Villa til salgs i Marbella, Málaga

Et mesterverk av moderne boform med forbløffende panoramautsikt over Middelhavet

Beliggende i en av Marbellas mest prestisjefylte boligadresser, der personvern, ro og eksklusivitet eksisterer i perfekt harmoni, ligger denne enestående moderne boligen på et misunnelsesverdig sted i det ettertraktede boligområdet Rocío de Nagüeles, bare øyeblikk fra det eksklusive fellesskapet Sierra Blanca og kun noen minutter fra Marbellas ikoniske Golden Mile.

Boligen ligger høyt og vender mot Middelhavet, og har en virkelig eksepsjonell panoramautsikt over havet som strekker seg fra Gibraltar til kystlinjen langs Nord-Afrika. Dette skaper en ekstraordinær kulisse fra nesten alle hovedrom. Plassert i et rolig boligområde, helt fritt for trafikkstøy, tilbyr den en enestående følelse av privatliv, stillhet og eksklusivitet.

Villaen ble opprinnelig anskaffet av nåværende eiere som deres faste bolig, og har gjennomgått en omfattende renovering uten å spare på midlene, med de fineste materialene, toppmoderne teknologi og nøye oppmerksomhet på detaljer gjennom hele prosessen. Resultatet er et elegant, tidløst hjem som på en perfekt måte balanserer avansert design med enestående komfort, og skaper enestående middelhavsliv som kan nytes hele året.

Adkomsten til eiendommen starter med en elegant trapp innrammet av en vakker, dekorativ fontene, som gir en varm og sofistikert velkomst før den åpner seg til et imponerende romslig oppholdsrom med åpen planløsning der stue, spiseområde og skreddersydd designer-kjøkken smelter sømløst sammen. Store vindusflater fra gulv til tak fyller interiøret med naturlig lys, samtidig som de knytter på en uanstrengt måte sammen innendørs- og utelivssonene. Hjemmets perfekte orientering sikrer en enestående lysstyrke gjennom hele dagen, mens hvert hovedrom er nøye utformet for å innramme den spektakulære utsikten over Middelhavet, som om den var kunstverk.

Utformet både for avslappet hverdagsliv og elegant underholdning, er uteområdene en naturlig forlengelse av boligen. Et fullt utstyrt utendørskjøkken, et grillområde og et innovativt, automatisk uttrekkbart tak forvandler de romslige terrassene til den perfekte rammen for lange lunsjer, middager ved solnedgang og uforglemmelige samlinger gjennom alle årstider.

Hovedetasje rommer tre romslige gjeste­suiter med eget bad, mens øvre plan nesten utelukkende er dedikert til den praktfulle hoved­suiten. Denne luksuriøse private tilflukten nyter uavbrutt utsikt over Middelhavet både fra soverommet og det vakkert innredede badet, som har frittstående badekar, dobbel walk-in dusj og dobbel servant.

Også på dette plan finnes et allsidig rom som i dag er innredet som et privat treningsrom, sammen med et fullt bad, noe som gir fleksibilitet til enkelt å tilpasse seg fremtidige eieres individuelle livsstil. Herfra er det direkte tilgang til den spektakulære takterrassen (solarium), komplett med Jacuzzi, bar, stilfull chill-out-salong og et automatisk uttrekkbart tak. Dette gjør at dette enestående rommet kan nytes hele året, samtidig som man får med seg noen av Marbellas mest forbløffende solnedganger. Hoved­suiten har også direkte tilgang til de romslige terrassene som omkranser hele øvre etasje, noe som ytterligere forsterker den sømløse forbindelsen mellom boligen og dens ekstraordinære omgivelser.

De vakkert anlagte hagene er gjennomtenkt designet for å skape ulike utendørsmiljøer dedikert til avslapning, velvære og underholdning. I tillegg til det imponerende svømmebassenget har eiendommen et andre, mer intimt uteområde for underholdning på et lavere hagenivå. Dette omfatter en autentisk argentinsk grill, tradisjonell ovn for pizzabakst i trefyrt ild, spiseplass utendørs (al fresco) og modne frukttrær. For å fullføre denne enestående utendørsopplevelsen har man en privat badstue med direkte adkomst til svømmebassenget, inspirert av de fineste nordiske velværetilfluktene.

Kjelleretasjen under (lower ground floor) gir en enestående fleksibilitet, og innlemmer en fullt egen innredet gjeste­leilighet med egen stue, kjøkken og bad, noe som gjør den ideell for gjester, utvidet familie eller personale. Dette nivået inkluderer også et privat kino­rom, rom for planter og omfattende lagringsarealer, samt et enestående potensial for å tilpasses fremtidige eiers livsstil, enten som et eksklusivt velvære­senter, vinkjeller med klimakontroll, et større privat treningsrom, et spillrom eller et annet skreddersydd fritidsrom. Ytterligere funksjoner inkluderer et omfattende system for hjemmestyring, et integrert Sonos-lydsystem i hele både inn- og utendørsarealene, solcellepaneler, tilkobling for lading av elektrisk kjøretøy, to fullt utstyrte kjøkken og omfattende privat parkering.

Eiendommen har fordel av komplett dokumentasjon for byplanlegging, inkludert Første gangs brukstillatelse (First Occupancy Licence) og offisiert sertifikat for fravær av brudd på byplanlegging (Certificate of No Urban Planning Infringement).

En enestående ekstra fordel ved eiendommen er at det finnes mer enn 100 m2 med ytterligere oppført areal som per i dag ikke er reflektert i det registrerte arealet for bebygd grunn. Underlagt gjeldende regler for byplanlegging er dette arealet kvalifisert til å bli innarbeidet i eiendommens registrerte fotavtrykk, noe som representerer en betydelig verdiforbedring og enestående mulighet for økt verdi i fremtiden.

Mer enn bare et hjem representerer denne bemerkelsesverdige residensen en eksklusiv livsstil for dem som setter pris på personvern, arkitektonisk kvalitet og virkelig uforlignelige utsikter over Middelhavet. En sjelden mulighet til å skaffe en av Marbellas fineste moderne boliger, som kombinerer enestående design, fremragende håndverk og en setting uten sidestykke.