Kommersiell til salgs i Castelló de la Plana, Castellón

Utmerket mulighet for investorer. Eiendomseiendommen selges med 536,58 m2 bebygd areal, fysisk delt i to lokaler, som ligger i området Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, et etablert og voksende boligområde, i nærheten av El Corte Inglés.

Sammensetning av eiendommen

Lokale E (ca. 80 m2)

Utleid til en etablert frisørsalong i mer enn 10 år.
Nåværende leie: 380 €/måned + mva.

Lokale D (ca. 456 m2)

Beregnede for privat garasje i første etasje med enkel gangatkomst og automatiske port for kjøretøy, brede kjørebaner og svært romslige parkeringsplasser.
Har gjeldende kommunal aktivitetstillatelse for 19 parkeringsplasser (noen av stor størrelse).
Driftet i mer enn 20 år av samme selskap frem til juni 2026.
Tilgjengelig for ny markedsføring.

Eiendommen har godkjent innkjørings-/avkjøringsforbud (vado), alle forsyninger er i drift, og den er i god stand med tilstrekkelig vedlikehold.

En investering med potensial

Mangel på parkering i området, sammen med boligvekst og nye utbygginger, bidrar til høy etterspørsel etter garasjeplasser.

Med beleggsgrad på de 19 plassene til en gjennomsnittlig leie på 100 €/måned, i tillegg til leien av forretningslokalet, kan estimert bruttoavkastning ligge på mellom 5 % og 6 % årlig.

Hovedfordeler
Forretningslokale med stabil leietaker.
Garasje med gjeldende kommunal aktivitetstillatelse.
19 parkeringsplasser klare til drift.
Diversifiserte inntekter (lokale + garasje).
Eiendom med dokumentert drifts-/utleiehistorikk.
Boligområde i vekst og høy etterspørsel etter parkering.
Ingen felleskostnader.
Én enkelt registrert eiendom.
Mulighet for å formalisere kjøpet med mva.

Dette er en særpreget og lite vanlig eiendel i markedet, ideell for investorer som ser etter jevne inntekter, enkel forvaltning og potensial for verdistigning.