Villa til salgs i Arboleas, Almería

Villa Emiliana er en vakkert presentert enebolig med romslige og generøse dimensjoner, som byr på den perfekte kombinasjonen av plass, privatliv og fantastiske utsikter til fjell. Beliggende ideelt i den rolige landsbyen Los Higuerales, kun 10 minutters kjøring fra den livlige landsbyen Arboleas, ligger dette herlige hjemmet omgitt av eiendommer av tilsvarende kvalitet i et rolig miljø som er svært ettertraktet for dem som ønsker å nyte det avslappede spanske livsstilen.

Prisgunstig i dagens eiendomsmarked, dette er en enestående mulighet til å kjøpe et førsteklasses hjem i et av områdets mest attraktive steder – takket være de fantastiske utsiktene.

Eiendommen ligger på en fullstendig innmurt og inngjerdet tomt på 635 m², og har svært god privatliv samt imponerende utearealer. Dobbel inngangsport åpner til en stor innkjørsel med rikelig parkering for flere biler eller en campingvogn/mobilhome, supplert av carport og en betydelig frittliggende garasje på 16 m². En egen fotgjengerport gir praktisk adkomst fra gaten.

Utformet med tanke på lavt vedlikehold, har de attraktive hagene grusede og steinlagte (crazy-paved) områder, modne trær og vel etablert beplantning – alt plassert perfekt for å få mest mulig ut av den spektakulære fjellbakgrunnen. Midt i hagen ligger et fantastisk privat svømmebasseng på 8 x 4 m, omgitt av solterrasser som passer ideelt til avslapning og underholdning. Det finnes også et dedikert grillområde og sitteplass, sammen med en tildekket pergola som gir velkommen skygge for uteservering gjennom de varmere månedene.

Villaen tilbyr ca. 118 m² med boareal, og er gjennomtenkt designet for komfortabel helårsbruk. Et romslig solrom på 12 m² med glatte/innrammede (glazed) glassfelt gir et herlig ekstra oppholdsrom der du kan slappe av mens du nyter de imponerende utsiktene, uansett årstid.

Den innbydende inngangen leder inn til en lys og romslig stue- og spisestue i åpen planløsning, med en sjarmerende peis med vedfyring og terrassedører som åpner direkte til bassengtarrassen, noe som skaper en sømløs forbindelse mellom inne- og uteopphold.

Det fullt utstyrte kjøkkenet har benkeplater i Silestone, rikelig med oppbevaringsplass, plass til et frokostbord og direkte adkomst til grill- og bassengområdet, noe som gjør utendørs underholdning enkelt.

En gang fra stuen leder til to komfortable gjesterom, begge med innebygde garderober, betjent av et moderne familiebad med dusj. På motsatt ende av villaen ligger den romslige mastersuiten, som nyter svært godt privatliv, og som har innebygde garderober samt et romslig en-suite bad med både badekar og separat dusj.

Ytterligere funksjoner inkluderer varm- og kaldluft klimaanlegg i stuen og to soverom, takvifter i hele boligen, vann fra offentlig anlegg, strøm og avløp fra offentlig anlegg.

Den frittliggende garasjen er en virkelig bonus, siden den allerede har strøm og rørleggerarbeid på plass. Den gir utmerket potensial for ombygging til en selvstendig gjesteleilighet, hjemmekontor eller hobbyrom, avhengig av nødvendige tillatelser. Et tilstøtende lagringsrom gir verdifull ekstra plass.

Arboleas har blitt en av Almería sine mest ettertraktede destinasjoner på fastlandet, og tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa som trekkes av den rolige livsstilen, vakre omgivelser og svært god tilgjengelighet. Omgitt av oliven-, mandel- og sitruslunder, nyter landsbyen spektakulære utsikter til fjell, samtidig som den ligger innen enkel rekkevidde av Middelhavskysten.

De vakre strendene i Vera Playa og Mojácar kan nås på omtrent 20 til 30 minutter via utmerkede motorveiforbindelser. Flyplassene i Almería, Murcia og Alicante ligger alle innen behagelig kjøreavstand, og golfinteresserte kan glede seg over flere prestisjefylte nærliggende baner, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas har selv alle nødvendige fasiliteter for hverdagslivet, inkludert supermarked, medisinsk senter, apotek, banker, postkontor, treningssenter, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et populært ukentlig gate-/gatebruksmarked. Den større byen Albox, med store supermarkeder og et medisinsk senter åpent 24 timer i døgnet, ligger mindre enn en 10-minutters kjøretur unna.

Derfor vil du elske Villa Emiliana

- Rolig beliggenhet med spektakulær utsikt til fjell.
- Romslig planløsning med 3 soverom og 2 bad.
- Privat svømmebasseng på 8 x 4 m.
- Frittliggende garasje med potensial for en ekstra boenhet.
- Stor, privat og lettstelt tomt.
- Rikelig parkering, inkludert plass til campingvogn/mobilhome.
- Felles-/kommunale tjenester tilkoblet.
- Kun 10 minutter fra Arboleas-landsbyen og alle fasiliteter.
- God verdi for pengene.

Eiendommer som tilbyr dette nivået av plass, privatliv og potensial til en så attraktiv pris, blir stadig vanskeligere å finne. Tidlig visning anbefales på det sterkeste.