Leilighet til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Du kommer til å like å vite:
· Leilighet til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, med 2 soverom, felles basseng som leveres helt nytt.
· Det inngår i første fase av Residencial La Bòbila, utviklet av La Llave de Oro og levert i 2025.
· Har aldri vært bebodd. Selges fullt møblert og fullt utstyrt, klart til å flytte inn eller begynne å leie ut fra første dag.
· Stue-spisestue med utgang til en romslig balkong på 13,91 m².
· Integrert kjøkken i stuen, fullstendig utstyrt med møbler med stor kapasitet, Silestone-arbeidsflate og hvitevarer (kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin, mikrobølgeovn).
· Har 2 soverom.
· Har 1 komplett bad med dusjkar i resina, glassvegg og armatur fra ledende merker.
· Velholdt fellesområde på taket med basseng, solarium og panoramautsikt på 360º over Barcelona og omgivelsene.
· Energisertifisering A. Klimaanlegg via kanaler med aerotermi, med både oppvarming og kjøling.
· Utvendige vinduskarmer i aluminium med termisk brudd og doble glassruter, som gir utmerket termisk og akustisk isolasjon.
· Motoriserte persienner. Innebygde garderober. LED-belysning.
· Laminatgulv med eikeeffekt i boligen, og fliser i porselen i bad og på balkong.
· Ligger i området rundt Centre Cultural Tecla Sala, et av L'Hospitalets fremste kulturelle referansepunkt, hvor Centre d'Art Tecla Sala og Centralbiblioteket ligger.
· Bare noen få minutters gange fra Torrassa-stasjonen, med forbindelse via linjene L1, L9 Sud og L10 Sud, som gjør det mulig å komme raskt til sentrum av Barcelona, Universitetsområdet, Fira, Zona Franca og Josep Tarradellas Barcelona-El Prat-flyplassen.
· Nabolaget har supermarkeder, lokale butikker, skoler, treningssentre, grøntområder og alle tjenester.

Særlig fordi:
· Du får en helt ny bolig levert i ny tilstand, uten å måtte vente på byggingen—en sjelden mulighet.
· Som seg hør og bør for et prosjekt fra La Llave de Oro, skiller boligen seg ut med kvaliteten på materialene og svært godt utstyrsnivå, som gir komfort og effektivitet.
· Energimerking A betyr ikke bare lavere forbruk og høyere termisk komfort gjennom hele året, men kan også gjøre det enklere å få tilgang til grønne boliglån tilbudt av enkelte finansinstitusjoner. I enkelte tilfeller kan de inneholde mer fordelaktige betingelser for boliger med høy energieffektivitet.
· På grunn av boligens egenskaper, helt nye tilstand, kvaliteten på prosjektet og den utmerkede forbindelsen til Barcelona, ligger estimert leie mellom 2.100 € og 2.200 € per måned, noe som tilsvarer en bruttoavkastning på nær 5 %.
· I tillegg gjør den gode forbindelsen til Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) og Campus de Ciencias de la Salud den også til et attraktivt alternativ for helsepersonell, forskere og universitetsansatte—profiler som skaper et stabilt etterspørselsnivå etter langtidsleie.

· Referanse CEE: QKPJLY537
· Beboddssertifikat: CHB02059925052