Finca/Herregård til salgs i Fortià, Girona

Midt i hjertet av landsbyen Fortià finner vi denne ekstraordinære, fredede herregården (masía) fra 1500-tallet – et unikt verk der historie, tradisjonell arkitektur og moderne komfort smelter sammen for å skape en eiendom som virkelig er enestående.

Med omtrent 236 m2 bebygd areal på en tomt på 329 m2 har eiendommen blitt nøye restaurert, samtidig som all dens opprinnelige sjel er bevart. De imponerende synlige eikebjelkene, restaurerte steinmurer, restaurerte hydrauliske gulv og mange arkitektoniske elementer fra århundrer tilbake gjør at hvert rom blir et rom fullt av personlighet og sjarm.

Eiendommen har lisens for landlig turisme, som gir mulighet til å utvikle et eksklusivt, sjarmerende boalternativ uten å måtte starte prosessen med å innhente den nødvendige tillatelsen. En utmerket mulighet både for investorer og for dem som ønsker å kombinere bolig og turistvirksomhet.

Hovedboligen har store fellesarealer, med et elegant salongområde med peis, et romslig spiserom, et kjøkken i profesjonell stil og en hyggelig terrasse med utsikt over plassen ved kirken.

Den har 5 soverom og 5 bad, i tillegg til en uavhengig leilighet med stue-spisestue, åpent kjøkken og to doble soverom med bad. Videre finnes en privat bolig fordelt over to plan med egen atkomst, ideell for eiere, familie eller personale som har ansvar for driften.

Takket være planløsningen, egenskapene og lisensen byr denne eiendommen på flere bruksområder: landlig turisme-masía, boutiquehotell, sjarmerende innkvartering eller eksklusiv familiebosetning.

Utstyrt med bygasfyring, utvendig vinduskarme med dobbeltisolering, ventilasjon i alle rom, air condition i den private boligen og solcelleplater for økt energieffektivitet.

En særpreget eiendom for dem som leter etter en bygning med historie, karakter og stort turistpotensial, i en privilegert beliggenhet.

Hovedegenskaper: Historisk fredet masía; lisens for landlig turisme; ca. 236 m2 bebygd areal; 5 soverom; 5 bad; uavhengig leilighet med 2 rom og 2 bad; uavhengig privat bolig med 2 rom og 2 bad; salong med peis; profesjonelt kjøkken; terrasse; originale restaurerte hydrauliske gulv; synlige eikebjelker; restaurerte steinmurer; solcelleplater; bygasfyring; air condition.

Boligen har beboelsestillatelse (cédula de habitabilidad) og gyldig sertifikat for energieffektivitet.