Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Kraftig prisreduksjon for raskt salg. Vår kunde har redusert prisen fra €675 000 til €635 000. Denne eiendommen er priset for å selges, og du får pengene dine verdt med denne villaen.

Vi presenterer for deg denne fantastiske villaen som ligger i en unik posisjon, bygget inn i siden av en klippe, med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i det vakre området Costa Blanca i Orihuela Costa, bare noen minutter fra de flotte strendene.

Offisielt registrert som en villa med 4 soverom, tilbyr dette unike hjemmet utrolig fleksibilitet, med mulighet for å huse opptil 7 soverom, som kan inkludere en separat leilighet. Dette vil ideelt passe for en familie, eller for deg som ønsker mer plass til gjester med separat innkvartering i nedre etasje, og kan til og med gi en mulig utleiemulighet for golfspillere.

Villaen ble designet og spesialbygd av nåværende eiere for 27 år siden, innebygd i klippsiden; dette er ikke bare pittoresk, men bidrar også til å kjøle ned eiendommen i de varme sommermånedene, redusere behovet for klimaanlegg og gi ekstra varme i vintermånedene. Hvert rom har spektakulær utsikt over golfbanen og grønnvegetasjonen som omgir villaen.

Villaen strekker seg over 3 etasjer i tillegg til en mezzanin over kjøkkenområdet.

Garasje - Verksted
Når du ankommer eiendommen fra veien, blir du møtt av en romslig garasje, komplett med ladepunkt for elbil. Bak garasjen ligger et verkstedsområde med egen separat inngang, som gir mulighet for ekstra lagring.

Inngang til villaen - Øverste etasje
Når du går inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder alle tre hovedetasjene i villaen. Dette inngangspunktet er i øverste etasje, med trappen som går ned gjennom andre etasje og til slutt til første etasje, hvor svømmebassenget ligger.

På toppnivået går du inn i et fullt utstyrt kjøkken til venstre fra inngangen. Kjøkkenet har to sett med terrassedører, som begge åpner mot store terrasser, perfekt for al fresco-måltider og underholdning rundt det innebygde grillområdet. Fra kjøkkenet går en trapp opp til mezzaninivået, der du finner soverom 4, som i dag brukes som kontor. Dette området inkluderer også et åpent rom som passer ideelt for avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom, komplett med rørføring for vaskemaskin og en praktisk servant.

Den romslige stuen har åpen peis og direkte tilgang til terrassen via store terrassedører. Dette rommet er stort nok til å romme en spisestue, og byr på en spennende mulighet: den nåværende spisestuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens soverom 5), som gir deg enda mer fleksibilitet i planløsningen.

Stor terrasse - Øverste etasje
Denne store sørvendte terrassen er nøye delt inn i tre tydelige områder, perfekt både for underholdning og hverdagsavslapning. Når du går ut fra stuen, blir du møtt av et sitteområde, komplettert av en slynget trapp som går ned til hovedsoverommet i nedre etasje. Midt på terrassen finnes et dedikert spiseområde under en pergola. Det tredje området har en innebygd grill, perfekt for å arrangere sammenkomster eller bare nyte den panoramiske utsikten over det frodige grønnområdet og golfbanen.

2. etasje - Mellometasje
Tilbake i stuen går vi inn i trappen, som går ned til 2. etasje, der du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har en walk-in garderobe og et stort en-suite bad, med badekar i full størrelse og en stor walk-in dusj. Denne etasjen har også 2 ekstra dobbeltsoverom med garderobeskap og et bad.

Første etasje - Mulig gjesteleilighet
Vi går nå ned til første etasje. Når du går inn i et stort, åpent område, fortsetter du mot et lite kjøkkenområde og et eget bad. Det finnes også en utvendig sideinngang som fører til hage- og bassengområdet. Når du går tilbake igjen, går du inn i et annet åpent plan, med en bar og terrassedører som igjen fører ut til hage- og bassengområdet.

Hele dette området kan bygges om for å skape en selvstendig leilighet, med fullt kjøkken, 2 soverom (soverom 6 og 7), samt et stueområde. Ideelt for ekstra gjester eller utleie for golfspillere/feriegjester.

Område ved svømmebasseng - Hage
Denne villaen har et vakkert, velholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss har blitt nylig flis-/fugerebehandlet (re-grouted). Hagene strekker seg ned til inngangsnivået øverst, ned til bassenget og opp til den andre siden av huset inn i klippene. Det finnes et eget solbadeområde på den ene siden av bassenget, og et spiseområde med pergola på den andre siden.

Villaen er frittstående og har et privat basseng, men den har også tilgang til 5 andre fellesbassenger.

Spesifikasjoner
Villaen er bygget fullt og helt lovlig, med sentralvarme med naturgass. Adgang bakfra i 2. etasje til hele huset under hvert plan, for arbeid ved behov til elektrisk anlegg, rørføring og mer. Villaen er fullt klimakontrollert.

Eieren informerer oss om at det er installert en ny elektrisk dør til garasjen.

Som huseier på Las Ramblas Golf informerer nåværende eier oss om at du får 10 % rabatt i klubbhuset og i tillegg en rabatt for golfbanen.