Villa til salgs i Algorfa, Alicante

Redusert pris: nå €540 000.

Ekstra fordel: mulighet til å kjøpe eksklusive designermøbler.
Villaen er lagt ut for salg for €540 000, eksklusive designermøbler. Interesserte kjøpere har muligheten til å kjøpe et bredt utvalg av eksklusive designermøbler separat. Disse møblene, som opprinnelig kostet €121 437, er nå tilgjengelige for kun €64 000.

En annen fordel er muligheten til å kjøpe møblene separat fra eiendommen. Avhengig av kjøperens skattesituasjon kan dette føre til betydelige besparelser på anskaffelseskostnader og skatter, sammenlignet med et scenario der denne verdien ville vært fullt inkludert i eiendommens salgspris.

I tillegg til denne potensielle økonomiske fordelen får kjøperen et fullt møblert hjem med eksklusive designermøbler av høy kvalitet – alt til en brøkdel av den opprinnelige kjøpesummen.

Denne moderne og eksklusive villaen ligger i det prestisjefylte golfanlegget La Finca i Algorfa, på den solfylte Costa Blanca. Den kombinerer moderne design, toppmoderne teknologi og middelhavskomfort i et fredelig og eksklusivt boligområde.

Villaen er bygget på en tomt på omtrent 500 m² og har et boareal på omtrent 132 m². De romslige terrassene rundt huset er designet for å maksimere naturlig lys og uteliv. Hovedterrassen måler omtrent 71 m².

En av eiendommens viktigste fordeler er den eksepsjonelle beliggenheten: villaen ligger bare 350 meter fra golfbanen, i et av regionens mest kjente golfanlegg. Det som virkelig skiller den fra andre er den toppmoderne teknologiske infrastrukturen, som sjelden finnes i private boliger.

Smartliv og hjemmeautomatisering
Boligen er utstyrt med et moderne hjemmeautomatiseringssystem som lar deg enkelt styre diverse funksjoner eksternt via en smarttelefon eller et nettbrett. Dette inkluderer belysning, klimaanlegg og diverse komfortfunksjoner. Som et resultat kan boligen styres effektivt og komfortabelt, selv når du er borte.

Profesjonell digital infrastruktur
Villaen er utstyrt med en fiberoptisk tilkobling integrert i et profesjonelt internt nettverk, med Cat6 PoE RJ45 Ethernet-kabling og HPE Aruba Instant On-utstyr. Dette nettverket inkluderer kablede Wi‑Fi 6-tilgangspunkter og tilbyr høye hastigheter på omtrent 1200 til 1300 Mbps via Ethernet og 600 til 700 Mbps via Wi‑Fi. Denne infrastrukturen sikrer en stabil og rask internettforbindelse, ideell for fjernarbeid, internasjonal strømming og avanserte hjemmeautomatiseringsapplikasjoner.

Sikkerhet
For økt sikkerhet er eiendommen utstyrt med et omfattende sikkerhetssystem som inkluderer en smarttelefonstyrt alarm, innendørs og utendørs kameraer og et videoovervåkingssystem med opptak til en ekstern harddisk. Hele systemet kan styres og overvåkes eksternt.

Elektrisk system og energi
Det elektriske systemet er oppgradert til omtrent 20 kW med et trefasesystem, noe som gir betydelig større kapasitet enn konvensjonelle boliger. I tillegg er huset utstyrt med en 11 kW trefase ladestasjon for elbiler og netttilkoblede solcellepaneler. Den har en energieffektivitetsklasse A++ (19 kW, 3 CO₂), noe som sikrer optimal energieffektivitet.

Belysning og design
Villaen er utstyrt med 58 innebygde lysarmaturer, som gir elegant, arkitektonisk belysning både innendørs og utendørs. Den har også flere designerlamper fra Tom Dixon, som er tilgjengelige separat.

Husets oppsett
Villaens nåværende planløsning inkluderer:
2 romslige soverom, 2 bad, 1 separat toalettrom med vask, et romslig walk-in-garderobe som enkelt kan gjøres om til et tredje soverom.
Den opprinnelige planløsningen inkluderte 3 soverom og 2 bad, og kan restaureres om ønskelig.

Luksuskjøkken
Kjøkkenet er fullt utstyrt med avanserte hvitevarer fra Miele og Liebherr, inkludert:
- svart Liebherr kjøleskap i rustfritt stål
- Liebherr kjøleskap i amerikansk stil med fire funksjoner
- vinkjøler
- innebygde Miele kjøkkenapparater
- 120 cm koketopp
- 60 cm
- 45 cm kompakt
- dampovn
- mikrobølgeovn
- innebygd avtrekksvifte
Det fullt utstyrte kjøkkenet er inkludert i boligens salgspris.

Tilgjengelighet
Eiendommen tilbys i utmerket stand. Eieren kan overlevere nøklene omtrent 15 dager etter at kontrakten er signert; kun møbler som kjøperen ikke ønsker å beholde må fjernes på forhånd.

Viktige funksjoner
Sted: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Moderne enebolig
Bebygd areal: ca. 132 m²
Tomtestørrelse: ca. 500 m²
Hovedterrasse: ca. 71 m²
2 soverom (med mulighet for å gjøre om til 3)
2 bad + gjestetoalett
Fiberoptisk internett og profesjonelt nettverk
Hjemmeautomatiseringssystem
Alarm- og kamerasystem
Trefaset elektrisk system (20 kW)
11 kW ladestasjon for elbiler
Solcellepaneler
58 innebygde lysarmaturer
Energieffektivitetsvurdering: A+

Klar til innflytting
Prisantydning for villaen: 590 000 euro.
Valgfritt kjøp av designermøbler: €64 000 (fakturaverdi: €121 437).