Byggetomt til salgs i Elche / Elx, Alicante

Utbyggbar tomt i Elche (PAG-1) – En unik mulighet for utbyggere og investorer

Eksepsjonell utbyggbar tomt på 25 000 m² i området PAG-1 (Peña de las Águilas), innenfor utbyggingsenhet H (UE-H), et av områdene i Elche med størst byutviklingspotensial.

Eiendommen utgjør omtrent 90 % av hele utbyggingsenheten, noe som gir en strategisk posisjon for å lede utviklingen av området.

Etter endringen av den detaljerte reguleringsplanen, initiert av Elche kommune, legger utbyggingen opp til etablering av 21 boligtomter på 1 000 m² for frittliggende eneboliger. Av disse tilhører 17 tomter denne eiendommen. Endringen foreslår å samle boligformålet på tomter på 1 000 m² for å forenkle reguleringsarbeidet og utviklingen av området.

Viktigste egenskaper
25 000 m² utbyggbar tomt.
Omtrent 90 % av UE-H.
Potensial for å utvikle 17 byggeklare tomter på 1 000 m².
Mulighet for å forhandle om et grøntområde (kategori G) på ytterligere 4 000 m². Området tilhører for øyeblikket eiendommen og ligger i en annen, ferdig utbygd utbyggingsenhet.
En utmerket mulighet for utbyggere som ønsker å utvikle et eksklusivt boligområde med frittliggende eneboliger.
Infrastruktur

Kostnadene anslås til omtrent 1 000 000 €, inkludert:

Anleggelse av gater.
Avløpsnett.
Offentlig belysning.
Nedgraving av mellomspenningsledning.
Øvrig teknisk infrastruktur.

Alle nødvendige tjenester ligger svært nær eiendommen, noe som forenkler tilkoblingene og reduserer den tekniske kompleksiteten ved utbyggingen.

Attraktiv beliggenhet

Eiendommen ligger ved siden av det etablerte boligområdet Urbanización Don Balbino og er omgitt av nye boligprosjekter som allerede er under utbygging. Dette er den siste store tilgjengelige tomten i dette ekspansjonsområdet.

Bare:

5 minutter fra sentrum av Elche.
5 minutter fra motorveiavkjørselen.
Kort vei til kollektivtransport.
Sykehus og helsesentre.
Skoler.
Kjøpesentre.
Grøntområder og alle nødvendige tjenester.
En investering med stort potensial

Reguleringsendringen for området PAG-1 tar sikte på å forbedre veinettet, utvide grøntområdene og legge til rette for utbygging av enhetene gjennom en mer effektiv arealplanlegging. Dette styrker beliggenhetens potensial for fremtidige boligprosjekter.

En enestående mulighet for utbyggere og investorer som ønsker å utvikle et boligområde med frittliggende eneboliger i et av områdene i Elche med størst vekst.

Eiendommen har et gyldig energiattest (CEE), som er tilgjengelig for interesserte kunder.