Hus til salgs i Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Investeringsmulighet midt i sentrum av Lliçà d'Amunt, i Casc Antic, en eiendom med mange muligheter både for rehabilitering og for utvikling av et boligprosjekt i nybygg.

Eiendommen har allerede etablert horisontal deling, med to separate matrikkelreferanser og to gatenummer, noe som gjør det mulig å håndtere hver av eiendommene uavhengig fra et tinglysnings- og matrikkelsynspunkt.

Eiendommen har et totalt areal på 198,58 m² tomt og 407,49 m² bebygd areal, fordelt slik:

- Eiendom 1: 103,04 m² tomt og 194,69 m² bebygd areal.
- Eiendom 2: 95,54 m² tomt og 212,80 m² bebygd areal.

For øyeblikket er innsiden av bygningen forbundet mellom de to eiendommene, ettersom de historisk har tilhørt de samme eierne og har vært brukt som én enkelt eiendom. Av denne grunn finnes det ingen fysiske innvendige skillevegger som tydelig avgrenser hver av eiendommene. Med den nødvendige ombyggingen eller rehabiliteringen kan disse skillelinjene enkelt utføres, ved å tilpasse bygningen til det prosjektet man ønsker å utvikle.

Bygningen er fordelt over tre etasjer. Kjeller-/førsteetasjene har tidligere vært brukt til forretningslokaler, mens første- og andre etasje er til bolig. Totalt har den 11 rom, 2 stuer, 1 kjøkken, i tillegg til flere balkonger og terrasser.

Hovedfasaden er nylig renovert, og gir en fornyet fremtoning av bygningen. Resten av eiendommen er i opprinnelig stand og krever en totalrenovering, noe som gir et stort spekter av muligheter for å omfordele rommene og tilpasse dem til behovene til den fremtidige eieren.

Vann- og elektrisitetsforsyningene er tilknyttet, selv om bygningen for tiden har én enkelt måler for hver av forsyningene.

I tillegg til muligheten til å rehabilitere bygningen, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet for utbyggere. På grunn av sine egenskaper og sin privilegerte beliggenhet midt i kommunen, er det mulig å rive den eksisterende bygningen og utvikle et prosjekt med mellom 5 og 6 boliger, forut for at den planmessige gjennomførbarheten avklares med de kommunale tekniske tjenestene.

Eiendommen har ikke sertifikat for energieffektivitet eller beboelsesattest på grunn av sin nåværende bevaringstilstand og den totale renoveringen den krever.

En unik eiendom på grunn av sin beliggenhet, størrelse og potensial—ideell både for investorer som ser etter et rehabiliteringsprosjekt med egenart, og for utbyggere som er interessert i å utvikle et nytt boligprosjekt.