Villa til salgs i Es Capdella, Calvià, Mallorca

Denne nybygde villaen ligger på en helt flat tomt i de landlige områdene ved fotsidene av Es Capdellà, og tilbyr en praktisk planløsning laget for et enkelt middelhavsliv. Den fysiske utformingen legger vekt på en umiddelbar sammenheng mellom de innendørs rommene og hagen. Fra det øyeblikket du krysser hovedinngangen, peker utsikten direkte gjennom de åpne stue- og spisestueområdene til uterommet. Store skyvedører i glass kler baksiden av huset, noe som betyr at du kan gå direkte fra spisebordet eller sofaen til hovedterrassen og derfra rett til svømmebassenget uten å måtte forsere trappetrinn eller nivåforskjeller. Innvendig rommer boligen 350 kvadratmeter, og gir en solid mengde boareal som føles balansert og funksjonell. Den romslige hovedstuen har jevn naturlig lys gjennom hele dagen, med direkte utsikt over landskapet og fjellene. Kjøkkenet er utformet som kjernen i familielivet, med nok gulvplass til å romme et passende kjøkkenbord, samtidig som hverdagsrutinene kan holdes adskilt fra det formelle spisestueområdet. De fire soverommene har en romslig størrelse som komfortabelt gir plass til dobbeltsenger, og det er tre komplette bad med en ren finish og moderne armatur. Husets orientering sikrer at hovedoppholdsarealene og bassenget får maksimalt med soltimer, samtidig som fjellryggene i det fjerne innrammes.

Uteområdet har en tomtestørrelse på 1.082 kvadratmeter og er helt utnyttbar. I motsetning til mange eiendommer i skråning i denne regionen som er avhengige av bratte terrasser, forenkler den flate plenen og bassengområdet vedlikeholdet og gir en klar og trygg siktlinje gjennom hele hageområdet. Den private garasjen gir sikker parkering og ekstra tørt lagringsrom til sykler og verktøy, noe som er svært praktisk med tanke på det lokale terrenget. Den generelle byggeestetikken gir et tydelig lokalt preg gjennom sine arkitektoniske linjer, men unngår den mørke og fuktige følelsen man ofte finner i eldre landeiendommer ved å bruke store moderne vindusflater og effektiv isolasjon under gulvet.

Å bo som en lokal

Å bo i Es Capdellà gir en tydelig landlig hverdag samtidig som du holder deg nær kystinfrastrukturen. Selve landsbyen beholder et rolig og jordbruksbasert tempo, med et ukentlig marked på torsdager der innbyggerne kjøper lokale oster, oliven og landbruksprodukter direkte fra bøndene i regionen. For familier er beliggenheten svært praktisk. Internasjonale skoler som Baleares International College og Green Valley International School ligger i kort kjøredistanse, og det er mulig å nå Rafa Nadal Academy i Manacor for hel- eller ukentlige idrettstreningsprogrammer.

Det nærliggende området er et knutepunkt for utendørssport. Sykkelruter går direkte fra hoveddøren til stigningene ved Galilea eller videre mot kysten, og turgåere får umiddelbar tilgang til stiene som omkranser Puig de Galatzó. Golfere har flere alternativer i kort kjøredistanse, inkludert mesterskapsbanene Golf de Andratx og T Golf Calvia. For maritime interesser er dypvannsmoler og fasiliteter ved Puerto Portals og Port d'Andratx lett tilgjengelige, og gir et sted å holde en båt eller å få tilgang til profesjonelle chartertjenester i kort kjøredistanse fra huset.

Forbindelsen til resten av øya er enkel. Eiendommen ligger langt nok fra hovedveiene til å unngå trafikkstøy, men du kan være på motorveien Ma-1 på få minutter. Kjøreturen til sentrum av Palma tar omtrent 25 minutter, noe som gjør daglig pendling fullt mulig. Palma internasjonale lufthavn er tilgjengelig på 30 minutter via motorveien, noe som muliggjør effektiv reising uten å måtte krysse den travle bytrafikken.

Viktige opplysninger

Innvendig areal: 350 kvadratmeter

Tomtestørrelse: 1.082 kvadratmeter

Terrassestørrelse: Ta kontakt med agenten for eksakte mål

Soverom: 4

Bad: 3

Parkering: Privat garasje

Beliggenhet: Innenfor omkretsen av landsbyen Es Capdellà

Avstand til strand: 15 minutter med bil

Avstand til sentrum av Palma: 25 minutter med bil

Avstand til Palma lufthavn: 30 minutter med bil

Spørsmål og svar-seksjon

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

R1: Hovedfordelen er at det er en nybygg. Det betyr at all rørleggerinstallasjon, elektrisk kabling og konstruksjonselementer er nye og klare for umiddelbar innflytting. For det andre er den helt flate tomten uvanlig i dette fjellrike området, noe som gjør at boarealet flyter sømløst over i bassengområdet. Til slutt kombinerer den moderne byggestandarder med et tydelig arkitektonisk uttrykk som føles som et ekte hjem, i stedet for en generisk villa.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

R2: Palma lufthavn ligger 30 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger 25 minutter med bil. De nærmeste sandstrendene ligger 15 minutter med bil. Lokale internasjonale skoler nås på mellom 10 og 15 minutter. De nærmeste barene og kafeene i landsbyen ligger 2 minutter med bil eller 10 minutter til fots. Offentlig transport via det lokale bussnettet TIB forbinder Es Capdellà med sentrum av Palma via Calvià, og tar omtrent 50 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

R3: Inne i landsbyen finner du Restaurante Sa Vinya, et populært lokalt sted med en terrasse med utsikt over Tramuntana. Bar Nou tilbyr tradisjonelle mallorkinske retter i rikelig mengder i et uformelt miljø. For autentisk lokal mat tilbyr Es Molí des Capdellà klassiske retter som pamboli og paella i en gammel mølle som er gjort om til restaurant i utkanten av landsbyen.

P5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

R5: Es Capdellà tilbyr en ekte landlig livsstil og privatliv uten isolasjon. Det ligger ved foten av fjellene, noe som gir ren luft og vidåpne utsikter, men samtidig er det 15 minutter med bil til de viktigste kystbyene, supermarkedene og strendene. Det er et etablert og aktivt nabolag som fungerer hele året, i stedet for å være et sesongbasert feriekompleks.