Finca/Herregård til salgs i L'Atzúvia, Alicante

De fleste landbruksarealer krever flere års investering før de begynner å produsere. Denne gjør det ikke.

Hvis du ser etter en lønnsom landbruksdrift som gir avkastning fra første dag, har denne gården en fordel som er svært vanskelig å finne: 57.012 m² med mark med unge trær, som er perfekt ivaretatt og i full produksjon, klare til å generere inntekter fra neste sesong.

Det mest interessante er ikke bare størrelsen, men kombinasjonen av sorter.

Den har Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) og Nadorcott, noe som gjør at innhøstingen kan fordeles fra september til mars. Mens andre drifter konsentrerer hele omsetningen sin til noen få uker, varer her sesongen i mer enn seks måneder. Det reduserer risiko og gjør det mulig å selge til ulike tidspunkt i markedet.

Dette betyr for deg:
Inntekter i nesten et halvt år. Mindre avhengighet av prisen på én enkelt sort. Bedre organisering av arbeidsstyrken. Større mulighet til å utnytte markedets beste kurser. Lavere risiko ved værrelaterte hendelser eller tilfeldige prisfall.

Gården har også infrastruktur som innebærer en svært viktig investering som allerede er gjennomført.

Den har lovliggjort boring, tilstrekkelig kapasitet til å forsyne hele driften, en nedsenkbar pumpe for å fylle reservoaret, en horisontal pumpe for dryppvanning og et fotovoltaisk anlegg dimensjonert spesielt for å drive hele systemet for uttak og vanning. Bare denne infrastrukturen har en omtrentlig verdi på 80.000 €.

Den har også:
Lager for redskaper.
Skur med bad.
Tomten er helt inngjerdet.
Flatt terreng.
God adkomst via tre veier.
Flotte utsikter mot fjellet.
Svært god forbindelse med Adsubia på bare 10 minutter.

Basert på vanlig produksjon for et gårdsbruk av denne typen, anslås en høst på mellom 142.500 og 200.000 kg, og den kan være høyere i gunstige kampanjer.

Med en omtrentlig produksjon på 170.000 kg kan den veiledende bruttoomsetningen ligge mellom 85.000 € og 180.000 €, avhengig av markedet, kalibre og kvaliteten på frukten.

Hvis du er bonde, vet du verdien av å kjøpe et gårdsbruk som allerede fungerer. Og hvis du er investor, ser du sannsynligvis noe enda viktigere: et produktivt aktivum med umiddelbare inntekter og en infrastruktur som er vanskelig å gjenskape i dag på grunn av kostnadene.

Før du besøker den, anbefales det å bli kjent med området i ro og mak. Hvis omgivelsene ikke passer til prosjektet ditt, sparer du deg en unødvendig reise.

Produktive gårder, med unge trær, lovliggjort vann, solenergi og lønnsomhet fra første dag, dukker ikke opp i markedet hver eneste dag.