen ligger over et stort høydedrag med betydelige høydeforskjeller, og det kreves bil for å komme til buktene, bysentrene eller de store kjøpesentrene. For de fleste beboere er dette en liten pris å betale for privatlivet og landskapet området tilbyr.

Ofte stilte spørsmål

Er denne leiligheten egnet som permanent bolig, eller passer den bedre til sesongbruk?

Denne leiligheten i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, passer utmerket til begge deler. Den svært gode vedlikeholdte tilstanden, de inkluderte møblene og klimaanlegget i hele boligen gjør den reelt beboelig året rundt. Nærheten til Cala Llebeig og infrastrukturen i Cumbre del Sol – supermarked, legesenter og idrettsanlegg – gjør den til et praktisk valg for den som ønsker å bo her permanent, mens den enkle planløsningen og innflyttingsklare tilstanden også gjør den ideell som sesongbolig.