Villa til salgs i Palma de Gandía, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395,000 *NYTT OBJEKT*

Se vår virtuelle videotur!
Utsikt over fjell, dal og HAV!
Kun 20 minutter til fantastiske «Florida-aktige» strender
Fullt urban – alle hovedtilkoblinger
«Innflyttingsklart» – ingen arbeid nødvendig
Speilblank svømmebasseng (renovert 2024)
Carport & parkering utenfor veien for opptil 6 biler
Kanalbasert varmepumpe- og kuldeklimaanlegg i hele boligen
Rolig beliggenhet med fasiliteter kun 5 minutter unna
Perfekt lås-og-lås – feriehjem eller helårsbolig
Fabelaktig tur- og sykkelterreng i nærheten

Velkommen til Villa Casanova

Et vakkert velholdt spansk villaanlegg som gir den perfekte kombinasjonen av moderne komfort og middelhavsstil. Bygget i 2006 og nøye ivaretatt – denne eiendommen er virkelig «innflyttingsklar»: du trenger bare å pakke ut og begynne å nyte sol, utsikt og roen denne eiendommen kan tilby.

Ligger på en tomt på 518m² (enkel å håndtere), innenfor det prestisjetunge Monte Corona-området (fullt urban), og villaen har spektakulær panoramautsikt over havet, fjellene og omkringliggende landsbyer.

Eiendomsoversikt

Frittliggende villa
2 etasjer: (00) + (-1)
125m² boareal (143m² totalt med basseng inkludert)
4 soverom totalt
3 bad totalt
Mot sør og øst
Bygget i 2006
Usømmelig stand – ingen kostnader spart
Området har tilkobling til kommunalt strømnett, kommunalt vann og kommunalt avløp, samt gass tilkoblet ved behov. Det er fiberoptisk internett tilgjengelig, videosentral overvåkingssystem og et pålitelig strømnett – perfekt for et behagelig liv i Spania.
Utendørs bo-liv på sitt beste:-

Privat svømmebasseng (4.35m x 6.85m) – fullstendig renovert i 2024
Ny pumpe, filtre, rør og LED-belysning
Stor solterrasse med plass til solsenger
Utendørs bassengdusj (med varmt og kaldt vann)
27.5m² pergola med utekjøkken (mot øst)
BBQ, kjøleskap, fryser
Vaskemaskin & tørketrommel
Lettstelt belegnings-/avtrykkskjørbar innkjørsel
Planter i stedet for hage – lavvedlikeholdstomt
Overbygd carport (50m²) + 2 praktiske boder
Elektrisk inngangsport & innrammende levegg for privatliv
Innvendig planløsning

Etasje 00 – Kjørenivå - Inngangshall til …..

Hovedsoverom med garderobeskap, privat terrasse med markise og eget bad-suite (bad + dusjhode over)
Soverom med garderobeskap og utsikt til havet (benyttes i dag som kontor)
Soverom med garderobeskap (benyttes i dag som hjemmegym)
Moderne gjestebad med dusj & elektrisk håndkletørker
Etasje -1 – Bassenivå (ned intern trapp)

Romslig og lyst oppholdsrom med terrassedører til bassengterrassen (vinduer i dobbel eksponering)
Soverom 4 (benyttes i dag som spisestue)
Moderne gjestetoalett (WC)
Fullt innredet, hvitt, moderne kjøkken:
Oppvaskmaskin, kjøl/frys, avtrekk, elektrisk platetopp og ovn, elegante arbeidsbenker
Direkte tilgang til utendørs pergola og underholdningsområde, med vask-/nytteområde og en vakker innebygd BBQ samt en sentral vifte for å holde det kjølig om sommeren – det har alt du trenger for å underholde venner og familie, inkludert fantastiske utsikter!
Komfort & Egenskaper

Kanalbasert klimaanlegg (varmt/kaldt) i hele boligen
Mitsubishi-system fullt integrert (ingen synlige enheter)
Dobbeltisolerte vinduer i hele boligen
Myggnett-gardiner på alle vinduer
Persienner (blanding av elektrisk og manuell)
Takvifter
Fiberoptisk internett (1000MB)
Sikkerhetskamera-system 24/7
Tilkobling for 9.4kW elektrisk effekt
80L elektrisk varmtvannsbereder
Høyere toaletter (ideelt ved behov for mobilitet)
Unik oppbevaring under trappen
Energi, årlige skatter og kostnader

IBI: €530 per år/år
Resirkuleringsskatt: €106/år
Søppelskatt: €34/år
Elektrisitet: ca. €190/måned
Vann: ca. €170 kvartalsvis
Fiberinternett: €35/måned
Forsikring: €1,400/år
EPC-SERTIFIKAT: Energiindikator: D (108 kWh/m² år / 21 CO2)
BELIGGENHET:-
Villa Casanova ligger i et pittoresk og rolig område, men har samtidig enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og vakre byer. Bare noen få minutters kjøring fra villaen finner du sjarmerende Ador og den større byen Villalonga, som ligger midt i Valencia-området, 55 minutter sør for Valencia by. Begge de lokale byene tilbyr et utvalg fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, helsesentre, ukentlig marked og skoler – noe som gjør dem ideelle for hverdagsliv.

Utendørs livsstil: Uansett om du elsker fotturer, sykling eller bare å slappe av, byr området på fantastisk landskap rett utenfor døren, med mange ruter for utforskning.
Gandia by: Den historiske byen Gandia ligger bare 10 minutters kjøring unna, der du finner en rik kulturarv, et levende shopping- og mattilbud og lokale attraksjoner.
Strender: For deg som er glad i stranden, ligger de fantastiske sandstrendene i Oliva og Gandia kun 15/20 minutters kjøring unna, perfekt for avslappende dager ved sjøen.
Skoler: Familier vil sette pris på nærheten til internasjonale og offentlige skoler, som sikrer et godt utdanningsmiljø for barna.
Valencia lufthavn: 45 min med bil – eller tog fra Gandia by + metro rett inn til Valencias terminal
Alicante lufthavn: 1 time 20 min med bil
Gandia jernbanestasjon: Direkte til Valencia by for flotte dager ute og sightseeing!
Shopping-sentre: Innen 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarked, Kiwoko, Decathalon og mer .....
Fritid: Golf – Oliva Nova & La Galiana, gokartkjøring, ridning, seiling, kitesurfing er alle tilgjengelig i området.
Villa Casanova er den perfekte kombinasjonen av moderne boformer med alle hovedtilkoblinger, i rolige omgivelser – med alt du trenger kort unna med bil. Hva mer kan du ønske deg!

Fantastisk utsikt over fjell, dal og HAV!
Ingen arbeid å gjøre – flytt inn, pakk ut og nyt bare solen!
Basseng og utendørs terrasser / skyggefulle pergolaer / innebygd sitteplass
Carport & parkering utenfor vei
Kanalbasert varm/kald luftkondisjonering i hele eiendommen
Nær strender, byer og fasiliteter
God eiendom å låse og la stå som feriehjem
God leieinvestering, eller et svært komfortabelt helårs hjem!

Kontakt oss i dag for mer informasjon eller for å avtale visning!

Viktig informasjon

Ingen provisjon for kjøpers agent – vår tjeneste er GRATIS for kjøpere
Prisen ekskluderer dokumentavgift ved overdragelse, gebyrer til notar og tinglysingsgebyrer
Møbler følger ikke med med mindre annet er spesifisert
Denne annonsen er kun veiledende og er ikke bindende