Leilighet til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Du vil like å vite:
· Leilighet til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, med 2 soverom, felles svømmebasseng og parkering, nybygg.
· Den inngår i første fase av Residencial La Bòbila, utviklet av La Llave de Oro og levert i 2025.
· Har aldri vært bebodd. Selges fullt møblert og utstyrt, klart til innflytting eller for å begynne å leie ut fra første dag.
· Stue-spisestue med utgang til en romslig balkong på 13,91 m².
· Integrert kjøkken i stuen, fullt utstyrt med møbler med stor kapasitet, benkeplate i Silestone og hvitevarer (kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin, mikrobølgeovn).
· Har 2 soverom.
· Har 1 komplett bad med dusjkabinett i harpiks, glassvegg og armatur fra førsteklasses merker.
· Prisen inkluderer en romslig parkeringsplass med forhåndsinstallasjon for ladestasjon til elbil og et bod, begge plassert ved siden av heisen.
· Velholdt fellesområde på taket med basseng, solarium og panoramautsikt på 360º over Barcelona og omkringliggende områder.
· Energimerking A. Klimaanlegg via kanaler med aerotermi, med gulv-/luftvarme og air condition.
· Utvendige vinduer/karmer i aluminium med termisk brudd og doble glass, som gir utmerket termisk og akustisk isolasjon.
· Motoriserte persienner. Innebygde garderober. LED-belysning.
· Laminatgulv med eikeeffekt i boligen og porselensfliser i bad og på balkongen.
· Beliggende i området rundt Centre Cultural Tecla Sala, et av L'Hospitalets viktigste kulturelle landemerker, der Centre d'Art Tecla Sala og Biblioteca Central ligger.
· Bare noen minutters gange til Torrassa stasjon, med forbindelse via linjene L1, L9 Sud og L10 Sud, som gjør det mulig å nå sentrum av Barcelona, Universitetsområdet, Fira, Zona Franca og Josep Tarradellas Barcelona-El Prat lufthavn raskt.
· Nabolaget har supermarkeder, lokale butikker, skoler, idrettssentre, grøntområder og alle nødvendige tjenester.

Det som gjør den spesiell:
· Ta i bruk en helt ny bolig, uten å måtte vente på byggingen – en svært uvanlig mulighet.
· Som seg hør og bør for en bolig fra La Llave de Oro, skiller boligen seg ut med kvaliteten på materialene og et svært godt utstyrsnivå, og gir komfort og effektivitet.
· Energimerking A innebærer ikke bare lavere strømforbruk og bedre termisk komfort gjennom hele året, men kan også bidra til tilgang til grønne boliglån som tilbys av enkelte finansinstitusjoner, som i enkelte tilfeller kan innarbeide mer fordelaktige vilkår for boliger med høy energieffektivitet.
· På grunn av egenskapene, den helt nye tilstanden, kvaliteten på prosjektet og den utmerkede forbindelsen til Barcelona, ligger estimert leie mellom 2.100 € og 2.200 € per måned, noe som tilsvarer en bruttoavkastning på nær 5 %.
· I tillegg gjør den gode forbindelsen til Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) og Campus de Ciències de la Salut den også til et attraktivt valg for helsepersonell, forskere og universitetsansatte – profiler som skaper jevn etterspørsel etter utleie.
· Selv om boligen er helt ny og aldri har vært bebodd, er det en annenhåndsoverdragelse, slik at kjøpet skattlegges med ITP i stedet for IVA + AJD, en skattemessig fordel sammenlignet med å kjøpe direkte fra utbygger.

· Referanse CEE: QKPJLY537
· Bebodds-/boligsertifikat: CHB02059925052