Finca/Herregård til salgs i Villena, Alicante

Vi presenterer med glede dette flotte landstedet som ligger i det rolige landskapet i Villena, bare litt under 10 minutters kjøring fra selve byen. Villena er en stor og velutstyrt by der du finner supermarkeder, butikker, barer, restauranter, skoler, helsetjenester, idrettsanlegg og alt du trenger for hverdagslivet.

Eiendommen ligger på en fullt inngjerdet tomt på ca. 10 500 m² og tilbyr et romslig hovedhus, privat svømmebasseng, stor garasje/verksted, lagerbygning, uthus, velstelte hager og en produktiv kirsebærplantasje med ca. 300 kirsebærtrær. Kirsebærplantasjen er en verdifull del av eiendommen og gir et godt grunnlag for ekstra inntekter hvert år.

Innvendig i eiendommen

Hovedhuset er over to etasjer og har to separate innganger, én i første etasje og en annen i øverste etasje fra den overbygde inngangsporten foran. Planløsningen gir god fleksibilitet og kan passe for en stor familie, gjester, eller til og med muligheten for å skape flere mer uavhengige boenheter ved behov.

Når du kommer inn via inngangen i første etasje, ønskes du velkommen til et romslig åpent kjøkken- og spiserom. Dette er et fint kjøkken med frokostbar, god oppbevaring og mye arbeids-/benkeplass. Midt i rommet er det plass til et spisebord, noe som gjør rommet til en praktisk og sosial løsning for hverdagslivet.

Fra kjøkkenet/spiserommet er det et svært romslig soverom, som for tiden er innredet med en dobbeltseng, en enkeltseng og et kontorområde. Dette er et stort og allsidig rom som kan brukes på ulike måter avhengig av kjøperens behov.

Også i denne etasjen finnes et annet rom som for tiden brukes som vaskerom/oppbevaringsrom, som potensielt kan brukes som et ekstra soverom ved behov. For å fullføre denne etasjen finnes det et familiebad med walk-in dusj.

Nær inngangen i første etasje er det en pelletskamin som varmer opp denne delen av huset og skaper en varm og trivelig atmosfære i de kjøligere månedene. Herfra går trappen opp til første etasje.

Første etasje

Når du kommer opp i første etasje, får du umiddelbart en fantastisk følelse av rom og naturlig lys. Denne etasjen åpner seg inn i en stor åpen stue- og spisesone med en bar, høye tak, trebjelker og en rekke vinduer i høyde ved taklinjen, som slipper inn mye naturlig lys i rommet. Sammen med de øvrige vinduene og terrassedørene skaper dette en lys og innbydende hovedstue.

Dette er et utmerket område for selskaper og sosialt samvær, med god plass til avslapning, spising og tid med familie og venner. Det finnes også en stor pelletskamin og en enhet for air condition, som gjør at plassen holder seg behagelig gjennom hele året.

En kort gang fører til et moderne familiebad med walk-in dusj. Det er også et rom som for tiden brukes til oppbevaring/kontor, som kan brukes som et enkelt soverom ved behov, samt et dobbelt soverom med innebygde garderobeskap.

Hovedsoverommet ligger også i denne etasjen og har innebygde garderobeskap, air condition, terrassedører ut til den overbygde inngangspartiet og området ved svømmebassenget, samt et nylig renovert en-suite-bad med walk-in dusj og dobbel servantmodul.

Fra stuen er det terrassedører som fører ut til den overbygde inngangspartiet, samt en egen hovedinngangsdør. Den overbygde terrassen vender ut mot området ved svømmebassenget og byr på vakker utsikt mot Villena og slottet, som er spesielt imponerende når det er tent om natten.

Utvendig i eiendommen

Det uteområdet er et av hovedtrekkene ved denne eiendommen, og tilbyr flere soner for avslapning, underholdning, hagearbeid og for å nyte landskapslivet.

Fra den overbygde inngangspartiet går terrassen videre mot svømmebassengområdet med kunstgress, og skaper et herlig sted for soling og uteservering. En trapp går ned til bassengområdet og fortsetter også ned til plan under/til bakkenivå.

Det private svømmebassenget har god størrelse, ca. 10 x 5 meter, og er omgitt av rikelig med terrasseplass. I området rundt finnes det modne trær og beplantede soner, blant annet et vakkert oliventre som er rundt hundre år gammelt, som gir naturlig skygge og bidrar til hagens særpreg.

I hjørnet av bassengområdet finnes et sommerkjøkken og en pergola, som skaper et fantastisk rom for utendørs middager og underholdning. Sommerkjøkkenet inneholder et grillområde, kjøkkenplass og en tradisjonell vedfyrt ovn.

Eiendommen har også en romslig garasje i første etasje i hovedhuset, med et verkstedområde bak, samt mye oppbevaringsplass.

Land, uthus og frukthage

Tomten er fullt inngjerdet og har en kombinasjon av hageområder, modne trær, frukttrær, oliventrær og den produktive kirsebærplantasjen. Det finnes ca. 300 kirsebærtrær, som kan gi et godt årlig utbytte avhengig av sesongen.

Det finnes også et carport-område og en ekstra uthusbygning som tidligere ble brukt som verksted eller til dyr. Denne bygningen vil ha nytte av oppdatering eller renovering, men tilbyr nyttig ekstra plass.

Mot den fjerne enden av tomten ligger en stor lager-/garasjebygning på ca. 340 m², med vann og strøm tilkoblet. Dette passer ideelt til oppbevaring, kjøretøy, landbruksbruk, maskiner, eller for noen som trenger plass til campingvogn/motorhome, verksted eller bedriftsbruk. Det finnes også en ekstra inngang på denne siden av tomten, som gir enkel adkomst direkte til lagerområdet.

Valgfri gjestebolig

Eiendommen inkluderer også muligheten til å kjøpe en statisk campingvogn, som for tiden brukes som uavhengig gjestebolig.

Denne gjesteeiendelen måler ca. 30 m² og inneholder to soverom og ett bad. Den er fullt uavhengig og har sitt eget solcelleanlegg, noe som gjør den ideell for besøk av familie, gjester eller for potensiell utleie.

Den statiske campingvognen er ikke inkludert i hovedsalgsprisen, og er tilgjengelig som et valgfritt tillegg for 38 000€. Den kan bli stående på eiendommen eller fjernes hvis man ønsker det.

Ytterligere egenskaper

Eiendommen har fordeler av strøm fra hovednettet, drikkevann fra hovednettet, landbruksvann, internett, septiktank, pelletskamin, air condition i stuen og hovedsoverommet, innredet kjøkken, vaskerom/oppbevaringsrom, innebygde garderobeskap, privat svømmebasseng, sommerkjøkken, grillområde, vedfyrt ovn, overbygd inngangsparti, garasje/verksted, stort lager på ca. 340 m² med vann og strøm, carport, modne hager, oliventrær, frukttrær og ca. 300 produktive kirsebærtrær.

Huset har radiatorer montert og var tidligere koblet til et sentralvarmesystem, selv om selve systemet ikke lenger fungerer, og må byttes hvis en kjøper ønsker å bruke sentralvarme igjen. Nåværende eier har funnet pelletskaminene til å være mer enn tilstrekkelig.

Møbler følger ikke med i salget, men det kan være mulig å diskutere.

Dette er en romslig og fleksibel eiendom på landet i et vakkert, landlig miljø, med et stort hovedhus, utmerkede uteområder, en produktiv frukthage, omfattende uthus og en valgfri gjestebolig. Den vil være et fantastisk familiehjem, et tilfluktssted på landet, eller en eiendom med potensial for landbruksdrift, utleie eller landlig bedriftsvirksomhet.