Kommersiell til salgs i La Xerea, Valencia by, Valencia

Lokale på 193 m² bebygd, 4 soverom, 0 bad, 0 toaletter, opprinnelsestilstand, utvendig.

Oppdag dette enestående mulighetsrommet i nabolaget Seu-Xerea, et edelt og rolig område i hjertet av gamlebyen i Valencia. Dette er et næringslokale i første etasje med 192,63 m² areal, perfekt plassert ved gatenivå med to utstillingsvinduer som garanterer svært god synlighet. Denne eiendommen fra 1940 er ikonisk takket være den klassiske fasaden, og er blitt rehabilitert med bevaring av all sin opprinnelige arkitektoniske sjarm.

Lokalet skiller seg ut med sin åpne og fleksible karakter, ideelt for å bygge om etter dine spesifikke behov. Det har tre store og lyse rom, takket være tre vindusflater som åpner seg mot bygningens fasade. De arkitektoniske elementene har stor verdi: mursteinsbuer, murverk i tilhogde steinblokker og tak med bjelker i tre som gir det en unik og særpreget personlighet. Denne fleksible planløsningen gjør det til det perfekte valget for arkitektstudioer, konsulentvirksomhet, regnskaps-/forvaltningsbyrå eller enhver annen profesjonell bruk som krever moderne rom med karakter.

Beliggenheten er uovertruffen: lokalet ligger i et område med stor prestisje, få skritt fra Plaza de la Virgen, Plaza de Nápoles y Sicilia og fra Jardín del Turia. Adkomst er garantert med flere innganger: inngang fra gårdsrommet til eiendommen, to dører inne på gårdsrommet og to adkomster fra det felles gårdsrommet, tidligere inngang for vogner. I tillegg har eiendommen to ulike fasader: én mot Almirante-gaten og én med adkomst fra en beplantet gårdsplass, som gir maksimal fleksibilitet i bruken.

En unik investering i en privilegert beliggenhet i Valencia sin historiske gamleby.