Villa til salgs i Arboleas, Almería

Villa Emiliana er en vakkert presentert og romslig frittliggende villa, som tilbyr den perfekte kombinasjonen av plass, privatliv og fantastiske fjellutsikter. Ideelt plassert i den rolige småbyen Los Higuerales, bare en 10-minutters kjøretur fra den livlige landsbyen Arboleas, ligger dette herlige hjemmet omgitt av eiendommer med tilsvarende kvalitet i et fredelig miljø som er svært ettertraktet for dem som ønsker å nyte det avslappede spanske livsstils.

Prissatt konkurransedyktig i det aktuelle eiendomsmarkedet, er dette en enestående mulighet til å kjøpe et suverent hjem i et av områdets mest attraktive beliggenheter, takket være de fantastiske utsiktene.

Eiendommen ligger på en fullt innmurt og inngjerdet tomt på 635 m², og har utmerket privatliv samt imponerende uteområde. Doble inngangsporter åpner mot en stor innkjørsel med rikelig parkering for flere kjøretøy eller en campingvogn, supplert av en carport og en betydelig frittliggende garasje på 16 m². En egen gangport gir praktisk adkomst fra gaten.

Utformet med tanke på lite vedlikehold, har de attraktive hagene gruslagte og «crazy-paved» områder, modne trær og etablert beplantning, alt plassert perfekt for å få mest mulig ut av den spektakulære fjellbakgrunnen. Midt i hagen ligger et fantastisk privat svømmebasseng på 8 m x 4 m, omgitt av solterrasser som er ideelle for avslapning og underholdning. Det finnes også et dedikert grillområde med sitteplass, sammen med en tildekket pergola som gir velkommen skygge til utendørs bespisning gjennom de varmere månedene.

Med ca. 118 m² boareal er villaen gjennomtenkt utformet for komfortabel helårs­bolig. Et romslig solrom på 12 m² med glass gir et herlig ekstra oppholdsrom, der du kan slappe av mens du nyter de fantastiske utsiktene, uansett årstid.

Den innbydende inngangen leder inn i en lys og romslig stue- og spisestue i åpen løsning, med en sjarmerende peis i form av vedfyrt ildsted og terrassedører som åpner rett ut til bassengterrassen, som skaper en sømløs forbindelse mellom inne- og uteopphold.

Det fullt utstyrte kjøkkenet har Silestone-arbeidsbenker, god lagringsplass, plass til et frokostbord og direkte adkomst til grill- og bassengområdet, noe som gjør uteservering enkelt.

En gang fra stuen leder til to komfortable gjesterom, begge med innebygde garderober, betjent av et moderne familiebad med dusj. Helt i den andre enden av villaen ligger den romslige mastersuiten, som har utmerket privatliv, samt innebygde garderober og et romslig en-suite-bad komplett med både badekar og separat dusj.

Ekstra funksjoner inkluderer varm-/kaldluft klimaanlegg i stuen og to soverom, takvifter i hele boligen, vann fra det offentlige nettet (mains water), elektrisitet og kommunalt avløp (mains drainage).

Den frittliggende garasjen er en skikkelig bonus, og har allerede strøm og røranlegg, noe som gir svært godt potensial for ombygging til en selvstendig gjesteanneks, hjemmekontor eller hobbyrom, avhengig av eventuelle nødvendige tillatelser. Et tilstøtende lagerrom gir verdifull ekstra plass.

Beliggenhet

Arboleas har blitt en av Almerías mest ettertraktede destinasjoner for «inland» (inne i landet), og tiltrekker kjøpere fra hele Europa som trekkes av den avslappede livsstilen, de vakre omgivelsene og den utmerkede tilgjengeligheten. Omgitt av oliven-, mandel- og sitruslunder har landsbyen panoramautsikt over fjell, samtidig som den ligger i lett tilgjengelig avstand til Middelhavskysten.

De vakre strendene i Vera Playa og Mojácar kan nås på ca. 20–30 minutter via utmerkede motorveiforbindelser. Flyplassene i Almería, Murcia og Alicante ligger alle innen behagelig kjøreavstand, mens golfentusiaster kan nyte flere prestisjetunge nærliggende baner, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas i seg selv tilbyr alle nødvendige fasiliteter for dagliglivet, inkludert supermarked, helsesenter, apotek, banker, postkontor, treningsstudio, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig marked på gaten. Den større byen Albox, med store supermarkeder og et medisinsk senter som har åpent 24 timer i døgnet, ligger mindre enn 10 minutters kjøretur unna.

Derfor vil du elske Villa Emiliana

- Rolig beliggenhet med spektakulær fjellutsikt.
- Romslig planløsning med 3 soverom og 2 bad.
- Privat svømmebasseng på 8 x 4.
- Frittliggende garasje med mulighet for anneks.
- Stor, privat og lettstelt tomt.
- Rikelig parkering, inkludert plass til campingvogn.
- Tilkoblede hovedtjenester (mains services) er på plass.
- Kun 10 minutter fra Arboleas og alle fasilitetene.
- God valuta for pengene.

Eiendommer som tilbyr dette nivået av plass, privatliv og potensial til en så attraktiv pris, blir stadig vanskeligere å finne. Tidlig visning anbefales på det sterkeste.