Leilighet til salgs i Cas Catala, Calvià, Mallorca

Vi presenterer denne elegante leiligheten i Cas Català, et av de mest eksklusive boligområdene i sørvest på Mallorca. Eiendommen ligger i første etasje i en bygning oppført i 1993 med heis og kun seks naboer, og tilbyr et rolig og privat miljø, få minutter fra Palma, Puerto Portals marina, golfbaner, anerkjente internasjonale skoler, strender, restauranter og alle nødvendige tjenester for å nyte en utmerket livskvalitet.

Med 221 m² bebygget areal, 211 m² bruksareal, 41 m² terrasser og 61 m² privat hage, skiller boligen seg ut med romslige dimensjoner, sørvendt orientering og den praktfulle innslipp av naturlig lys gjennom hele dagen. Den romslige stue/spisestuen har direkte forbindelse til hovedterrassen, og skaper et perfekt rom for å nyte både innendørs og utendørs. Det separate kjøkkenet gir et funksjonelt og behagelig rom for hverdagen. Hvileområdet består av fire dobbeltsoverom og tre komplette bad. Hovedsuiten har garderobe, eget bad og direkte adkomst til hovedterrassen, mens de øvrige soverommene har innebygde garderobeskap. På baksiden av boligen finner vi en hyggelig terrasse med et beplantet område, ideelt for å nyte utendørs samvær eller øyeblikk med ro.

Blant kvalitetene er gulv i marmor, innerdører og -treverk i tre, ytterkledning i aluminium, elektrisk oppvarming, klimaanlegg, mye naturlig lys og utmerket lydisolasjon takket være det lave støynivået i området. Boligen er i god bevaringsstand og har godkjent beboelsesattest.

Eiendommen inkluderer to garasjeplasser og et sportsbod, noe som gir en betydelig merverdi. I tillegg har sameiet et velholdt fellesbasseng, ideelt for å nyte middelhavsklimaet hele året.

Boligen har energisertifisering D, med et energiforbruk på 76,30 kWh/m² per år og utslipp på 18,70 kg CO₂/m² per år, og gir en balansert kombinasjon av komfort og energieffektivitet.