Byggetomt til salgs i Elche / Elx, Alicante

Byggbart tomteområde i Elche (PAG-1) – Et enestående mulighetsrom for utbyggere og investorer

Enestående byggbar tomt på 25.000 m² i sektoren PAG-1 (Peña de las Águilas), innenfor Utførelsesenheten H (UE-H), i ett av områdene med størst forventet urbanistisk utvikling i Elche.

Eiendommen utgjør omtrent 90 % av hele Utførelsesenheten, noe som gir en strategisk posisjon for å lede utviklingen av området.

Etter endringen av detaljreguleringen legger utviklingen til rette for opprettelsen av 21 boligparseller på 1.000 m² for frittliggende eneboliger, hvorav 17 parseller tilhører denne eiendommen. Endringen foreslår å samle boligbruken i parseller på 1.000 m² for å forenkle den urbanistiske forvaltningen og utviklingen av sektoren.

Hovedtrekk
- 25.000 m² byggbar grunn.
- Omtrent 90 % av UE-H.
- Potensial for å utvikle 17 byggbare parseller på 1.000 m².
- Mulighet for å forhandle ytterligere et grøntområde (nøkkel G) på 4.000 m², som for tiden eies av eiendommen og ligger i en annen konsolidert utførelsesenhet.
- Utmerket mulighet for utbyggere som ønsker å utvikle et eksklusivt boligområde med eneboliger.

Utbygging
Det anslås en omtrentlig kostnad på 1.000.000 €, inkludert:
- Opparbeiding av gater.
- Avløpsnett.
- Offentlig belysning.
- Nedgraving av høyspentlinje.
- Øvrig urban infrastruktur.

Alle nødvendige tjenester ligger svært nær eiendommen, noe som gjør det enklere å etablere tilkoblinger og reduserer den tekniske kompleksiteten i utviklingen.

Privilegert beliggenhet
Ligger ved siden av den konsoliderte Urbanización Don Balbino og omgitt av nye boligprosjekter som allerede er under gjennomføring. Dette er den siste store tilgjengelige tomten i dette utvidelsesområdet.

Bare:
- 5 minutter til sentrum av Elche.
- 5 minutter til avkjørselen til motorveien (autovía).
- Nær offentlig transport.
- Sykehus og helsesentre.
- Skoler.
- Kjøpesentre.
- Grønne områder og alle tjenester.

En investering med stor vekstmulighet
Den urbanistiske endringen av sektoren PAG-1 tar sikte på å forbedre veinettet, utvide grøntområdene og legge til rette for utviklingen av utførelsesenhetene gjennom en mer effektiv reguleringsplan, og styrker dermed potensialet til denne lokasjonen for fremtidige boligprosjekter.

En mulighet for utbyggere og investorer som ønsker å utvikle et boligområde med eneboliger i et av de områdene i Elche med størst vekst.