Villa til salgs i Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa MM er en velrenommert landstedseiendom tilgjengelig for salg. Dette ekspansive og sofistikerte villaet, som omfatter omtrent 1 217 m² med bebygd areal, tilbyr en perfekt kombinasjon av luksuriøst liv både innendørs og utendørs. Beliggende på en rolig landlig tomt på ca. 15 877 m², ligger det bare en kort kjøretur fra Ibiza-byen. Med utleielisens for 11 gjester, store underholdningsområder og førsteklasses fasiliteter er denne eiendommen det ideelle valget for dem som ser etter privatliv, komfort og en enestående investeringsmulighet.

Adkomst og parkering
Eiendommen har enkel adkomst via en rolig landlig vei, og er sikret med to elektriske innkjøringsporter. Den tilbyr rikelige parkeringsmuligheter, inkludert en garasje for opptil fire kjøretøy med direkte adkomst til det bakre kjøkkenet. I tillegg er det installert en ladestasjon for elbiler.

Planløsning
I første etasje ønsker eiendommen deg velkommen med en imponerende inngangshall i to etasjer med takvindu, som leder til en romslig stue med peis. Spisestuen henger sømløst sammen med et fullt utstyrt kjøkken som inkluderer induksjonstopp, dobbel kjøleskap, vinkjøler, oppvaskmaskin, ovn på 90 cm, mikrobølgeovn og en praktisk bakre kjøkkenløsning. Tjenestekjøkkenet er utstyrt med to vaskemaskiner, to tørketromler og ekstra plass for frysere, og har direkte forbindelse til garasjen. Det er to dobbeltsoverom med eget bad i første etasje, hvorav ett inkluderer garderobe og badekar, og et annet dobbeltsoverom plassert ved siden av tjenestekjøkkenet, ideelt som personalrom. Alle soverommene har tregulv, myggnett og automatiske persienner. Det finnes også et gjestebad med dusj og bidé på dette nivået.

Andre etasje har totalt fire dobbeltsoverom med eget bad, hvorav ett har direkte adkomst til en terrasse som fører opp til takterrassen. En romslig fordelingsgang med integrert kontorområde gir ekstra funksjonalitet. Eiendommens høydepunkt på dette nivået er den store mastersuiten, som har egen peis, privat balkong, utsikt til Dalt Vila, et luksuriøst eget bad med badekar og dusj, samt en romslig garderobe. I tillegg gir den direkte adkomst til et annet dobbeltsoverom med eget bad, ideelt for bruk som barnerom, privat kontor eller gjesteinnkvartering.

Kjellernivået er utformet for underholdning og fritid, med et vinkjellerrom, en fullstendig utstyrt bar, en DJ-boks og et dansegulv med egen peis. Det er to store biljardrom, hvorav ett for tiden brukes som lekerom for barn og som enkelt kan gjøres om til hjemmekino, treningsrom eller spa. Ytterligere fasiliteter inkluderer et gjestebad, en badstue med dusj (for tiden ute av drift) og store oppbevaringsområder. Det finnes også et rom for frysere (for tiden ute av drift). Dette nivået omfatter også et dobbeltsoverom med eget bad med egen utvendig adkomst, samt en separat gjesteleilighet med tekjøkken, oppholdsareal, soverom og bad, ideelt for besøkende eller personale.

Utendørsområder
Det utendørs området tilbyr en rekke fasiliteter for fritid og velvære, inkludert et romslig basseng på 120 m² omgitt av grønt gress og mange palmer, et oppvarmet boblebad, en sandvolleyballbane, en leke-/fotballarena for barn, en stor trampoline og en rolig yogaplattform. En velholdt urte-/grønnsakshage og et redskapsskur kompletterer vegetasjonen, som inkluderer 90 oliventrær (for privat produksjon av olivenolje) og flere appelsintrær. Paviljonområdet er eiendommens midtpunkt for underholdning og har et fullt utstyrt utendørs kjøkken med tre kjøleskap, to oppvaskmaskiner, en induksjonstopp (med gassforbindelse tilgjengelig), en ovn for pizza/brød, grill og en paella-kokk. Dette området er ideelt for utendørs måltider og inkluderer for tiden et utendørs treningsrom, et bordtenneområde og et utendørs bad. Det finnes også et dedikert lagringsrom for strandutstyr, og flere sisterner under paviljongen sikrer en svært god vannhåndtering for eiendommen.

Utstyr
Eiendommen er tilkoblet det offentlige strømnettet og drar nytte av en ekstra energiforsyning via 48 solcellepaneler, som støtter daglig forbruk samtidig som overskuddsenergi mates tilbake til nettet. Vannforsyningen er også godt håndtert, med privat brønn og sju sisterner som lagrer regnvann, brønnvann og vann fra det offentlige nettet. For komfort hele året er villaen utstyrt med sentral klimaanlegg (varme og kjøling) og gulvvarme drevet av en høyenergieffektiv Daikin varmepumpe. Varmtvann leveres gjennom en kombinasjon av solenergi og varmesystemet. Det er også installert et gassvarmesystem med gassbeholder, men dette er foreløpig ikke i bruk. Sikkerhet og komfort er prioriteringer i denne eiendommen, som har alarmsystem og overvåkningskameraer utendørs. Avløpsvann behandles og resirkuleres effektivt gjennom et moderne septik-/tankenanlegg (separat septiktank). I tillegg er det tilgjengelig høyhastighets fiberoptisk internett i hele eiendommen.

Beliggenhet, utsikt og orientering
Eiendommen ligger mindre enn 15 minutter fra Ibiza-byen og Marina Botafoch, og ca. 25 minutter fra flyplassen. Nærmeste strender inkluderer Cala Talamanca-bukten, S'Estanyol og Cala Olivera. Ibiza golfbane ligger 20 minutter unna, og den internasjonale skolen Morna ligger mindre enn 15 minutter unna. Villaen er orientert mot sør, med imponerende utsikt over golfbanen og fjern havutsikt mot Dalt Vila fra øvre nivå og fra takterrassen.

Ideell for
Villa MM er ideell for familier eller investorer som ser etter en privat, luksuriøs ferie-/tilfluktsplass med rikelig plass til underholdning og en gyldig utleielisens. Den passer perfekt for helårsbo, for å ta imot gjester eller for å generere inntekter i det svært etterspurte utleiemarkedet på Ibiza.