Villa til salgs i Ontinyent, Valencia

Et sjarmerende eiendom på to etasjer som tilbyr uendelige muligheter for et komfortabelt liv, beliggende praktisk i utkanten av Ontinyent, kun 1,5 km fra alle tjenester, butikker, sykehuset, skoler og fantastiske naturområder.

Hver etasje har sin egen inngang, noe som sikrer privatliv, mens en innvendig trapp kobler begge nivåene på en praktisk måte, noe som gjør den til en ideell bolig for store familier. I tillegg har hver etasje en overbygd terrasse der du kan slappe av i skyggen mens du nyter utsikten. Boligen ble bygget i 1995 og har blitt vedlikeholdt gjennom årene, og gir en utmerket mulighet til å oppdatere og tilpasse den til moderne komfort og etter din egen smak.

Eiendommen ligger på en fin tomt på 2.314 m² med et bebygd areal på 346,82 m². Den har et hyggelig basseng på 10x5 m med utsikt over fjellene og naturen som omgir området.

Et hyggelig utendørskjøkken med paellero-område og grill ligger på hagenivå, svært nær bassenget og terrassene.

En bod på 14 m² gir nok plass til å oppbevare hageredskaper og bassengutstyr.

Denne eiendommen er fullstendig inngjerdet, og har utmerket adkomst takket være asfalterte veier, som sikrer en komfortabel ferdsel.

Når du kommer inn via den automatiske porten og følger adkomstveien, flankert av modne oliventrær på begge sider, finner du umiddelbart et skyggelagt parkeringsområde, inngangspartiet/portikoen, og til venstre en sti som leder til baksiden av hagen. En annen sti, til høyre, tar deg til utendørskjøkkenet og hagen med bilen.

På hovedplanet finner du:

Inngangspartiet/portikoen gir adkomst til entréen på 4,1 m². Herfra kommer du til stue/spisestue, kjøkkenet, to doble soverom, et enkelt soverom, et bad og trappen som forbinder til underetasjen. Stue/spisestue er et romslig og svært lyst rom på 32,67 m² som naturlig kobles til en terrasse på 15,66 m² med utsikt over bassenget og hagen, og som i tillegg gir nydelige åpne utsikter til den omkringliggende naturen.

Kjøkkenet på 11,37 m² har forbindelse til en romslig spiskammers på 4,1 m². Utstyrt med alle nødvendige elementer, tilbyr dette rustikke spanske kjøkkenet en utmerket base for å tilpasse og modernisere det etter dine preferanser.

Et stort dobbelt soverom på 12,25 m² med garderobeskap, et andre dobbelt soverom på 10,09 m² og et tredje soverom på 9,2 m² gir en komfortabel bolig for familie og gjester. Badet på 5,79 m² er utstyrt med badekar, servant, toalett og bidé. Et vindu gir naturlig lys og ventilasjon, mens varme fliser i krem- og beige toner skaper en innbydende og behagelig atmosfære. Selv om stilen gjenspeiler perioden huset ble bygget i, er badet holdt i svært god stand, og utgjør en utmerket base for en eventuell fremtidig fornyelse hvis du ønsker å sette ditt personlige preg.

Det som virkelig skiller seg ut på dette planet, er det rikelige naturlige lyset som fyller alle rom, og skaper en varm, lys og hyggelig atmosfære i hele boligen.

Trappen på 2,28 m² som fører til underetasjen har brede og komfortable trinn, som sikrer enkel tilgang mellom de to etasjene.

Det er viktig å fremheve at flere vegger i denne etasjen kan fjernes uten å påvirke boligens konstruksjon, noe som gir stor fleksibilitet i planløsningen. Enten du ser for deg et lyst åpent konsept som én stor sone, eller du foretrekker å redesigne planløsningen for å tilpasse den til din livsstil, er mulighetene for tilpasning svært mange.

Underetasjen tilbyr:

Hovedinngangen til denne etasjen ligger på baksiden av hagen til boligen, selv om den også kan nås via den innvendige trappen, noe som gjør at begge etasjene kan fungere uavhengig eller som en stor familiebosted. Når du kommer inn, blir du møtt av en romslig stue/spisestue på 33,44 m² som naturlig integreres med kjøkkenet på 19,16 m².

På dette planet finner du også et dobbelt soverom på 12,13 m², et enkelt soverom på 7,93 m² og en bod på 6,18 m² uten vinduer, som gir en praktisk lagringsplass eller kan brukes til andre formål. Et annet rom på 12,8 m² brukes for tiden som et dobbelt soverom. Selv om det ikke har vinduer, er det utstyrt med et ventilasjonssystem, noe som gjør det til et allsidig rom som også kan brukes som hobbyrom, kontor, garderoberom, treningsrom eller ekstra gjesteinnkvartering, etter behov.

Et bad på 3,23 m² og trappen fullfører planløsningen for denne etasjen.

Uteområdet tilbyr:

Forfriskende basseng på 10x5 m, ideelt for å kjøle seg ned på varme sommerdager eller nyte en behagelig svømmetur mens du betrakter de rolige utsiktene til det naturlige omgivelsene.

Verktøyskur på 14 m² for å lagre hageredskaper og bassengutstyr.

Flere terrasser, som både har solrike områder og skyggefulle soner for å slappe av hele dagen.

Utendørskjøkken, perfekt for å nyte måltider utendørs sammen med familie og venner.

Kjøkkenhage med oliventrær, som gir eiendommen den ekte middelhavscharme.

Modne trær og blomsterplanter, blant annet den vakre hibiskusen som fyller hagen med farge i de varmeste månedene.

Parkeringsområde.

Og mye mer:

Vedlikeholdt gjennom årene.

Delvis tilpasset personer med nedsatt mobilitet på hovedplanet, eller enkelt tilpasset ved å installere en rampe i den øvre etasjen.

Kommunevann og elektrisitet fra det offentlige nettet.

Oppvarming med vedovn.

Trekledning.

Persienner.

Myggnett.

Hage fullstendig inngjerdet.

Automatisk adkomstport.

Tak i god stand.

Takrenner.

Varmtvann via gassbereder.

Kjøkken med gass.

Basseng med klor filtreringssystem.

Septiktank.

Utsikt til naturen og fjellene.

Årlig skatt IBI: 550,71 €.

Årlig gebyr for innsamling av husholdningsavfall: 108 €.

Kun 45 km til strendene med hvit sand i Gandía.

Avstand til sentrum av Ontinyent: 1,5 km.

Selges møblert.

Kort oppsummert er dette en eiendom full av sjarm og muligheter. Begge etasjene gir mange alternativer for omdisponering, slik at du kan tilpasse rommene til din egen stil og dine spesifikke behov.

Denne boligen passer perfekt for å ta imot familie og venner, eller til og med for å skape separate boliger for ulike generasjoner. Den utmerkede beliggenheten, svært nær bysentrum, sikrer enkel tilgang til skoler, barer, restauranter, butikker og sykehuset, alt dette via asfalterte veier.

Utformet med sjarmen fra ekte rustikk spansk stil, vil denne villaen spesielt tiltrekke dem som ønsker å nyte landlig ro uten å gi avkall på bekvemmeligheten ved å ha byen bare noen minutter unna. Den lettstelte hagen og det vakre naturlige omgivelsene skaper den perfekte balansen mellom privatliv, komfort og bekvemmelighet.

Området, kjent for sine spektakulære turstier, naturområder med naturlige bassenger, sykkelruter og mange utendørsaktiviteter, byr på en enestående livsstil.

Noen bilder er tatt med et vidvinkelobjektiv, for å vise rommene i sin helhet og sikre en bedre oversikt over rommet.