Finca/Herregård til salgs i Fortià, Girona

Midt i hjertet av landsbyen Fortià finner vi dette ekstraordinære fredede landstedet fra 1500-tallet, et unikt stykke der historien, tradisjonell arkitektur og moderne komfort forenes for å skape en virkelig enestående eiendom.

Med omtrent 236 m2 bebygd areal på en tomt på 329 m2 er gården omhyggelig restaurert, samtidig som hele dens opprinnelige særpreg er bevart. De imponerende synlige eikebjelkene, restaurerte steinmurer, gjenopprettede hydrauliske gulv og en rekke arkitektoniske elementer fra århundreskiftet gjør at hvert rom blir et sted fullt av personlighet og sjarm.

Eiendommen har lisens for landlig turisme, og gir muligheten til å utvikle et eksklusivt, sjarmerende overnattingssted uten at man trenger å starte prosessen med å innhente den tilsvarende tillatelsen. En utmerket anledning både for investorer og for dem som ønsker å kombinere bolig og turistvirksomhet.

Hovedboligen tilbyr romslige fellesarealer, der en elegant stue med peis, et romslig spiserom, et profesjonelt kjøkken i stil med en restaurant og en hyggelig terrasse med utsikt over kirkeplassen skiller seg ut.

Den har 5 soverom og 5 bad, i tillegg til en uavhengig leilighet med stue/spisestue, åpent kjøkken og to dobbeltsoverom med eget bad, samt en privat bolig fordelt på to plan med egen adkomst, ideelt for eiere, familie eller personale som er ansvarlig for driften og ledelsen.

Takket være planløsningen, egenskapene og lisensen gir denne eiendommen flere bruksområder: landlig turisme-landsted, boutiquehotell, overnatting med sjarm eller eksklusiv familieresidens.

Utstyrt med fjernvarme/gassfyring med bygass, utvendig vinduskarmer med dobbeltglass, ventilasjon i alle rom, klimaanlegg i den private boligen og solcellepaneler for økt energieffektivitet.

En særegen eiendom for dem som ser etter en bygning med historie, karakter og stort turistpotensial, på en privilegert beliggenhet.

Hovedegenskaper

• Historisk fredet landsted

• Lisens for landlig turisme

• Ca. 236 m2 bebygd areal

• 5 soverom

• 5 bad

• Uavhengig leilighet med 2 rom og 2 bad

• Uavhengig privat bolig med 2 rom og 2 bad

• Stue med peis

• Profesjonelt kjøkken

• Terrasse

• Opprinnelige restaurerte hydrauliske gulv

• Synlige eikebjelker

• Restaurerte steinmurer

• Solcellepaneler

• Oppvarming med bygass

• Klimaanlegg i den private boligen