Hotell til salgs i Marbella, Málaga

Casa Balata

Et tidløst arvegods:
Eksklusiv eiendom med stort investeringspotensial i Marbellas Gamleby.

Beliggende i en rolig blindvei i ett av de mest ettertraktede områdene i Marbellas Gamleby, tilbyr denne eiendommen et virkelig eksklusivt miljø. Det er et unikt tilholdssted der fred og privatliv forenes med den ekte andalusiske sjarmen, omgitt av pittoreske hvite gater og bare noen få skritt fra et yrende utvalg av lokale kaffebarer og restauranter.

Boligen skiller seg ut med sin lyshet og sin planløsning, og rommer fire romslige, uavhengige suiter av studio-type, nøye utformet for å sikre maksimal komfort og en avslappet livsstil.

Det hele toppes på takterrassen, som er omgjort til et ekte lite privat paradis. Den praktfulle terrassen, utstyrt med loungeområde og basseng, er perfekt tilrettelagt for å nyte det eksepsjonelle klimaet på Costa del Sol hele året. Fra dette området kan du se ekstraordinære panoramautsikter som er vanskelige å overgå, som strekker seg over fjellkjeden, byen og det historiske slottet. Alcazaba (erklært som Bien de Interés Cultural i 1949).

Takket være sin allsidighet utgjør denne eiendommen en utmerket investeringsmulighet. Den passer like godt for utvikling av et boutiquehotell eller et sjarmerende aparthotell, som for å etablere den som et luksuriøst hoved- eller feriebolig for en stor familie som ønsker en livskvalitet uten sidestykke.

Dette huset er mye mer enn bare en eiendom: det er et levende stykke av Marbellas historie, der god smak forener moderne og sofistikerte byggeteknikker i et område beskyttet av dets kulturarv, rett ved siden av Castillo de Marbella.

Eiendommen i korte trekk
Beliggenhet: midt i Marbellas Gamleby, omgitt av frodige bougainvillea, boutiques og førsteklasses restauranter med høy matstandard.

Sammensetning:
4 luksuriøse studio-/suiter uavhengig av hverandre + en forretningslokale i øverste klasse i første etasje (tidligere i drift som en vellykket restaurant).
2 studioer på 30 m² og to på 60 m². Alle har små balkonger av spansk balkong-type; totalt er det 12. Terrasser på 100 m² med utsikt mot fjell, byen og slottet, samt et lite plunge pool-basseng. Inngangsplanet, entré/ resepsjon og teknisk rom/ maskinrom er på 30 m².
Det er også en mulighet til å skape 3 ekstra studioer ved å utnytte forretningslokalet også.

År for rekonstruksjon
2016. Bygget etter de strengeste europeiske byggestandarder.

Teknologi og sikkerhet
Et avansert, fullt integrert hjemmestyringssystem (smart home) og sikkerhetssystemer av nyeste generasjon i hele bygningen.

En historisk tilknytning og en hyllest til Marbellas gylne tidsalder
Det finnes eksklusive, nøye utvalgte møbelstykker som kommer direkte fra det legendariske Marbella Club, på grunn av familiens dype tilknytning til dette ikoniske feriestedet siden dets store åpning. Disse elementene gir en enestående følelse av stille luksus, old world-glamour og en ekte lokal historie inn i rommene.

En perfekt fusjon mellom kulturarv og innovasjon
Hvert hjørne av denne eiendommen utstråler sofistikasjon. Ved rekonstruksjonen i 2016 ble det ikke spart på kostnadene: avansert klimaanlegg, akustisk isolasjon og eksklusive overflater ble implementert, alt samtidig som bygningens andalusiske arv ble respektert.

Boligene
Fire praktfullt innredede suiter/studioer tilbyr lyse og romslige oppholdsrom, moderne og elegante kjøkken samt elegante soverom. Oversvømmet av naturlig lys skaper de et fredelig tilfluktssted borte fra byens travle kjas.

Forretningslokalet
Første etasje har et blomstrende restaurasjonsområde med høy fottrafikk og en sjarmerende inngang som fanger all romantikken i Marbellas Gamleby.

Uendelige muligheter og investeringspotensial
Denne allsidige eiendommen tilbyr enestående fleksibilitet, tilpasset forretningsvisjonen din, og gir flere lønnsomme veier:

- Det ultimate boutiquehotellet: transformer bygningen til et luksuriøst boutiquehotell tilpasset etter mål. Forretningslokalet i første etasje vil fungere som en perfekt resepsjon og en signaturrestaurant, mens etasjene over vil huse gjester som søker en ekte og eksklusiv opplevelse i Marbella.
- Leieportefølje med høy avkastning: dra nytte av det voksende luksusturismemarkedet i Marbella ved å leie ut de fire premiumleilighetene enkeltvis, i tillegg til den stabile kommersielle utleien av restaurantlokalet.
- En familieeiendom på generasjonsnivå: før eiendommen tilbake til sine røtter som et stort familiebosted, med plass til flere generasjoner under samme tak, samtidig som du beholder et misunnelsesverdig privat tilfluktssted midt i Costa del Sol.
- Mulighet for utvidelse og merverdi: forretningslokalet gir den strukturelle fleksibiliteten som trengs for å bli tre ekstra små studioer, og dermed maksimere boligbeholdningen og leieytelsen.

Opplev Marbellas sjel
Muligheten til å eie en historisk sertifisert eiendom, rekonstruert etter moderne og feilfrie standarder i Marbellas Gamleby, er usedvanlig sjelden.
Enten du ønsker å sikre et prestisjefylt familiearv eller starte et referansehotellet-prosjekt, fremstår denne eiendommen som et monument over det aller beste Marbella kan tilby.