Leilighet til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne leiligheten i første etasje i det veletablerte boligområdet Las Adelfas gir en praktisk planløsning som fungerer godt for hverdagsliv i familien eller for lengre ferieopphold. Ytterdøren åpner seg inn i en bred gang som går direkte til det viktigste oppholdsrommet. Kjøkken, spiseområde og stue er plassert slik at de maksimerer den innvendige plassen, slik at du får plass til et ordentlig spisebord for familien og en stor sittegruppe uten at det føles trangt. Det som virkelig skiller denne boligen er den umiddelbare forbindelsen til uteområdet. Hele oppholds- og kjøkkensonen vender ut mot og åpner direkte mot en privat, tilsådd hage. Dette er en ideell løsning for å ha oversikt over barn som leker ute, mens du lager mat eller slapper av innendørs.

Overgangen fra inneopphold til gressplen ute er helt plan, og skaper en funksjonell forlengelse av boligen i de varmere månedene. Det private hageområdet er avgrenset av veletablerte middelhavshekker. Hagen leder deg rett fra din private plen inn til de fellesarealene i Las Adelfas, som er nydelig og svært godt vedlikeholdt. Fra denne porten er det bare noen få korte skritt over de felles, delikate plenene for å komme til de store, felles svømmebassengene. Leiligheten er gjennomgående presentert i ryddig, godt vedlikeholdt stand, slik at du kan pakke ut og flytte inn med en gang. For en kjøper som ønsker å tilføre langsiktig verdi, gir den firkantede planformen et blankt lerret for en moderne oppgradering i åpen løsning, tilpasset dine egne ønsker. Begge soverommene er romslige dobbeltrom med innebygd oppbevaring, og hovedsoverommet har direkte utsikt mot hagen.

Å leve som en lokal

Å bo i Nova Santa Ponsa setter deg i et av de mest allsidige og godt tilkoblede områdene i sørvestlige Mallorca. Det nærmeste området passer godt for aktive livsstiler og familier. Når det gjelder utdanning, ligger boligen praktisk til: Baleares International College er bare ti minutters kjøring unna, mens Rafa Nadal International School i Manacor nås enkelt via det sentrale motorveisystemet. Golfinteresserte har tre verdenskjente baner i nærheten, og Santa Ponsa Golf I, II og III ligger rundt området. Trenings- og tennismiljøer blomstrer ved Mallorca Country Club i Santa Ponsa, som arrangerer profesjonelle turneringer på gressbaner og tilbyr svært gode fasiliteter for padel og tennis.

For marine interesser ligger Philippe Starck-designede marina Port Adriano innen gangavstand ned bakken. Denne dypvannsmarinaen er et sentralt knutepunkt for superyachter, dykkesentre, båtcharter og et utvalg av førsteklasses restauranter ved kaifronten. Lokal kultur er enkelt tilgjengelig via ukentlige, tradisjonelle markeder i nærliggende Son Ferrer eller Calvia, der lokale råvarer, oster og håndverk selges hver uke.

Tilknytning fra Las Adelfas er grei. Hovedforbindelsen fra motorveien Ma-1 er en tre minutters kjøretur fra portene i området. Dette avlaster lokal kysttrafikk, og gjør at sentrum av Palma er bare tjue minutter unna med bil. For deg som reiser ofte, er reisen til Palma internasjonale flyplass en enkel, direkte kjøretur på 25 minutter langs motorveien.

Viktige opplysninger

- Innvendig areal: 110 kvadratmeter
- Tomt/hage: 60 kvadratmeter privat hageområde
- Terrasse: 18 kvadratmeter overbygd terrasse
- Soverom: 2
- Bad: 2
- Rekkefølge/retning: Sørvest
- Byggeår: 2005
- Fasiliteter i sameiet: 2 store felles svømmebassenger, anlagte middelhavs-hager, sikret adkomst med porter
- Avstander til landemerker: Port Adriano Marina 1,2 kilometer, Santa Ponsa Main Beach 2,5 kilometer, Santa Ponsa Golf Club 1,5 kilometer, Palma sentrum 22 kilometer, Palma lufthavn 31 kilometer.

Spørsmål og svar

Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne boligen?
A1: Plasseringen i første etasje gir umiddelbar, plan adkomst til en privat hage som flyter direkte inn i fellesbassengområdet – noe som er sjeldent og trygt for familier. Boligen er klar til innflytting, samtidig som den har et sterkt potensial for et skreddersydd moderniseringsprosjekt.

Q2: Hva er reisetidene fra denne boligen?
A2: Kjøretid til Palma lufthavn er 25 minutter, Palma sentrum er 20 minutter, nærmeste sandstrand ved Port Adriano er en 3-minutters kjøretur eller en 15-minutters spasertur, internasjonale skoler ligger 10 minutter unna, og lokale barer ligger rett utenfor porten. Offentlig bussforbindelse fra Santa Ponsa til Palma sentrum tar omtrent 45 minutter.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?
A3: Rett utenfor inngangen til sameiet har du Las Adelfas Restaurant for tradisjonell middelhavsmat, og Donna Vegana, en enestående lokal kafé som spesialiserer seg på økologiske, plantebaserte frokoster og lunsjer. Nede ved Port Adriano finnes det flere alternativer for god mat, inkludert Coast by East og Marisqueria El Toro.

Q4: Hva er de viktigste fordelene ved dette området?
A4: Nova Santa Ponsa tilbyr et rolig, eksklusivt boligmiljø uten feriestedstøy, men likevel bare minutter unna tre golfbaner, en luksuriøs marina, internasjonale skoler og hovedmotorveien for rask tilkobling over hele øya.