Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterer deg en fantastisk villa som ligger i en unik posisjon, bygget inn i siden av en klippe, med utsikt over Las Ramblas Golfbane, i det vakre Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bare noen minutter fra de nydelige strendene. Offisielt oppført som en villa med 4 soverom, tilbyr dette unike hjemmet utrolig fleksibilitet, med mulighet til å innkvartere opptil 7 soverom, som kan omfatte en separat leilighet. Dette vil ideelt passe for en familie, eller for dem som ønsker mer plass til gjester med separat innkvartering i underetasjen, og det finnes også en potensiell utleiemulighet for golfspillere.

Villaen ble tegnet og bygget på skreddersøm av nåværende eiere for 27 år siden, bygget inn i klippesiden. Dette er ikke bare malerisk, men bidrar også til å kjøle ned boligen i de varme sommermånedene, reduserer behovet for air condition og gir ekstra varme i vintermånedene. Hvert rom har spektakulær utsikt over golfbanen og grøntområdene som omkranser villaen. Villaen strekker seg over 3 etasjer, i tillegg til et mezzaninivå fra kjøkkenområdet.

Garasje - Verksted

Når du ankommer eiendommen fra veien, blir du møtt av en romslig garasje komplett med ladepunkt for elbil. Bak garasjen finnes et verkstedområde med egen separat inngang, som gir mulighet for ekstra lagring.

Inngang til villaen - Topp etasje

Når du går inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder alle tre hovednivåene i villaen. Dette inngangspunktet ligger i toppetasjen, og trappen går ned gjennom andre etasje og til slutt til bakkeplanet, der svømmebassenget ligger.

På øverste nivå, når du går til venstre fra inngangen, kommer du inn i et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrassedører, som begge åpner seg mot romslige terrasser, perfekt for uteservering og underholdning rundt det innebygde grillområdet. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til mezzaninivået, der du finner Soverom 4, som i dag brukes som kontor. Området har også en åpen sone som er ideell for avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom, komplett med rørføring for vaskemaskin og et praktisk servantområde.

Den romslige stuen har åpen peis og direkte tilgang til terrassen via store terrassedører. Dette rommet er stort nok til å romme en spiseplass, noe som gir en spennende mulighet: dagens spisestue kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens Soverom 5), slik at du får enda mer fleksibilitet i hjemmets planløsning.

Romslig terrasse - Topp etasje

Denne ekspansive terrassen vendt mot sør er gjennomtenkt delt inn i tre adskilte områder, perfekt både for underholdning og daglig avslapning. Når du trer ut fra stuen, møtes du av en sittegruppe, komplettert av en svingete trapp som leder ned til hovedsoverommet i nedre etasje.

Midt på terrassen ligger et dedikert spiseområde under en pergola. Det tredje området har en innebygd grill, perfekt for å være vertskap for sammenkomster eller ganske enkelt nyte den panoramiske utsikten over frodig grøntområde og golfbanen.

2. - Midtre etasje

Tilbake i stuen går vi inn i trappen, som leder ned til 2. etasje, der du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har en walk-in garderobe og en stor en-suite, med fullt badekar og en stor walk-in dusj. Denne etasjen har 2 doble soverom til med garderobeskap og et bad.

Bakkeplan - Potensielt gjesteleilighet

Nå går vi ned til bakkeplanet. Når du går inn i et stort åpent område, fortsetter du mot et lite kjøkkenområde og et separat bad. I tillegg finnes en utvendig sideinngangsdør som leder til hagen og bassengområdet. Når du vender tilbake, går du inn i et annet åpent planområde, med en bar og terrassedører, som igjen leder ut til hagen og bassengområdet.

Hele dette området kan bygges om for å skape en selvstendig leilighet, med fullt kjøkken, 2 soverom (Soverom 6 & 7) samt et stueområde. Ideelt for ekstra gjester eller utleie for golfspillere/feriegjester.

Område ved svømmebasseng - Hage

Denne villaen har et vakkert og velholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss nylig er re-fuged.

Hagene strekker seg ned til topp inngangsnivå, ned til bassenget og opp til den andre siden av huset i retning klippene. Det finnes et bestemt solbadeområde på den ene siden av bassenget, og et spiseområde med pergola på den andre siden.

Villaen er riktignok frittliggende og har privat basseng, men den har også tilgang til 5 andre fellesbasseng.

Spesifikasjoner

Villaen er bygget fullt ut lovlig, med sentralvarme basert på naturgass (mains Gas Central heating). Adgang bakfra i 2. etasje, til hele huset, under hver etasje, for arbeider dersom det skulle være behov for elektriske installasjoner, rør og mer. Villaen er fullt ut klimatisert (air conditioned). Eieren informerer oss om at han har installert en ny elektrisk port til garasjen.

Som huseier på Las Ramblas Golf informerer nåværende eier oss om at du får 10 % rabatt i klubbhuset og ytterligere rabatt på selve golfbanen.