Penthouse til salgs i Bons Aires, Palma de Mallorca, Mallorca

Det er en glede å presentere dette eksklusive loftet med mallorcinsk sjel, som ligger ved den ikoniske gaten 31 de Diciembre, i et av de mest etablerte og ettertraktede områdene i sentrum av Palma. Eiendommen ligger i fjerde og siste etasje i en bygning i karakteristisk byggestil fra 1915, uten heis. Den kombinerer sjarmen fra tradisjonell arkitektur med en funksjonell planløsning og kvaliteter som gjør det mulig å nyte maksimal komfort.

Med 109 m² bebygd areal og 81 m² bruksareal bidrar sørøstlig orientering til svært god tilgang på naturlig lys store deler av dagen, mens utsikt over byen i åpne omgivelser og et lavt støynivå gir en overraskende rofull atmosfære midt i hjertet av Palma. Den privilegerte beliggenheten gjør at du til fots kan nå supermarkeder, butikker, kaféer, restauranter, utdanningsinstitusjoner, offentlig transport, helsetjenester og alle nødvendige tjenester for hverdagen. Dette gjør den til et utmerket valg både som fast bolig og som investering.

Så snart du kommer inn i boligen, merker du balansen mellom eiendommens originale karakter og en innvendig løsning tilpasset dagens behov. Høye tak med synlige trebjelker gir personlighet og visuell romslighet, og følger hele veien til en lys spisestue/stue i romslige dimensjoner som integreres med et åpent kjøkken. Resultatet er et komfortabelt, funksjonelt og svært innbydende rom for hverdagslivet. Planløsningen fortsetter til hvileområdet, som består av to soverom. Hovedsoverommet har en praktisk innebygd garderobe som optimaliserer oppbevaringsplassen, mens det andre soverommet har en hems som gir mange bruksalternativer, enten det er som kontor, lesekrok, ekstra rom eller som oppbevaringsområde. Et romslig baderom kompletterer en svært godt utnyttet planløsning, der hvert rom er utformet for å gi komfort og funksjonalitet.

Boligen kjennetegnes av en nøye sammensatt kombinasjon av materialer og overflater. Den bevarer sjarmen til et århundregammelt eiendomshus, samtidig som den innarbeider elementer som forbedrer hverdagskomforten. Den har elegante parkettgulv som gir varme i alle rom, utvendig vindus-/dørkledning i PVC som gir utmerket termisk og akustisk isolasjon, innvendige vindus-/dørkledning i vinyl som er lett å vedlikeholde, elektrisk oppvarming og klimatiseringssystem med splittenheter, slik at du kan nyte en behagelig temperatur gjennom hele året. Sørøstlig orientering, rikelig tilgang på naturlig lys og en stillferdig atmosfære gjør at alle rom føles spesielt komfortable.

Når det gjelder tekniske forhold, er boligen i god stand og har energiklassifisering E for energiforbruk og D for utslipp. Den registrerer et energiforbruk på 93,00 kWh/m² per år og utslipp på 23,20 kg CO₂/m² per år. Den årlige avgiften for avfall utgjør 126,27 €. Loftskarakteren, fraværet av høye bygninger rett overfor boligen og den åpne utsikten over byen gir en behagelig følelse av romslighet og privatliv.

Dette loftet representerer en mulighet som er vanskelig å finne i sentrum av Palma. En bolig som bevarer ektheten i tradisjonelle mallorcinske bygg, og kombinerer dette med et høyt nivå av komfort, lyse rom og en privilegert beliggenhet der det er mulig å nyte byen til fots uten å gi avkall på roen. En eiendom med egen identitet som vil tiltrekke både dem som ønsker å etablere seg med fast bolig i Palma, og dem som ønsker å gjøre en investering i eiendomsverdi i et av de områdene i hovedstaden med størst etterspørsel.

Hvis du ønsker mer informasjon eller å avtale et besøk, blir vi glade for å ta imot henvendelsen din.