Leilighet til salgs i Cuevas del Almanzora, Almería

Eiendom til salgs i Cuevas del Almanzora

Plass, bekvemmelighet og autentisk spansk livsstil møter deg her.

Denne leiligheten med tre soverom tilbyr nettopp det.

Den vakkert presenterte leiligheten ligger på Avenida Barcelona, i en av Cuevas del Almanzoras etablerte boliggater. Du bor sentralt i en av Almerías mest autentiske markedsbyer, samtidig som du har ca. 15 minutters kjøretur til Middelhavet.

Leiligheten passer for deg som ønsker å flytte permanent, søker et feriehus med mulighet for å flytte inn, vil investere i Spania eller planlegger pensjonisttilværelsen. Den gir en kombinasjon av livsstil, praktisk anvendelighet og langsiktig verdi.

I motsetning til mange leiligheter nærmere kysten som ofte har høyere priser for mindre boareal, får du her god plass uten å gå på bekostning av tilgjengelighet.

Et hjem designet for ekte livsstil

Når du går inn, føles leiligheten lys, innbydende og overraskende romslig.

Den romslige stuen og spisestuen danner hjertet i leiligheten. Store vinduer fyller rommet med naturlig lys hele dagen, mens den tilstøtende lukkede terrassen gir et ekstra oppholdsrom som kan nytes i alle årstider. Terrassen kan brukes som lesekrok, frokostrom, hjemmekontor eller et sted å slappe av.

Det separate, fullt utstyrte kjøkkenet er praktisk og funksjonelt, med sjenerøs lagringsplass, rikelig med arbeidsflater og god plass til familielivet i hverdagen.

Alt har blitt nøye vedlikeholdt, slik at neste eier kan flytte inn umiddelbart uten behov for renovering eller ytterligere investeringer.

Leiligheten selges fullt møblert og er klar til bruk fra dag én.

Komfortabelt opphold for familie eller gjester

Eiendommen tilbyr tre komfortable soverom, noe som gjør den egnet både for permanent opphold og for å innkvartere familie og venner.

Hovedsoverommet har eget dusjrom, som gir praktisk privatliv, mens det andre badet betjener resten av soverommene.

Planløsningen er laget for å skape en tydelig separasjon mellom oppholdsrom og soverom, slik at leiligheten oppleves større enn størrelsen skulle tilsi.

Klimaanlegg sørger for behagelige temperaturer gjennom hele året.

Beliggenheten

En stor fordel er at nesten alt kan nås til fots. Innen få minutter finner du supermarkeder, kafeer, restauranter, banker, apotek, skoler, medisinske tjenester, bakerier og det historiske sentrum av Cuevas del Almanzora. Å eie bil blir en bekvemmelighet, ikke en nødvendighet.

For mange internasjonale kjøpere er gangavstand en av de største forbedringene i livskvalitet. Du kan gå til alt i ditt eget tempo – morgenkaffe, ferskt brød, shopping og middag.

Utendørs og aktiv livsstil

En kort spasertur unna ligger byens kommunale idrettsanlegg. Beboerne har tilgang til sports- og fritidsfasiliteter, inkludert et stort offentlig svømmebasseng, tennisbaner og andre rekreasjonsmuligheter som gjør det lett å holde seg aktiv gjennom hele året.

Enten du vil svømme, spille tennis, trene eller bare være ute, gir fasilitetene en ekstra dimensjon til hverdagen. For barnefamilier, pensjonister eller alle som ønsker en sunn livsstil, er dette en konkret fordel.

Omtrent 15 minutter til noen av Almerías beste strender

Kysten er bemerkelsesverdig nær. Innen ca. femten minutter kan du nå blant annet:

- Vera Playa
- Palomares
- Villaricos
- Garrucha

Kjører du litt lenger kommer du til Mojácar Playa, et av Costa de Almerías mest anerkjente kystområder.

Dette gir det beste fra begge verdener: fredelig helårsliv i en tradisjonell spansk by, uten å miste rask tilgang til Middelhavet.

Bedre verdi enn å kjøpe på kysten

Mange starter søket sitt med Vera Playa eller Mojácar. Sammenligner du priser, ser du imidlertid et annet bilde.

Til prisen av mange mindre kystleiligheter tilbyr denne eiendommen:

- mer boareal
- tre ekte soverom
- to bad
- fullt møblert interiør
- sentral beliggenhet
- lavere løpende eierkostnader
- alt innen gangavstand
- kort kjøretur til stranden

En by som lever hele året

Cuevas del Almanzora er en levende spansk by med fastboende. Butikker holder åpent, restauranter betjener lokale kunder, markeder er åpne hele året, og lokalsamfunnet har aktivitet året rundt.

Dette skaper en helt annen eieropplevelse enn rene turistområder, og er spesielt en fordel for pensjonister og fastboende.

Lave driftskostnader

Felleskapsavgifter er omtrent €30 per måned.

Årlig IBI er omtrent €289.

Søppeltømming er omtrent €51 per kvartal.

Disse lave løpende kostnadene gjør eiendommen attraktiv både som helårsbolig og som feriebolig.

En utmerket investering

Leiligheter i etablerte spanske byer tiltrekker seg økende interesse fra kjøpere som ønsker større bolig uten å betale topppriser langs kysten.

Denne leiligheten kan egne seg for:

- permanent bolig
- feriehus
- pensjonistbolig
- langtidsutleie
- potensiell turistinnkvartering (forutsatt at man innhenter riktig lisens og følger gjeldende regler)

Ettersom etterspørselen etter rimelige eiendommer nær Costa de Almería fortsetter å øke, blir slike boliger vanskeligere å erstatte.