Villa til salgs i Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Denne eksklusive villaen i første rekke ved sjøen ligger i en privilegert posisjon mellom Cala Vinyes og Palmanova. Eiendommen, som opprinnelig ble oppført i 1974, har gjennomgått en fullstendig strukturell renovering frem til 2025, og presenteres i dag i nybygg-tilstand. Den kombinerer moderne arkitektur, høykvalitets overflater og en enestående beliggenhet rett ved sjøen.

På en tomt på ca. 1.252 m² tilbyr villaen en bebygd størrelse på ca. 744,72 m² og et netto boareal på ca. 461,48 m². Eiendommen er fordelt over tre plan, alle forbundet på en komfortabel måte med heis.

Et av de mest fremtredende trekkene er de romslige terrassene, med et totalt areal på ca. 527,85 m², fordelt over tre plan. Ulike utendørs loungeområder, solarium, grillområde og et stort privat basseng på ca. 68 m² skaper en enestående opplevelse av uteliv i første rekke ved sjøen.

Villaen har totalt 7 rom, derav 5 dobbeltsoverom, 6 bad, hvorav 4 er en-suite, i tillegg til et gjestetoalett. Planløsningen kompletteres med flere oppholdsrom, kjøkken, vaskerom, oppbevaringsområder, treningsområde, badstue og to utendørs parkeringsplasser.

Boligen har tekniske installasjoner av nyeste generasjon, herunder varmepumpe, gulvvarme, klimaanlegg og et smarthussystem, som sikrer maksimal komfort. Gulv i naturstein, doble vindusflater, innebygde garderober og peis fremhever den eksklusive karakteren til denne eiendommen.

Fordeling

Underetasje

Underetasjen har et romslig oppholdsrom, et soverom med bad en-suite og garderobe, et ekstra bad, korridorer, treningsområde og en veranda. Fra dette planet er det adkomst til terrassen på ca. 254 m² og til området for det private bassenget.

Hovedetasje

På dette planet finner du et annet oppholdsrom, kjøkken, et bad, et gjestetoalett, vaskerom og to gårdsrom. Terrassen på ca. 114 m² gir ekstra uteplass for spisestue, lounge og avslapning.

Overetasje

Overetasjen har et resepsjonsområde, fire soverom med bad en-suite, et bodrom og en annen terrasse på ca. 148 m².

Goibe468739/2024

Utstyr

- Første rekke ved sjøen
- Fullført strukturell renovering frem til 2025
- Nybygg-tilstand
- Ca. 744,72 m² bebygd areal
- Ca. 461,48 m² netto boareal
- Tomt på ca. 1.252 m²
- Privat basseng på ca. 68 m²
- Terrasser på ca. 527,85 m²
- Heis i alle tre plan
- Gulvvarme
- Klimaanlegg
- Varmepumpe
- Smarthussystem
- Gulv i naturstein
- Doble vindusflater
- Innebygde garderober
- Peis
- Solarium
- Grillområde
- Treningsområde
- Badstue
- Vaskerom
- Gjestetoalett
- To utendørs parkeringsplasser
- Orientering øst

Beliggenhet

Villaen ligger i et av de mest attraktive kystområdene på sørvestkysten av Mallorca, mellom Cala Vinyes og Palmanova. Beliggenheten rett ved sjøen, nærheten til flotte viker og den utmerkede infrastrukturen gjør dette området spesielt ettertraktet.

Cala Vinyes er kjent for sitt rolige boligmiljø, sin beskyttede bukt og sitt klare vann. Palmanova tilbyr også et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker, strandpromenader og fritidsmuligheter.

Puerto Portals, Santa Ponsa og Palma ligger også i kort kjøretavstand. Denne beliggenheten kombinerer middelhavseksklusivitet, høy rekreasjonsverdi og svært god tilknytning.