Kontor til salgs i Cariño, La Coruña

Et særpreget naturhotell tilbys for salg i Barral, i sognet Feás, kommunen Cariño, provinsen A Coruña, i et av de mest attraktive naturområdene i Nord-Galicia, Spania.

Dette er en mulighet for investorer, hotellkonsern, driftsselskaper innen hotell og gjestfrihet samt gründere som ønsker å kjøpe en eiendomsinvestering innen gjestfrihet i Galicia, med en frittliggende bygning, omfattende tomteareal og betydelig potensial for å utvikle, utvide eller omposisjonere et overnattingsprosjekt med fokus på naturbasert turisme, avslapning og opplevelser knyttet til reisemålet.

Hotell eiendommen ligger på en tomt på 1 601 m² og består av en bygning på ca. 519 m² bebygd areal, fordelt over flere etasjer, opprinnelig planlagt og utviklet som et naturhotell.

I tillegg til hovedhotelleiendommen omfatter salget en sammenhengende urbantomt på 1 231 m², som per i dag ikke er bebygd, og som øker investeringens samlede potensial betydelig. Basert på opplysningene som foreligger, vil omtrent 900 m² av denne ekstra tomten kunne regnes som bebyggelig, forutsatt gjeldende planbestemmelser og bekreftelse fra relevante lokale myndigheter.

Denne ekstra urbantomten utgjør en av eiendommens viktigste særtrekk, og gir mulighet til å utforske en framtidig utvidelse av hotellprosjektet, flere bygninger, flere boenheter eller andre komplementære formål som er i tråd med gjeldende planbestemmelser og tilhørende godkjenninger.

Til sammen gir de to tomtene et samlet matrikkelareal på ca. 2 832 m², og skaper en eiendel innen gjestfrihet og eiendom i særlig interessant skala for investorer som ikke bare ønsker å kjøpe en eksisterende hotelleiendom, men også dra nytte av ekstra areal med potensial for framtidig utvikling.

Hovedbygningen ble ferdigstilt i 2007, og dokumentasjon bekrefter at arbeidene ble fullført og at den var planlagt for hotelldrift. Eiendommen ble derfor utformet og bygget spesifikt for innkvartering innen gjestfrihet, et viktig kjennetegn sammenlignet med andre investeringsobjekter som kan kreve kompliserte ombyggingsprosesser eller endring av bruk.

Bygningen tilbyr ca. 450 m² bruksareal og ligger på en egen tomt, som gir utendørsareal og en planløsning som er spesielt godt egnet for etablering eller omposisjonering av en virksomhet innen turistinnkvartering med en tydelig og særegen identitet.

Eiendommens beliggenhet i kommunen Cariño, i nord i provinsen A Coruña, plasserer den innen et område med betydelig landskapsverdi og sterk tiltrekningskraft for reisende som søker natur, kystlinje, ro, fotturer, gastronomi og autentiske opplevelser utenfor mer folketette reisemål.

De omkringliggende Rías Altas og Costa Ártabra er blant de viktigste styrkene i denne investeringsmuligheten. Dramatiske klipper, strender, naturområder, turstier og atlantiske landskap gir denne delen av Galicia en tydelig identitet, og gjør området særlig godt egnet for landbasert turisme, økoturisme, aktiv turisme, naturflukter og særpregete innkvarteringskonsepter.

Eiendommen gir mulighet til å utvikle en rekke konsepter innen reiseliv og gjestfrihet, alltid underlagt gjeldende regelverk og tilhørende godkjenninger: naturhotell, boutique-innkvartering, et eksklusivt landlig gjestfrihetskonsept, et opplevelsesbasert reiseprosjekt, retreats, velvære eller et spesialisert konsept knyttet til områdets helt spesielle natur.

At eiendommen har en sammenhengende ekstra urbantomt, utvider det strategiske potensialet til eiendelen betydelig. For en kjøper som ser etter et hotell til salgs i Galicia med framtidig vekstpotensial, kan kombinasjonen av en eksisterende hotell eiendom bygget for formålet og ekstra urbant areal representere en betydelig konkurransefordel sammenlignet med andre overnattings- og gjestfrihetsobjekter som for tiden er tilgjengelige i markedet.

Eiendommen gir et spesielt interessant utgangspunkt for investorer som ser etter en hotellinvestering i Galicia og som verdsetter en frittliggende bygning, privat eid tomt, potensial for utvidelse og en særpreget beliggenhet. Dens unike karakter gjør det mulig å utvikle et prosjekt med sterk identitet, som kan konkurrere ikke bare på pris, men også gjennom opplevelse, beliggenhet og konsept.

Hoved eiendommen er behørig registrert, og den ferdigstilte bygningen er innarbeidet i den registrerte beskrivelsen av eiendelen. I henhold til tilgjengelig dokumentasjon er bygningen fordelt over tre nivåer, med et totalt bebygd areal på over 500 m².

I tillegg tilfører den sammenhengende ubebygde urbantomten på 1 231 m² en ny dimensjon til investeringen og gir mulighet til å utforske framtidige utviklings- eller utvidelsesprosjekter, alltid i samsvar med gjeldende planbestemmelser.

Beliggenheten kombinerer ro i et naturlig miljø med reisemålsattraktiviteten til den nordlige kysten av Galicia. Det omkringliggende området tilbyr en attraktiv ramme for både innenlandsk og internasjonal turisme, særlig blant reisende som i økende grad søker autentiske reisemål, natur, gastronomi og særpregede opplevelser innen innkvartering.

For investorer er én av de viktigste attraksjonene ved denne eiendommen muligheten til å skaffe seg en særpreget eiendel innen gjestfrihet i Nord-Spania, i Galicia, en region med en veletablert turismeidentitet, samtidig som man drar nytte av en beliggenhet som beholder en sterk forbindelse til naturen og det atlantiske landskapet.

Dette er ikke en bolig som senere er omgjort til turistinnkvartering. Bygningen var planlagt og dokumentert som et naturhotell, noe som forsterker dens posisjon som en spesialisert eiendomsinvestering innen markedet for gjestfrihet og turisme.

Det tilgjengelige arealet gir også muligheter til å forbedre utendørsområdene som del av den framtidige gjesteopplevelsen, potensielt med avslapningsområder, hager og andre komplementære formål som er kompatible med gjeldende regelverk og prosjektet som kjøperen foreslår.

Kombinasjonen av en hotellbygning på 519 m², en hovedtomt på 1 601 m², en sammenhengende urbantomt på 1 231 m², bebyggelig areal og et enestående naturområde gjør denne eiendommen til et særlig interessant alternativ for kjøpere som ser etter et turismeprosjekt med muligheter for vekst, utvidelse og differensiering.

Galicia fortsetter å styrke sin posisjon som et reisemål for reisende som er interessert i landskap, gastronomi, kultur, landlig turisme og naturbaserte opplevelser. I denne sammenhengen gir Rías Altas et alternativ til mer sterkt overmettede reisemål: spektakulære landskap, en sterk lokal identitet og en region som fortsetter å tilby autentiske reiseopplevelser.

Denne eiendommen kan være særlig interessant for:

- Eiendomsinvestorer som spesialiserer seg på eiendeler innen gjestfrihet og turisme.
- Hotellselskaper og hotellgrupper som ønsker å etablere seg i Galicia.
- Aktører innen landlig turisme og naturbasert turisme.
- Internasjonale og innenlandske investorer som er interessert i det spanske markedet for turisme og gjestfrihet.
- Prosjekter innen boutique-hotell og særpreget innkvartering.
- Konsepter innen økoturisme, velvære, retreats og opplevelsesbasert turisme.
- Prosjekter som søker muligheter for framtidig vekst eller utvidelse.
- Gründere som ser etter en særpreget eiendel innen gjestfrihet i Nord-Spania.

Eiendommen tilbys for salg til €2 000 000.

På grunn av eiendelens egenskaper og transaksjonens omfang, vil ytterligere informasjon og tilgjengelig dokumentasjon bli gitt til kjøpere og investorer som viser reell interesse.

Dette er en investeringsmulighet innen hotell i Galicia som kombinerer en frittliggende eiendom for gjestfrihet, en hovedtomt på 1 601 m² og en sammenhengende urbantomt på 1 231 m², med ca. 900 m² bebyggelig areal i henhold til opplysningene som foreligger og underlagt verifisering av planforhold.

En spesielt interessant mulighet til å utvikle et særpreget turismeprosjekt, utforske framtidige utvidelsesmuligheter og etablere et konsept innen gjestfrihet i et enestående naturområde i provinsen A Coruña, Nord-Spania.