Finca/Herregård til salgs i L'Atzúvia, Alicante

De fleste landbrukseiendommer trenger flere år med investeringer før de begynner å gi avkastning. Denne gjør ikke det.

Hvis du ser etter en lønnsom landbruksdrift fra første dag, har denne eiendommen en fordel som er svært vanskelig å finne: 57.012 m² med unge, perfekt vedlikeholdte trær i full produksjon, klare til å generere inntekter allerede fra neste sesong.

Det mest interessante er ikke bare størrelsen, men kombinasjonen av sorter.

Eiendommen har Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) og Nadorcott, noe som gjør det mulig å spre innhøstingen fra september til mars. Mens andre driftsenheter konsentrerer hele omsetningen på noen få uker, varer sesongen her i mer enn seks måneder. Dette reduserer risikoen og gjør det mulig å selge på ulike tidspunkter i markedet.

Dette betyr for deg:
Inntekter i praktisk talt et halvt år.
Mindre avhengighet av prisen på én enkelt sort.
Bedre organisering av arbeidskraften.
Større mulighet til å utnytte markedets beste priser.
Mindre risiko ved klimatiske hendelser eller midlertidige prisfall.

Eiendommen har dessuten en infrastruktur som innebærer at en svært betydelig investering allerede er gjort.

Den har en lovlig godkjent brønnboring, tilstrekkelig vannmengde til å forsyne hele driftsenheten, en nedsenkbar pumpe for å fylle vannreservoaret, en annen horisontal pumpe for dryppvanning og et solcelleanlegg som er spesielt dimensjonert for å drive hele uttaks- og vanningssystemet. Bare denne infrastrukturen har en omtrentlig verdi på 80.000 €.

Den har også:
Redskapsbod.
Liten bygning med bad.
Tomt som er fullstendig inngjerdet.
Flatt terreng.
God adkomst via tre veier.
Flott utsikt over fjellene.
Svært god forbindelse til Adsubia, bare 10 minutter unna.

Basert på den vanlige produksjonen for en eiendom av denne typen, anslås innhøstingen til mellom 142.500 og 200.000 kg, og den kan bli høyere i gode sesonger.

Med en omtrentlig produksjon på 170.000 kg kan den veiledende bruttoomsetningen ligge mellom 85.000 € og 180.000 €, avhengig av markedet, fruktens størrelser og kvalitet.

Hvis du er bonde, vet du hvilken verdi det har å kjøpe en driftsenhet som allerede fungerer. Og hvis du er investor, ser du sannsynligvis noe enda viktigere: en produktiv eiendel med umiddelbare inntekter og en infrastruktur som i dag er vanskelig å gjenskape på grunn av kostnadene.

Produktive landbrukseiendommer med unge trær, lovlig godkjent vannforsyning, solenergi og lønnsomhet fra første dag dukker ikke opp på markedet hver dag.