Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Innebygget i den etablerte boligutviklingen Residencial Palmeras i Pueblo Montecala tilbyr denne vestvendte leiligheten en rolig og naturlig atmosfære midt i vernet naturgrunnlag – med dalen i retning Moraira og fjellene som daglig horisont. Fullt møblert og i utmerket stand er den umiddelbart innflyttingsklar.

Oversikt over objektet og utsikt
Denne velholdte leiligheten i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, ligger i et etablert middelhavsanlegg som passer organisk inn i naturen – mellom Jávea og Moraira på den nordlige delen av Costa Blanca Nord. Enten du ønsker å kjøpe en bolig som hovedbolig eller som et sesongbasert tilfluktssted: Her kan du flytte rett inn og nyte livet.

Leiligheten har et totalt areal på 92 m², fordelt på 67 m² privat boareal, 15 m² terrasse og 10 m² andelsvis tilordnet fellesareal. Vestvendingen sørger for at du fra terrassen får en vid utsikt over dalen ved Moraira og fjellene bak – åpen, luftig og innrammet av naturen. Det dreier seg om utsikt til fjell og dal; havutsikt finnes ikke fra denne enheten. Til gjengjeld gir beliggenheten ekte ro, privatliv og en umiddelbar forbindelse til det vernede naturområdet rundt Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Ettermiddagssolen strømmer inn på terrassen fra vest – et ideelt sted å la dagen gli mot slutten.

Romfordeling og bo komfort
Denne leiligheten er et praktisk og komfortabelt hjem som fungerer like godt som helårsbolig som som bolig/domisil for lengre opphold i de varmere månedene. De 67 m² private boarealet er fornuftig disponert, og den møblerte innredningen betyr: Alt er allerede på plass.

Oppholdsrom med åpen amerikansk kjøkken
2 soverom
1 bad
15 m² vestvendt terrasse med åpen utsikt over dal og fjell

Split-klimaanlegget sørger for kjøling av stuen og alle soverommene, slik at du får behagelige temperaturer gjennom sommermånedene. Utvendige vinduer og dører er fullstendig fornyet for rundt tre år siden – inkludert myggnetting og vinduer med dreie-/vippefunksjon.

En privat parkeringsplass inngår ikke i denne leiligheten. Interessenter bør avklare tilgjengeligheten av felles parkeringsplasser på stedet.

Teknisk stand og energiforhold
Leiligheten har energiklasse E for forbruk og utslipp. For en eiendom i denne byggeperioden (2005) og denne byggemåten. I hverdagen tar split-klimaanlegget det meste av klimatiseringen, mens den nylig fornyede glassingen/ytterglassfasaden med varmeskjerming og myggbeskyttelse bidrar til mindre varmetilførsel og trekk.

Tilstanden beskrives som utmerket, dokumentert av den utvendige saneringen som ble utført for rundt tre år siden. For en eksisterende eiendom fra 2005 er dette vedlikeholdsnivået bemerkelsesverdig.

Beliggenhet og bo-område
Å våkne i Pueblo Montecala betyr å være omgitt av middelhavsmakquis og verneområde for natur – med en av de vakreste små vikene på kysten innen mindre enn ett kilometers gange. Det er et rolig, etablert boligområde, godt tilknyttet infrastrukturen i Cumbre del Sol og likevel behagelig avsides fra bylivet.

Avstanderene nedenfor er basert på lokale data:
700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, kjøpesenter CC Adelfas
4–5 km: Mercadona supermarked, Lady Elizabeth School, riddeanlegg, sportsfasiliteter
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: Arenal (Jávea)

Som overalt i Cumbre del Sol er bil nødvendig. Urbaniseringen strekker seg over et vidstrakt høydeområde med tydelige høydeforskjeller; for viker, omkringliggende steder eller større kjøpsmuligheter er man avhengig av bilen. For de fleste beboere er dette en liten pris for privatlivet og landskapet som dette stedet tilbyr.

Ofte stilte spørsmål for internasjonale kjøpere
Passer denne leiligheten som hovedbolig, eller mer for sesongopphold
Denne leiligheten i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, passer like godt til begge deler. Den utmerkede vedlikeholdstilstanden, full møblering og klimaanlegg i alle rom gjør den komfortabel å bo i hele året. Nærheten til Cala Llebeig og infrastrukturen i Cumbre del Sol – supermarked, helsetjenester, idrettsanlegg – gjør den også attraktiv som hovedbolig, mens den enkle planløsningen og den nøkkelferdige innredningen gjør den like praktisk som sesongbolig.

Hva betyr det å kjøpe en brukt/eksisterende leilighet i Spania for internasjonale kjøpere
For kjøpet gjelder en klar juridisk prosess, særlig med nødvendig identifisering og kontroll av dokumentene før kontraktsinngåelse.

Hvilke totale tilleggskostnader kommer i tillegg til kjøpesummen
I tillegg til kjøpesummen kommer det, avhengig av situasjonen, ekstra kostnadsposter til.